Finanzierung - 5_5 Prozent - Fünf Prozent Finanzierung

Das United States Real Estate Forum arbeitet mit fünf Maklern zusammen, die mit Dutzenden von Banken in den USA zusammenarbeiten

Kommerzielle Lebern

1. Finanzierungsbedingungen: Jede Bank hat unterschiedliche Finanzierungsbedingungen. In den meisten Fällen beträgt der Finanzierungsbetrag für Refinanzierungs- oder Flip-Transaktionen nicht weniger als 100 USD für den Kauf des Vermögenswerts, aber natürlich in jedem Fall und jede Bank hat andere Kriterien. Wir werden jede Anfrage an die relevantesten Banken richten, entsprechend den Angaben auf dem Antragsformular.

2. Ein Großteil der Darlehen kann bis zu 30 Jahre zu einem festen Zinssatz gewährt werden. Bei vorzeitiger Zahlung wird in der Regel keine Rücknahmegebühr erhoben!

3. Die meisten Banken sind nur bereit, eine fertige Immobilie zu refinanzieren. In einigen Fällen müssen Sie für die Renovierung einen Hard Mani-Kredit aufnehmen. Nach Abschluss der Renovierung können Sie das Geld durch Refinanzierung ausgeben. Die Zinssätze ändern sich ständig, aber Sie können in der Regel Zinssätze von 4 bis 7 Prozent für 30 Jahre erhalten.

Voraussetzungen für ein Darlehen für ausländische Investoren - Bevor der Darlehensnehmer das Darlehen erhält, sollte er:

  1. Eröffnung der American Company - LLC
  2. Eröffnung eines amerikanischen Bankkontos

Harte Mani-Kredite

Bekanntlich liegen die Zinssätze für das Hard Mani-Darlehen im Bereich von 10-12% pa + 2-3 Punkte für die Festlegung des Darlehensrahmens.

In den meisten Fällen ist der Kreditgeber bereit, zwischen 80-90% des Kaufpreises und 100% für die Renovierung, jedoch nicht mehr als 70% des ARV zu finanzieren.

Ballon-Darlehen

  1. Über Ballon-Darlehen - Ballon-Darlehen unterscheiden sich vom Hard Mani-Darlehen. Ballonkredit (Vermittlung) ist ein Kredit von bis zu 75% des Immobilienwertes und es können keine Renovierungsgelder bezogen werden. Dieses Darlehen wird mit 6-8% verzinst. Hard Mani ist ein 10-12% +3 Punkte Kredit.
  2. Jedes Eigentum kann geheilt werden, ohne dass es brutzelt. Israelis haben keinen Kredit, aber sie können immer noch einen Kredit dieser Art erhalten.
  3. Mit dieser Ballon-Ausleihe "Pix Price" für einen Zeitraum von 30 Jahr.

Neubaukredite und Multimillionen

Hier finden Sie die Konditionen einer der Banken, mit denen wir für neue und facettenreiche Baukredite zusammenarbeiten. Selbstverständlich reichen wir Ihren Antrag für optimale Konditionen bei einer großen Anzahl von Banken ein

Darlehensbedingungen Neubau Renovierungs- und Mietdarlehen

Die für die Ausleihe benötigten Unterlagen

  1. Persönliche Finanzierungserklärung
    Ein Formular, das den Namen des Unternehmens, vorhandene Vermögenswerte, Schulden und Verbindlichkeiten, Einnahmequellen, Informationen über die Darlehensinhaber, Aktien und Anleihen, Immobilien, die Sie halten, nicht bezahlte Steuern, Lebensversicherungen usw. enthält.
    In Social Number - Wenn Sie keine haben, geben Sie einfach XXX ein
    Unterschreibe deinen Namen
  2. Darlehensantragsformular - Kreditantrag
    Beinhaltet Ihre Angaben, Adresse der Immobilie, Angaben zur Renovierung, Angaben zum Eigentümer und Unterzeichner des Darlehens, Angaben zur Beschäftigung, einen Fragebogen zu Ihrem Hintergrund usw.
  3. Übersicht über die Versicherungsbedingungen - VersicherungsbedingungenDieses Formular enthält eine Aufstellung der Versicherungsbedingungen
  4. Angaben zum Auftragnehmer machen Dieses Formular enthält Details zu Ihrem Auftragnehmer, dem er gehört, seine Versicherung, die Anzahl der Projekte, die er derzeit ausführt, seine Vorgeschichte, Empfehlungen dazu und Dokumente zum Hochladen, z. B. die Versicherung des Auftragnehmers, den Lebenslauf, Einkommenssteuerdokumente usw.
  5. Bewertungsbeleg der Zahlungsermächtigung In diesem Dokument ermächtigen Sie die Bank, einen Gutachter zu schicken, um eine Schätzung für die Immobilie vorzunehmen
  6. Excel Listet ihre Eigenschaften und Details auf - Wenn Sie mehrere Assets refinanzieren möchten, geben Sie bitte die Details der Assets in diesem Excel ein. - Klicken Sie hier, um das Excel herunterzuladen
  7. Vertraulichkeitserklärung und Wettbewerbsverbot - Ein Dokument, aus dem hervorgeht, dass Sie, nachdem wir uns entschieden haben, die Details der Banken und Broker, mit denen wir zusammenarbeiten, aus irgendeinem Grund nicht bekannt geben und dass Sie verpflichtet sind, mit diesen Banken über das Forum in all Ihren zukünftigen Darlehen zusammenzuarbeiten. - Um das Dokument herunterzuladen, klicken Sie hier

Sie können alle Leihunterlagen zusammenstellen, indem Sie diese Datei herunterladen

Telefonisches Hilfe- und Support-Forum

Um Online-Support und Antworten zu erhalten, sollten alle Fragen im Foreign Investor Financing Forum auf die Website konzentriert werden.
Es ist wichtig, alle Fragen an einem Ort zu konzentrieren, damit wir effektiv bleiben können - ebenso wie die kostenlose Beratung im Forum.

Um an einem Finanzierungsforum für ausländische Investoren teilzunehmen, klicken Sie hier

Darlehensantragsformular, um den Prozess zu starten

Füllen Sie die Details so weit wie möglich aus.
Wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Kreditaussichten zu beurteilen. Außerdem erhalten Sie ein manuelles Nachfüllformular.

Rufen Sie den Bankier zu einem Beratungsgespräch auf

Um den Prozess zu beginnen, können Sie gerne den Fragebogen auf dieser Seite ausfüllen und anschließend eine Beratungssitzung in unserem Sitzungstagebuch planen:


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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Erhalt des Darlehens!

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Wenden Sie sich an das Real Estate Investor Forum, bevor Sie eine Immobilie kaufen, um zu überprüfen, ob sich die Qualität oder Leistung der verbundenen Unternehmen und Märkte geändert hat. Das Real Estate Investor Forum bietet keine rechtliche, steuerliche, buchhalterische oder sonstige professionelle Beratung. Nichts auf dieser Website E-Mail soll einen Vertrag oder eine verbindliche rechtliche Verpflichtung bilden.

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