Finanzierung für Ausländer und Amerikaner

Echte Finanzen
Immobilienfinanzierung und im Übrigen senkt die Fed den Zinssatz auf Null

Das United States Real Estate Forum arbeitet mit sechs Maklern zusammen, die mit verschiedenen US-Bankdienstleistungen zusammenarbeiten

Update: Aufgrund der Corona-Virus-Krise hat die Fed die Zinssätze auf Null gesenkt und Sie können heute die besten Zinssätze erhalten!

Unsere Anleger haben kürzlich Zinssätze zwischen 3.9X und 4.1X erhalten

Gewerbliche Kredite

1. Finanzierungsbedingungen: Jede Bank hat unterschiedliche Finanzierungsbedingungen. In den meisten Fällen beträgt der Finanzierungsbetrag für Refinanzierungs- oder Flip-Transaktionen nicht weniger als 100 USD für den Kauf der Immobilie, aber natürlich jeder Fall einzeln und jede Bank hat unterschiedliche Kriterien. Wir werden jede Anfrage an die relevantesten Banken gemäß den Angaben senden, die Sie im Antragsformular ausfüllen.

2. Ein großer Teil der Kredite kann bis zu 30 Jahre zu einem festen Zinssatz vergeben werden. Es gibt normalerweise keine Strafe für das Verlassen eines frühen Plots mit „Panel-Auszahlung“!

Die meisten Banken sind nur bereit, eine fertige Immobilie zu refinanzieren. In einigen Fällen müssen Sie für die Renovierung einen Hartgeldkredit aufnehmen und das Ende der Renovierung festlegen, um das Geld durch Refinanzierung des Kredits auszugeben. Die Zinssätze ändern sich ständig, aber es ist normalerweise nicht möglich, 3 Jahre lang Zinssätze von normalerweise 3 bis 7 Prozent zu erhalten.

Voraussetzungen für die Gewährung eines Darlehens für einen ausländischen Investor - Vor Erhalt des Darlehens sollte der Darlehensnehmer:

  1. Eröffnung einer amerikanischen Firma - LLC
  2. Eröffnung eines amerikanischen Bankkontos

Harte Mani-Kredite

Bekanntlich liegen die Zinssätze für einen Bronze-Geldkredit zwischen 10-12% pro Jahr und 2-3 Punkten für die Festlegung des Kreditrahmens.

Bei einem Hartgeldkredit ist der größte Teil des Landers bereit, zwischen 80 und 90% des gesamten Kaufpreises und 100% der Renovierung zu finanzieren, jedoch nicht mehr als 70% des gesamten ARV.

Ballon-Darlehen

  1. In Bezug auf Ballonkredite - Ballonkredite sind anders als ein Hartgeldkredit. Ein Ballonkredit (Überbrückung) ist ein Kreditnehmer von bis zu 75% des Wertes der Immobilie und es ist nicht möglich, Renovierungsgelder zu erhalten. Dieses Darlehen hat einen Spitzenzinssatz von 6-8%. Hartes Geld ist ein Darlehen von 10-12% + 3 Punkten.
  2. Es kann keine Reparatur an einem Grundstück durchgeführt werden, ohne auf ein "Gewürz" zu warten. Die Israelis haben keinen Kredit, können ihnen aber diesen fähigen Kredit nicht gewähren.
  3. Bei Ballonkrediten ist dieser "Spitzenpreis" für einen Zeitraum von 30 Jahren.

Neubaukredite und Multimillionen

Hier sind die Geschäftsbedingungen einer der Banken, mit denen wir in Bezug auf neue und mehrfamiliäre Baukredite zusammenarbeiten. Natürlich werden wir Ihren Antrag bei einer großen Anzahl von Banken für optimale Konditionen einreichen

Darlehensbedingungen Neubau Renovierungs- und Mietdarlehen

Die für den Kreditnehmer erforderlichen Unterlagen

  1. Persönlicher Finanzbericht
    Ein Formular, das den Namen des Unternehmens, vorhandene Vermögenswerte, Schulden und Verbindlichkeiten, Einnahmequellen, Informationen über die Darlehensnehmer, Aktien und Schuldverschreibungen, von Ihnen gehaltene Immobilien, nicht bezahlte Steuern, Lebensversicherungen usw. enthält.
    In soziale Nummer - ändern und Sie haben nicht, geben Sie einfach XXX
    Notieren Sie sich Ihren Namen, indem Sie unterschreiben
  2. Ausleihantragsformular Kreditantrag
    Enthält Ihre Angaben, die Adresse der Immobilie, Angaben zur Renovierung, Angaben zum Eigentümer und den Unterzeichnern des Kreditnehmers, Angaben zur Beschäftigung, einen Fragebogen zu Ihrem Hintergrund usw.
  3. Übersicht über die Versicherungsanforderungen - Versicherungsanforderungen Dieses Formular enthält eine Aufstellung der Versicherungsanforderungen
  4. Angaben zum Auftragnehmer machen Dieses Formular enthält Details zu Ihrem Auftragnehmer, dem Eigentümer, seiner Versicherung, der Anzahl der Projekte, die er derzeit durchführt, seiner Historie, Empfehlungen zu ihm und hochzuladenden Dokumenten wie Versicherung des Auftragnehmers, Lebenslauf, Einkommensteuerdokumente usw.
  5. Genehmigungsdokument zur Bewertung einer Immobilie - Bestätigung der Zahlung von Gutachten In diesem Dokument vergleichen Sie mit der Bank einen Gutachter, um eine Preisschätzung für die Immobilie durchzuführen
  6. Excel Listet ihre Eigenschaften und Details auf Geben Sie dazu und wenn Sie an der Refinanzierung mehrerer Assets interessiert sind, die Details der Assets in dieses Excel ein - Klicken Sie hier, um das Excel herunterzuladen

Durch Herunterladen dieser Datei können nicht alle Kreditnehmerdokumente zusammengeführt werden

Telefonisches Hilfe- und Support-Forum

Um online Unterstützung und Antworten zu erhalten, müssen alle Fragen im Finanzierungsforum für ausländische Investoren auf der Website gesammelt werden.
Es ist wichtig, alle Fragen an einem Ort zu sammeln, damit wir die Effizienz aufrechterhalten können - und die Beratung im Forum auf der Website war kostenlos.

Um an einem Finanzierungsforum für ausländische Investoren teilzunehmen, klicken Sie hier

Darlehensantragsformular

Füllen Sie die Details so weit wie möglich aus.
Wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden, um die Chancen des Kreditnehmers einzuschätzen, und die Formulare werden Ihnen auch zum manuellen Ausfüllen zugesandt.

Richtlinien für Antragsteller und erläutern, was nach dem Ausfüllen des Formulars passieren wird

1. Das Formular wird an mehrere Broker gesendet
2. Die Broker arbeiten nicht miteinander - notieren Sie den Namen des Brokers oben im Formular und kontaktieren Sie ihn nur mit seinem Namen und nicht mit dem Namen eines anderen Brokers
3. Wir verbinden Sie mit allen Gesprächen mit dem Broker und alles läuft über das Forum - dies sind unsere Geschäftspartner und Sie können nicht direkt mit ihnen arbeiten, direkt mit ihnen sprechen, ihnen direkt eine E-Mail senden oder direkt telefonisch mit ihnen sprechen
4. In Ihren Nachrichten mit dem Broker kooperieren Sie nicht mit Telefonnummer oder E-Mail in der Anwendung - andernfalls wird Ihre Bewerbung automatisch abgelehnt und Ihre Karte wird geschlossen - Sie verschwenden auch Ihre Zeit - die Anzahl der Transaktionen, die wir an Broker übertragen, ist groß und Daher erhalten wir eine Vorzugsbehandlung und hervorragende Zinssätze. Wenn Sie sich direkt an uns wenden, wird dies nicht passieren, sodass Sie nichts zu versuchen haben.
5. Die gesamte Kommunikation erfolgt auf die E-Mails, die Sie erhalten, und nur auf diese E-Mails
6. Um einen Anruf einzurichten, geben Sie keine Telefonnummer frei und fordern Sie nicht an, angerufen zu werden. Sie richten den Anruf über das Besprechungstagebuch auf dieser Seite oder in ein Dieser Link zum Terminprotokoll
7. Dafür und Sie die Regeln 1 bis 6 nicht erfüllen können, füllen Sie bitte das Formular nicht aus - wir sind fair zu Ihnen, seien Sie fair, uns zu ändern
8. Dafür und Sie werden das erste Screening durchlaufen und es scheint, dass Sie für ein Darlehen berechtigt sind, erhalten Sie Formulare zum Ausfüllen. Diese Formulare müssen im Originalformat PDF gespeichert werden. Bitte scannen Sie nicht, machen Sie keine Fotos usw.

Nach all dem ... Viel Glück!

Ausleihantragsformular

Mit der Kreditgenehmigung erhalten Sie 3 Monate lang ein kostenloses Real Smart-Abonnement!

Real Estate Club - Echtes Smart-Abonnement

Das Abonnement, das Sie in der Immobilienwelt fördern wird

Was beinhaltet das Real Smart-Abonnement?

Fühlen Sie sich frei, das obige Formular für jede Frage auszufüllen

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Erhalt Ihres Darlehens!

Site-Team.

X