Welche Versicherung schließen Sie bei Flip-Transaktionen ab und welche bei gewinnbringenden Transaktionen? Was beinhaltet die Versicherung und was ist das...
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-01-06T20:28:04+0000
Welche Versicherung schließen Sie bei Flip-Transaktionen ab und welche bei gewinnbringenden Transaktionen?
Was ist in der Versicherung enthalten und was nicht? Erzählen Sie von Ihren Versicherungsansprüchen und was Sie daraus gelernt haben
Link zum Originalbeitrag auf dem United States Real Estate Forum auf Facebook
Für Flip handelt es sich um eine Leerstandsversicherung, die tatsächlich teurer ist als eine normale Versicherung
Die Höhe des Versicherungsschutzes entspricht der endgültigen ARV
Achten Sie auf die Kosten der Selbstbeteiligung – Selbstbeteiligung bei Aktivierung der Versicherung
Natürlich ist es sehr wichtig, auf die Versicherung des Auftragnehmers zu achten
P.S.: Ich befinde mich gerade in einer etwas weniger erfreulichen Geschichte, an deren Ende ich möglicherweise Erfahrungen in einem Versicherungsfall habe, die ich später gerne weitergeben werde
Ich weiß nicht, ob es möglich ist oder nicht, aber ein Fall wie dieser ist passiert:
Ein Mieter hat die Immobilie verlassen und ein Pogrom begangen, der Hausverwalter hat uns überhaupt nicht informiert, nach einer Weile haben wir versucht, die Versicherung zu aktivieren und wurden mit der Begründung abgelehnt, dass die Versicherung nicht aktualisiert wurde, dass die Immobilie verlassen wurde und daher eine solche besteht kein Versicherungsschutz
Wir haben gerade die Versicherung einer neuen Immobilie abgeschlossen, die wir für Flip gekauft haben.
Es empfiehlt sich, nach der Sanierung der Immobilie eine Versicherung in Höhe des Verkehrswertes abzuschließen. Wenn die Versicherung nicht einverstanden ist, dann zum Kaufpreis + der Renovierung.
Dadurch wird das Eigentum vor Schäden geschützt.
Natürlich sollte man sich darüber im Klaren sein, dass das Haus renoviert werden muss und die Prämie dann etwas teurer sein wird.
Darüber hinaus empfehle ich dringend, den ausführenden Auftragnehmer zu bitten, Sie in seine Versicherungspolice aufzunehmen, die Verletzungen von Arbeitern auf dem Grundstück abdeckt (Bauherrenrisiko), und Sie so von der Angst vor zukünftigen Ansprüchen im Verletzungsfall befreien.
Anhänger