Trends und Statistiken in Chicago 2018-2019

Mit höheren Immobilienpreisen und einem unterdurchschnittlichen Beschäftigungs- und Bevölkerungswachstum scheint die Windy City kein „guter“ Ort zu sein, um in Immobilien zu investieren. Dies ist jedoch eine der wenigen Städte im Bundesstaat, in denen die Immobilienpreise noch nicht über das Niveau von 2006 gestiegen sind. Wenn wir uns darauf konzentrieren, das höchste Kapitalwachstum und den höchsten Cashflow zu erzielen, finden Sie in Chicago mehrere Stadtteile, die Häuser für 108,000 USD anbieten - 130,000 USD bei einer Miete von 1.17% des Kaufpreises pro Monat.

Dies sind alles gute Nachrichten für Anleger, die nach Marktwerten mit einem enormen monatlichen Cashflow suchen und bereit sind, sich ständig zu verbessern. Entdecken Sie den Wohnungs-, Bevölkerungs- und Arbeitsmarkt in Chicago auf den folgenden Registerkarten, um weitere Informationen zu erhalten.

Informationsquellen:

• https://www.zillow.com/chicago-naperville-elgin-metro-il_r394463/home-values/
• Echte Affiliate-Daten eines echten Vermögensnetzwerks
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/illinois/chicago/

Die Immobilienpreise in Chicago zahlen sich immer noch aus

• Im Januar 2018 betrug der mittlere Kaufpreis für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern im Großraum Chicago 196,000 USD.
• Das sind 3% weniger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD für Häuser mit 3 Schlafzimmern.
• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug der mittlere Kaufpreis im Januar 128,000 nur 2018 USD, was 37% billiger als der nationale Durchschnitt ist.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Chicago heute noch billiger sind als in vielen anderen Regionen der USA. In Gegenden, in denen Mitglieder einer echten Vermögenskette noch lukrativere Immobilienwerte investieren.

Die Mieteinnahmen in Chicago sind stark

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete für 3 Schlafzimmer in Chicago 1,542 USD, was 0.79% des Kaufpreises von 202,000 USD entspricht. Dies ist höher als die nationale Kauf- und Mietquote von 0.74%.
• In Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder in Häuser mit 3 Schlafzimmern investieren, beträgt die monatliche Miete 1,479 USD, was 1.17% des mittleren Kaufpreises von 128,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass Chicago Anlegern eine starke Chance bietet, einen Cashflow im Verhältnis zur Miete für den Kauf zu generieren, der deutlich höher ist als in vielen Städten des Bundesstaates heute.

Chicago bietet ein stabiles Kapitalwachstumspotenzial

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Chicago 149,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten sechs Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) Häuser mit 3 Schlafzimmern in Chicago mit knapp 24% bewertet wurden. Zu diesem Zeitpunkt wurden die Hauswerte von 3 Schlafzimmern landesweit auf 41% geschätzt.
• Dies zeigt uns, dass die Wohnungspreise in Chicago langsamer gestiegen sind als in anderen Städten in den USA. Wichtig ist jedoch, dass sie gestiegen sind. Dies ist ein guter Indikator dafür, dass der Immobilienmarkt in Chicago stabiler ist als eine rasche Aufwertung / ein rascher Rückgang der Märkte.

Die Mieten in Chicago sind stetig gestiegen

• In den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) ist die mittlere monatliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Chicago um 12% gestiegen. Zu dieser Zeit stiegen die Mieten für 3-Zimmer-Häuser national um 17%.
• Obwohl die Mieten in Chicago in den letzten sechs Jahren langsamer gestiegen sind als in anderen US-Städten, sind sie deutlich gestiegen. Dies ist ein gutes Zeichen dafür, dass Chicago Anlegern eine gute Gelegenheit bietet, in den kommenden Jahren mehr passives monatliches Einkommen zu erzielen.

Chicago verzeichnet kein signifikantes Bevölkerungswachstum

• Zwischen 2010 und 2017 wuchs die Bevölkerung in Chicago um 0.65%. In diesem Zeitraum wuchs die nationale Bevölkerung um 5.29%.
• Es zeigt uns, dass das Wachstum in Chicago rückläufig ist - tatsächlich ist das Wachstum im gesamten Bundesstaat Illinois rückläufig. Nach Angaben des US-Volkszählungsamtes verlor Illinois 2016 zum dritten Mal in Folge mehr Einwohner als jeder andere Staat. Die Bevölkerung des Landes ist jetzt die niedrigste seit fast einem Jahrzehnt.
• Die Chicago Tribune hat kürzlich Dutzende ehemaliger Einwohner von Illinois befragt, die das Gebiet in den letzten fünf Jahren verlassen haben. Jeder schlug seine eigene Liste von Gründen dafür vor. Ganz oben auf der Liste standen hohe Steuern, Körperverletzung, Kriminalität, Arbeitslosenquote und Wetter.

Die Schaffung von Arbeitsplätzen in Chicago ist geringer als in anderen amerikanischen Städten

• Im vergangenen Jahr hat Chicago seiner Wirtschaft 31,400 neue Arbeitsplätze hinzugefügt - eine jährliche Wachstumsrate von 0.67%. Dies liegt 61% unter der jährlichen Wachstumsrate in den USA von 1.73%.
• Laut Michael Locke, Vizepräsident für Politik am Illinois Tilt Policy Institute, bieten die Nachbarstaaten heute stärkere Beschäftigungs- und Geschäftsmöglichkeiten als Illinois. Dies gilt insbesondere für junge Erwachsene im erwerbsfähigen Alter, die zu den größten Gruppen gehören, die das Land verlassen.

Chicago zahlt sich immer noch aus

• In den Stadtteilen von Chicago, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug der mittlere Kaufpreis im Januar 128,000 nur 2018 USD, was 37% billiger ist als der nationale Durchschnitt.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Chicago heute noch billiger sind als in vielen anderen Regionen der USA. In Gegenden, in denen Mitglieder einer echten Vermögenskette noch lukrativere Immobilienwerte investieren.

Die Mieten in Chicago sind stark

• In Gegenden, in denen RWN-Mitglieder investieren, werden Häuser mit 3 Schlafzimmern zu einem Preis von 1,479 USD pro Monat vermietet, was 1.17% des mittleren Kaufpreises von 128,000 USD entspricht. Dies ist 64% höher als der nationale Durchschnitt.
• Dies zeigt uns, dass die Stadtteile in Chicago eine starke Chance haben, einen Cashflow im Verhältnis zur Miete für den Kauf zu generieren, der im Vergleich zu vielen Städten im heutigen Bundesstaat deutlich höher ist.

Chicago bietet Potenzial für Kapitalwachstum

• In den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) wurde der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Chicago auf 24% geschätzt (gegenüber 41% im Inland) und die Mieten sind um 12% gestiegen (gegenüber 17% im Inland).
• Dies zeigt uns, dass die Wohnungspreise in Chicago und die Mieten langsamer geschätzt wurden als in vielen anderen Städten in den Vereinigten Staaten. Sie sind jedoch gestiegen, was ein guter Indikator dafür ist, dass der Immobilienmarkt in Chicago stabiler ist als eine rasche Aufwertung / ein rascher Rückgang der Märkte.

Chicago wächst nicht wie andere Städte in den USA

• Zwischen 2010 und 2017 wuchs die Bevölkerung in Chicago um 0.65%. In diesem Zeitraum wuchs die nationale Bevölkerung um 5.29%.
• Im vergangenen Jahr hat Chicago seiner Wirtschaft 31,400 neue Arbeitsplätze hinzugefügt - eine jährliche Wachstumsrate von 0.67%. Dies liegt 61% unter der jährlichen Wachstumsrate in den USA von 1.73%.