Wie würden Sie zwischen einer Person, die Exit-Transaktionen sucht und durchführt, und einer Person, die profitable Transaktionen bevorzugt, unterscheiden? In was für ...
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2018-11-18T19:42:04+0000
Wie würden Sie zwischen einer Person, die nach Exit-Trades sucht und diese durchführt, und einer Person, die profitable Trades bevorzugt, unterscheiden?
Wie unterscheiden sie sich in Charakter, Fähigkeiten, finanzieller Situation, Überzeugungen?
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Ich mache sowohl schnelle Exit-Transaktionen als auch besitze hervorragende und profitable Vermögenswerte. Widerspricht sich das nicht?
Ausgezeichnete Diskussion?
Nur meiner Meinung nach sind Transaktionsleute normalerweise profitabler, sie arbeiten normalerweise in anderen Bereichen und sehen eine Investition, die etwas abwirft, das „wahrscheinlich wahr ist und sich in der Zukunft auszahlt“. Der Gewinn ist zwar kurzfristig und monatlich nett, aber nicht was wird den finanziellen Unterschied erheblich ausmachen, manchmal ist der monatliche Gewinn nicht vorhanden. Es gibt allgemeine und sogar Verluste (wenn es plötzlich eine unerwartete Ausgabe gibt, die den Gewinn vieler Monate verschlingt). kommt oder nicht, wird sie nicht untergraben oder gefährden.
Die Flipper streben mehr nach dem schnellen und unmittelbaren Gewinn, sie haben nicht die Geduld, 10 Jahre zu warten, bis der Wert „wahrscheinlich steigt“, sie wollen vom ersten Tag an die gesamte Transaktion mit dem Gewinn sehen und das Geld einrechnen der sichtbare Bereich (Anzahl der Monate) und wie bereits erwähnt ist es Arbeit für alles, daher sind sie manchmal finanziell von der Reihenfolge der ankommenden Transaktionen abhängig und müssen wirklich „daran arbeiten“.
Das ist natürlich eine Verallgemeinerung, aber das ist meine Meinung basierend auf den Investoren, die ich bisher kannte ...
Flip-Transaktionen sind eine aktive Investition – Arbeit für alles – Lokalisierung, Renovierungsbewertung, Mengenberechnung, Erhalt von Angeboten, Vermarktung der zum Verkauf stehenden Immobilie, Analyse der Marktsituation im aktuellen Zyklus usw. Es gibt Menschen, die dies beruflich oder gleichzeitig mit ihrem Haupterwerb tun. Ein ertragreicher Vermögenswert kann eher als passive Anlage betrachtet werden, insbesondere nachdem er sich stabilisiert hat. Beinhaltet einige der oben genannten Fähigkeiten, aber die Evidenz ist eher langfristiger Natur – die Schaffung eines regelmäßigen monatlichen Einkommens im Vergleich zu einem größeren einmaligen Einkommen. Es gibt Kompetenzüberschneidungen zwischen den beiden Anlagearten, aber auch große Unterschiede.
Wenn das Ziel darin besteht, kurzfristig Kapital zu vermehren, eignen sich die Flip Deals als Anlagestrategie. Wenn Sie auf der Suche nach einem regelmäßigen Einkommen sind und bereit sind, das Geld in die Immobilie „anzulegen“, dann wird sich mit der Zeit auch ein Kapitalgewinn ergeben. Auch der Grad der aktiven Beteiligung ist völlig unterschiedlich.
Warum versuchen zu differenzieren? Jeder Investor hat den Wunsch, die Angst, den Traum, die Vision usw. Man muss sich darauf einstellen.
In Übereinstimmung mit der Finanzplanung und dem Plan, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht
Im Allgemeinen ist es besser, beides zu tun. Dies ist keine katholische Hochzeit
Was ist für den persönlichen Charakter einer Person relevant? Jeder, was zu ihm passt und woran er glaubt. Im Allgemeinen ist Flipper wie ein Aktieninvestor, der kauft und verkauft und versucht, einen Erfolg zu erzielen, im Gegensatz zu einem Investor, der auf profitable Vermögenswerte setzt. Er ist langfristig orientiert und die Zeit arbeitet auf seiner Seite, so dass er langfristig viel davon ansammelt Vermögenswerte. Ist es richtig zu sagen, dass es rücksichtslos oder vernünftig ist? Kann man sagen, dass der Yield im Vergleich zum risikofreudigen/abenteuerlustigen Flipper vernünftiger ist? Ich finde es nicht richtig, jeden noch einmal zu markieren, was ihm passt.
Wer ist stärker, der Sprinter oder der Marathonläufer? 2 verschiedene Laufarten, die nur gleich aussehen – Laufen, eigentlich eine andere Sportart. Das ist auch bei Immobilieninvestitionen so, es sieht nur gleich aus, aber die Art der Investition ist anders.
Sie müssen die Leute nicht nach ihrer Anlageform markieren und, wie ich geschrieben habe, auswählen, was langfristig oder kurzfristig geeignet ist. Ich glaube an die Langfristigkeit, aber wenn Sie sich langfristig entscheiden, handeln Sie langfristig. Viele Anleger denken lange und handeln kurzfristig und umgekehrt