Trends und Statistiken von Albuquerque 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Albuquerque zu einem der beliebtesten Immobilienmärkte für 2019 machen, darunter: erschwingliche Immobilienwerte, passives Einkommen und ein wachsender Arbeitsmarkt. Weitere Informationen finden Sie auf den Registerkarten „Wohnungsmarkt, Bevölkerung und Beschäftigungstrends“ in Albuquerque.

Informationsquellen:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
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Immobilien in Albuquerque sind günstig

• Der Durchschnittspreis für ein durchschnittliches Haus mit drei Schlafzimmern in Albuquerque betrug im Januar 190,000 2018 US-Dollar. Das sind 6 % weniger als der landesweite Durchschnittswert. Seit Oktober 2018 sind die Werte von Häusern mit drei Schlafzimmern auf durchschnittlich 199,000 US-Dollar gestiegen.
• In den Vierteln, in denen Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks investieren, liegen die Immobilienwerte zwischen etwa 120,000 und 199,000 US-Dollar. Das ist ein Durchschnittspreis von 156,000 US-Dollar, was 23 % weniger ist als der landesweite Durchschnitt eines Drei-Zimmer-Hauses.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Albuquerque einzigartig günstig sind, aber das wird möglicherweise nicht lange der Fall sein. Wie Sie später in diesem Video erfahren werden, nimmt die Zahl der Arbeitsplätze im Großraum zu und die Mietpreise werden infolgedessen weiter steigen.

Albuquerque bietet eine starke Cashflow-Chance.

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche Monatsmiete für ein durchschnittliches Haus mit drei Schlafzimmern in den USA 1,427 US-Dollar, was 0.71 % des durchschnittlichen Kaufpreises von 202,000 US-Dollar entspricht.
• Die durchschnittliche Monatsmiete für ein durchschnittliches Haus mit drei Schlafzimmern in Albuquerque betrug 1,207 US-Dollar, was 0.92 % über dem durchschnittlichen Kaufpreis von 190 US-Dollar liegt.
• In Vierteln, in denen Wealth Real-Mitglieder investieren, betrug die durchschnittliche monatliche Miete für Real Estate™-Immobilien 1,223 US-Dollar. Dies sind 0.93 % des mittleren Kaufpreises von 156,000 US-Dollar.
• Dies zeigt uns, dass in Albuquerque die Möglichkeit besteht, einen passiven monatlichen Cashflow zu einem höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im Landesdurchschnitt zu generieren.

Die Immobilienwerte in Albuquerque sind in den letzten fünf Jahren gestiegen.

• In den letzten sieben Jahren wurde das durchschnittliche Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern im Großraum Albuquerque mit einer konstanten Rate von 7 % pro Jahr (insgesamt 3 %) bewertet, verglichen mit 2.38 % pro Jahr (insgesamt 15.15 %) im ganzen Land.

Auch in Albuquerque sind die Mieten in den letzten fünf Jahren gestiegen.

• Seit 2012 wird der mittlere Mietpreis für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern in Albuquerque auf 1.13 % pro Jahr (insgesamt 7 %) geschätzt, verglichen mit 2.67 % pro Jahr (insgesamt 17 %) im ganzen Land.
• All dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte und Mieten in Albuquerque zwar steigen, die Region jedoch nicht die wilden Schwankungen oder Abwertungsänderungen vieler anderer Märkte erlebt. Dies ist ein guter Hinweis darauf, dass der Immobilienmarkt in Albuquerque etwas stabiler ist als andere US-Märkte, was Investitionen hier weniger riskant macht.

Albuquerque verzeichnet ein stetiges Bevölkerungswachstum.

• Albuquerque verzeichnet ein stetiges Bevölkerungswachstum, was ein gutes Zeichen für einen starken Immobilienmarkt ist.
• Seit 2010 ist die Bevölkerung in Albuquerque um 2.38 % gestiegen.
• Die Landesbevölkerung wuchs in diesem 5.29-Jahres-Zeitraum um 7 %.
• Dies zeigt uns, dass Albuquerque Jahr für Jahr ein stetiges Wachstum verzeichnet. Und obwohl dieses Wachstum nicht erstaunlich ist, ist es ein weiterer Indikator dafür, dass der Immobilienmarkt in Albuquerque auch in den kommenden Jahren stabil bleiben wird.

Albuquerque verzeichnet auch ein erhebliches Beschäftigungswachstum, was ein gutes Zeichen dafür ist, dass es sich hier um einen starken Immobilienmarkt handelt.

• Zwischen August 2017 und August 2018 stieg die Zahl der Arbeitsplätze im Großraum Albuquerque um 1.93 %.
• Bundesweit stieg die Zahl der Arbeitsplätze in diesem Zeitraum lediglich um 1.73 %.
• Dies zeigt uns, dass die Zahl der Arbeitsplätze in Albuquerque um 11 % schneller wächst als im Landesdurchschnitt. Dies ist ein gutes Zeichen dafür, dass weiterhin mehr Menschen in die Region ziehen werden. Mehr Menschen = mehr Nachfrage nach Mietwohnungen. Und das sind gute Nachrichten für Anleger, die sie kaufen und behalten sollten.

Albuquerque ist erschwinglich

• 3-Zimmer-Häuser in Albuquerque sind 6 % günstiger als der nationale Durchschnitt.
• In den Vierteln, in denen Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks investieren, liegen die Immobilienwerte landesweit um 23 % unter dem durchschnittlichen Haus mit drei Schlafzimmern.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Albuquerque äußerst profitabel sind.

Albuquerque bietet Cashflow-Möglichkeiten

• Häuser mit 3 Schlafzimmern in Albuquerque können für 0.92 % oder mehr des Kaufpreises vermietet werden, verglichen mit 0.71 % landesweit.
• Dies zeigt uns, dass in Albuquerque die Möglichkeit besteht, einen passiven monatlichen Cashflow zu einem höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im Landesdurchschnitt zu generieren.

Albuquerque ist stabil

• In den letzten 7 Jahren ist ein Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern im Großraum Albuquerque um 15.15 % gestiegen und der durchschnittliche Mietpreis ist um 7 % gestiegen.
• Dies zeigt uns, dass die Preise und Mieten in Albuquerque zwar steigen, die Region jedoch nicht die wilden Schwankungen oder Abwertungsänderungen vieler anderer Märkte erlebt. Dies ist ein guter Hinweis darauf, dass der Immobilienmarkt in Albuquerque etwas stabiler ist als andere US-Märkte, was Investitionen hier weniger riskant macht.

Die Bevölkerung Albuquerques wächst stetig

• Seit 2010 ist die Bevölkerung in Albuquerque um 2.38 % gewachsen, was weniger ist als das landesweite Wachstum von 5.29 %.
• Dies zeigt uns, dass Albuquerque Jahr für Jahr ein stetiges Wachstum verzeichnet. Und obwohl dieses Wachstum nicht erstaunlich ist, ist es ein weiterer Indikator dafür, dass der Immobilienmarkt in Albuquerque auch in den kommenden Jahren stabil bleiben wird.