Was sollte also vor dem ersten Closing vorbereitet werden (ich bin die Käuferseite)? Hat jemand eine Liste?
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2018-12-27T23:37:48+0000
Was sollte also vor dem ersten Closing vorbereitet werden (ich bin die Käuferseite)?
Hat jemand eine Liste?
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2Gagt1s
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
Jedes Land hat andere Gesetze.
Das Titelunternehmen sollte ein Unternehmen sein, das weiß, was es tut.
In der Stadtbescheinigung des Verkäufers, dass seitens der Gemeinde keine Verstöße mehr vorliegen.
dritte. Die Kaution kann von der Titelgesellschaft oder dem Immobilienbüro des Verkäufers verwahrt werden.
D. Es ist wünschenswert, die Immobilie am Tag der Schließung zu besichtigen.
Gott. Versicherung der Immobilie ab dem Zeitpunkt der Schließung
F. Um die genauen Kosten des Abschlusstages zu erfahren und wenn Sie bei der Schließung nicht anwesend sind, gibt es Möglichkeiten, einen Agenten oder Vertreter bei der Schließung zu bevollmächtigen.
Außerdem schlagen wir vor, dass Sie überprüfen, ob es irgendwelche Baumängel oder Verstöße in Bezug auf die Immobilie gibt. Wenn Sie eine Immobilie weit unter dem Marktpreis kaufen, ist dies normalerweise mit Problemen verbunden. Zum Beispiel unsicher. Ein am Grundstück angebrachter Hinweis, der besagt, dass der Aufenthalt und das Leben auf dem Grundstück gefährlich sind. In diesem Fall sollten Sie eine Genehmigung der Gemeinde zur Behebung des Mangels einholen, bevor Sie mit den Sanierungsarbeiten beginnen können (sonstige Genehmigung).
Meistens sind die Mängel nicht so schwerwiegend, wie z. B. ein zerbrochenes Fenster, Rasenmähen, sanitäre Einrichtungen usw. (jedes Land und seine Mängel).
Mängel können korrigiert werden, aber die Kosten für die Korrektur des Verstoßes überschreiten manchmal die Gewinnschwelle.
Hallo Leute, bitte beachten Sie, dass sich in jedem Land die Immobiliengesetze ändern und Sie so viel wie möglich wissen sollten. Grundsätzlich müssen Sie eine GARANTIEURKUNDE erhalten, die Ihre Eigentumsurkunde ist (tabu), und Sie müssen eine TITELVERSICHERUNG für Ihr Eigentum abschließen. Stimmen Sie dem Kauf einer Immobilie nicht ohne die NL zu. Zweitens laufen alle Gelder über Title. Nicht an einen Makler, nicht an einen Verkäufer, nicht an irgendeine andere Art. nur Nur für die Titelfirma. Erfolgreich
Beim Kauf müssen Sie anwesend sein. Wenn Sie in Dallas sind und in Chicago kaufen, können Sie den Titel per Mobil-Notar einreichen. Sie müssen ihn unterschreiben, was bedeutet, dass Sie nicht in Israel sein und hier kaufen können
Versicherung muss überprüft werden
Hausgarantie
Wenn es eine Investition ist, dann eine Vermieterversicherung
Verkabelungsanleitungen
wie aufregend! Bereiten Sie einen funktionierenden Drucker, einen Stift, der Ihnen gefällt, und einen Anwalt vor, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Mazel Tov
Es empfiehlt sich, noch einmal bei den Gas-, Wasser- und Elektrizitätsbehörden nachzufragen, ob es neben unbezahlten Schulden und Rechnungen noch andere versteckte Probleme gibt. Richten Sie außerdem ein Bankkonto auf den Namen Ihrer LLC ein und schließen Sie die Überweisung des erforderlichen Budgets dort ab
Ich gehe davon aus, dass Sie der Käufer sind.
Ich würde anhand des Titels überprüfen, wie hoch die Abschlusskosten sind, und nach dem HUD fragen
Gespräche mit Versicherungsgesellschaften und Erkundigungen zu Versicherungen.
Prüfen Sie, welche Abdeckungen Sie benötigen.
Überprüfen Sie anhand des Titels, wie Sie die Dokumente unterzeichnen sollen (elektronische Signatur/Handbuch und Scan/Notar/Apostille).
Ausgezeichnete Frage. Danke fürs Schreiben...
Formulieren Sie Ihre Frage wie vorgeschlagen konkreter
Oder wenn Sie beide Parteien wollen, dann registrieren Sie sich für beide Personen
Käufer? Verkäufer? Agent? Unklar
Hallo mein Sohn Willkommen im Forum. Ausgezeichnete Frage und die Freunde hier werden Ihnen sicherlich gerne helfen. Wir würden uns freuen, von Ihrem Angebot zu hören. ✔️