Cleveland-Immobilienmarkttrends und -statistiken 

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die Schlüsselfaktoren, die Cleveland 2019 zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen werden, darunter: Beschäftigungswachstum, Bevölkerungswachstum und Kapitalwachstumspotenzial. Weitere Informationen finden Sie auf den Registerkarten Trends in den Bereichen Wohnen, Bevölkerung und Beschäftigung in Cleveland.

Informationsquellen:

• https://www.zillow.com/cleveland-elyria-metro-oh_r394475/home-values/
• Echte Affiliate-Daten eines echten Vermögensnetzwerks
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cleveland/

Die Immobilienwerte in Cleveland sind heute billiger als auf anderen US-Märkten

• Im Januar 2018 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Cleveland 129,000 USD. Dies ist 36% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• In Gegenden, in denen Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks investieren, beträgt der Durchschnittspreis nur 103,650 USD. Dies ist 49% weniger als das landesweite durchschnittliche Haus mit 3 Schlafzimmern.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Cleveland besonders günstig sind, insbesondere in Gegenden, in denen Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks investieren.

In Cleveland besteht die Möglichkeit, ein starkes monatliches Einkommen zu erzielen.

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete eines 3-Zimmer-Hauses in den USA 1,427 USD, was 0.71% des mittleren Kaufpreises von 202,000 USD entspricht.
• Im Januar 2018 betrug die mittlere monatliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Cleveland 1,152 USD, was 0.89% des Kaufpreises von 129,000 USD entspricht.
• In Stadtteilen, in denen Mitglieder der Wealth Real-Kette investieren, beträgt die monatliche Durchschnittsmiete des Immobilienvermögens 1,168 USD, was 1.13% des Kaufpreises von 104,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass es in Cleveland die Möglichkeit gibt, einen passiven Cashflow in Bezug auf über dem nationalen Durchschnitt liegende Kaufmieten zu generieren.

Der Immobilienmarkt in Cleveland ist heute stabiler als in vielen anderen US-Märkten.

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Cleveland 105,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) Häuser mit 3 Schlafzimmern in Cleveland mit über 15% bewertet wurden. In dieser Zeit wuchsen 3-Zimmer-Häuser bundesweit um 41 Prozent.
• Obwohl der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Cleveland unter dem nationalen Durchschnitt lag, muss das Cleveland-Eigenkapital immer noch zu einem einheitlichen Preis gemacht werden. In den letzten 6 Jahren betrug die jährliche Wachstumsrate 2.88%.
• Dies zeigt uns, dass Cleveland ein stabilerer Immobilienmarkt ist, der Anlegern eine langfristige Wachstumschance mit weniger Risiko bietet.

• Im Januar 2012 betrug die Durchschnittsmiete für Häuser mit drei Schlafzimmern in Cleveland 3 USD. Dies bedeutet, dass die Mieten in den letzten sechs Jahren (Januar 1,068 bis Januar 2012) um ​​fast 2018% gestiegen sind. Zu dieser Zeit stieg die Miete für Häuser mit 8 Schlafzimmern landesweit um 3%.
• Obwohl die Durchschnittsmiete für 3-Zimmer-Häuser in Cleveland unter dem nationalen Durchschnitt gestiegen ist, besteht immer noch die Möglichkeit, die Mieteinnahmen stetig zu steigern - beispielsweise betrug die jährliche Mietwachstumsrate in den letzten 6 Jahren 1.27 %.
• Dies ist ein weiterer Hinweis darauf, dass Cleveland stabiler als der andere Immobilienmarkt ist und Anlegern langfristige Einkommensmöglichkeiten bietet.

Die allgemeine Bevölkerung von Cleveland ist rückläufig, aber seit Tausenden von Jahren ist ein deutliches Wachstum zu verzeichnen.

• Zwischen 2010 und 2017 ging die Bevölkerung von Cleveland um 0.82% zurück. In diesem Zeitraum wuchs die nationale Bevölkerung um 5.29%.
• Trotz dieses langsamen Wachstums übertrifft Cleveland viele Vorortgebiete ähnlicher Größe in seiner Attraktivität und Konzentration des gebildeten Jahrtausends.
• In der Tat, eine aktuelle Studie " Fünfte Migration: Eine Studie über Clevelands Millennium , “Zeigt einen Anstieg der gebildeten Millennials der Colleges (76-25 Jahre) zwischen den Jahren 34 und 2000 um 2012%. Ab 2012 waren 63% der Einwohner der Innenstadt von Cleveland Tausende von Jahren alt - verglichen mit 20% der größten Metropolregion von Cleveland und 23% der gesamten US-Bevölkerung.
• Alle diese Daten zeigen, dass die Nachfrage in Cleveland trotz des unterdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstums in den letzten Jahren immer noch stetig steigt. Obwohl es nicht "ideal" ist, ist es dennoch ein gutes Indiz dafür, dass Cleveland wächst, insbesondere unter Tausenden von Jahren.
• Dies ist insofern von Bedeutung, als die Hausbesitzerquoten über Jahrtausende auf einem Allzeittief sind. Laut der Analyse der Umfragen "Leerstand und Wohnen in Wohnungen in der Volkszählung" betrug der Anteil der jungen Menschen unter 1982 Jahren, die ihr Haus besaßen, 35 45.8%. Im Jahr 2000 stieg sie auf 47.7%. Und 2014 sank die Rate auf 42.3%. Dies sind natürlich gute Nachrichten für Immobilieninvestoren, die schlüsselfertige Mietobjekte in der Metropolregion Cleveland erwerben möchten.

Cleveland schafft Arbeitsplätze schneller als der nationale Durchschnitt.

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Cleveland um 2.12% gestiegen. Dies ist 23% höher als die jährliche Wachstumsrate der USA von 1.71%.
• Das Wachstum der Schilderjobs verspricht, dass Cleveland uns zeigt, dass es sich um einen starken Immobilienmarkt handelt. Warum? Weil Arbeitsplätze Menschen anziehen und Menschen einen Ort zum Leben brauchen… Mit anderen Worten, eine Zunahme der Beschäftigung ist ein gutes Indiz für das künftige Bevölkerungswachstum.

Cleveland zahlt sich aus

• In Gegenden, in denen Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks investieren, beträgt der Durchschnittspreis nur 103,650 USD. Dies ist 49% weniger als das landesweite durchschnittliche Haus mit 3 Schlafzimmern.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Cleveland besonders günstig sind, insbesondere in Gegenden, in denen Mitglieder des Wealth Real-Netzwerks investieren.

Cleveland fließt Bargeld

• In Stadtteilen, in denen Mitglieder der Wealth Real-Kette investieren, beträgt die monatliche Durchschnittsmiete des Immobilienvermögens 1,168 USD, was 1.13% des Kaufpreises von 104,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass es in Cleveland die Möglichkeit gibt, einen passiven Cashflow in Bezug auf über dem nationalen Durchschnitt liegende Kaufmieten zu generieren.

Cleveland ist Hauswerte und Mietwerte

• Obwohl die Haus- und Mietwerte von Cleveland in den letzten sechs Monaten weniger als der nationale Durchschnitt gestiegen sind, sind beide von Jahr zu Jahr konstant gestiegen.
• Dies ist ein gutes Zeichen dafür, dass Cleveland ein stabilerer Immobilienmarkt ist, auf dem es keine wilden Schwankungen (und anschließende Abwertungen) gibt.

Cleveland ist gefragt

• Zwischen 2010 und 2017 ging die Bevölkerung von Cleveland um 0.82% zurück. In diesem Zeitraum wuchs die nationale Bevölkerung um 5.29%.
• Die Zahl der Jahrtausende, die nach Downtown Cleveland vergangen sind, wächst jedoch in Rekordtempo. Mehr als 63 Prozent der Bevölkerung in der Innenstadt von Cleveland sind Tausende von Jahren alt, verglichen mit nur 23 Prozent im ganzen Land.
• Dies ist insofern von Bedeutung, als der Anteil der Hausbesitzer unter Tausenden von Jahren so niedrig wie nie zuvor ist, was bedeutet, dass die Nachfrage nach Mieteinheiten in der U-Bahn von Cleveland wächst. Und das sind gute Nachrichten für Anleger zum Kaufen und Halten.
• Um die Situation zu verbessern, ist die Zahl der Arbeitsplätze in Cleveland im vergangenen Jahr um 2.22% gestiegen, was 23% über der jährlichen Wachstumsrate in den USA von 1.71% liegt.