Ich würde gerne von empfohlenen Gebieten für Investitionen in Höhe von 40 in Indianapolis, Detroit und Jacksonville erfahren.
Details zur Immobilie: Typ der Immobilie: Einfamilienhaus, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 1, Gesamtgröße: 1,520 m², Grundstücksgröße: 3,049 m², Heizung: Zentralklimaanlage, Einbaujahr: 1928. So erreichen Sie uns über diese Immobilie und bleiben über unsere zukünftigen Angebote informiert ? Für weitere Informationen zu dieser Immobilie füllen Sie das Formular auf dieser Seite aus oder klicken Sie auf […]
Details zur Immobilie Preis: 174,900 $ Immobilientyp: Einfamilienhaus Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gesamtgröße: 2,321 m² Grundstücksgröße: 9,017 m² Baujahr: 1940 Mietpreis: 1,580 $/Monat So kontaktieren Sie uns bezüglich dieser Immobilie und bleiben Sie auf dem Laufenden über unsere zukünftigen Angebote informiert? Für weitere Informationen zu dieser Immobilie füllen Sie das Formular auf diesem […] aus.
Ich habe einen Traum – Version des USA Real Estate Forums: Ich freue mich, mich Ihnen heute anzuschließen, bei dem, was in den Worten der Zeit als die größten Demonstrationen für die Freiheit in der Geschichte unserer Nation aufgezeichnet wird. Vor anderthalb Jahren unterzeichnete ein großer Amerikaner (ehemaliger Israeli), in dessen Schatten wir heute leben, die Rede des Sperlings. Dieses Wort ist ein Leuchtfeuer der Hoffnung für Millionen von Zwergen, Wirtschaftssklaven, die von einem heilenden Geschwür von...
Details zur Immobilie Preis: 211,894 $ Immobilientyp: Einfamilienhaus Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gesamtgröße: 1,779 m² Grundstücksgröße: 5,662 m² Baujahr: 1910 Wie können Sie uns über diese Immobilie kontaktieren und über unsere zukünftigen Angebote informiert bleiben? Für weitere Informationen zu dieser Immobilie füllen Sie das Formular auf dieser Seite aus oder klicken Sie auf […]
Details zur Immobilie: Typ der Immobilie: Einfamilienhaus, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1, Gesamtgröße: 1,680 m², Grundstücksgröße: 5,314 m², Baujahr: 1920, Bruttowert: 185,000 $, Steuern: 598 $/Jahr. Ein weitläufiger Zufluchtsort in West Indianapolis, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt . Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause; es bietet einen expansiven Lebensstil. Verteilt auf zwei großzügige Grundstücke, [...]
Details der Immobilie: 2 Betten/3.5 Bäder 1,796 m² Eigentumswohnung Monatlich vermietet kann leerstehend mit fertigem Keller und einem Dach geliefert werden Vollständig aktualisierte ARV-Schätzung: $250-270 COMPS: 10811 Detroit Ave #2B 3 Betten/ 3 Bäder 1,796 m² Verkauft: $ 266 Verkaufsdatum: 07 22 Detroit Ave # 20B 10903 Betten / 1 Bäder 3 m² Verkauft: $ 3 Datum […]
Details zur Immobilie Preis: 157,940 $ Immobilientyp: Einfamilienhaus Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1.5 Gesamtgröße: 1,988 m² Grundstücksgröße: 3,441 m² Baujahr: 1900 Mietpreis: 1,825 $/Monat So kontaktieren Sie uns bezüglich dieser Immobilie und bleiben Sie auf dem Laufenden über unsere zukünftigen Angebote informiert? Für weitere Informationen zu dieser Immobilie füllen Sie das Formular auf diesem […] aus.
Details zur Immobilie Preis: 130,274 $ Immobilientyp: Einfamilienhaus Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1.5 Gesamtgröße: 1296 m² Grundstücksgröße: 4,791 m² Baujahr: 1915 Wie können Sie uns über diese Immobilie kontaktieren und über unsere zukünftigen Angebote informiert bleiben? Für weitere Informationen zu dieser Immobilie füllen Sie das Formular auf dieser Seite aus oder klicken Sie auf […]
Details zur Immobilie: Typ der Immobilie: Einfamilienhaus, Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Gesamtgröße: 1,571 m², Grundstücksgröße: 4,269 m², Eingebaut: 1907, Bruttowert: 185,000 $, Steuern: 1,154 $/Jahr. Die aktuelle Aufteilung umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer und präsentiert eine offene Leinwand für moderne Updates. Außerdem gibt es Platz für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers, was die […] erhöht.
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Sie haben mehrere Möglichkeiten und müssen kreativ sein.
1- Suchen Sie nach einem Partner, der Ihr Eigenkapital übernimmt, und Sie können eine Immobilie für mindestens 160 kaufen.
2. Kaufen Sie eine Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung oder Notversteigerung. Solche Transaktionen gibt es. Dann kaufen Sie etwas, das zu diesem Preis 70 bis 80 wert ist. Anstatt es zu renovieren, verkaufen Sie es sofort mit einem kleinen Gewinn von 5 bis 10. Wenn Sie Geld für eine Renovierung haben, ist das auch eine Option.
3. Investieren Sie in solche Bereiche, aber achten Sie auf die Vorteile des Geschäfts. Dann können Sie entweder sofort oder zu einem beliebigen Zeitpunkt verkaufen, da Sie sonst einen Gewinn erzielen. Wenn Sie jedoch nicht auf das erwähnte massive Management vorbereitet sind, wird es schwierig für Sie.
4- Eine Gruppe von Investoren. Es ist nicht schlecht, wenn man ihnen vertraut und versteht, was sie tun. Das ist ein ziemlicher Vorteil.
Viel glück
Was Immobilien im unteren Preissegment betrifft, stimmt es, es ist eine Achterbahnfahrt, in schwierigeren Gegenden gibt es Probleme mit der Instandhaltung und Verwaltung. Andererseits ist die Nettorendite dieser Vermögenswerte viel besser.
Wer Ruhe sucht und sich deshalb mit einer Nettorendite von durchschnittlich 7 % zufrieden gibt, dem seien Immobilien über 80 Dollar empfohlen.
Ich empfehle, das Portfolio mit einer Reihe risikoreicher Vermögenswerte in Bereichen aufzupeppen, in denen eine Nachfrage besteht. Sie neigen in Krisenzeiten weniger zum Verfall, sind leicht zu vermieten und man muss nicht alle vom Mieter gewünschten Reparaturen innerhalb weniger Tage durchführen (man kann dem Mieter sagen, dass er mit der Reparatur warten soll).
Ich persönlich investiere und werde auch weiterhin nur in solche Vermögenswerte investieren, und das ist wiederum eine Frage des Charakters. Sie ermöglichen Ihnen, Ihr Portfolio viel schneller zu vergrößern und bieten eine Möglichkeit zur Risikostreuung, die den meisten Anlegern mit einem Vermögen von 80 oder mehr nicht zur Verfügung steht.
Investieren Sie so viel Geld nirgendwo ...
Freunde, ohne jemanden zu beleidigen, und ich bin sicher, es gibt Experten für die Verwaltung dieser Vermögenswerte, warum sollte man solche Geschäfte eingehen??? Ich stimme jedem hier geschriebenen Wort zu, warum nicht Vermögenswerte in dieser Höhe. Was billig ist, ist aus einem bestimmten Grund billig. Ein hochwertiges Eigenheim kann in den USA nicht weniger als 100–120 Dollar kosten. Wenn es günstig ist, weil es sich um ein schwieriges Umfeld, eine alte Immobilie usw. handelt.
Ich stimme mit Freunden überein, die geschrieben haben, dass man sich bei diesem Budget einen Partner suchen und etwas Hochwertiges kaufen sollte.
Wenn es sich um eine Erstinvestition in den USA handelt, geben Sie diesen Betrag nicht aus und suchen Sie nach etwas wirklich Hochwertigem, einer Immobilie, in der Sie gerne leben würden …
Zumindest für Jacksonville empfehle ich es nicht für diese Beträge, das sind in jeder Hinsicht schwierige Gegenden.
Übrigens gibt es Investoren, die in diesen Bereichen hart arbeiten und viel Geld verdienen, aber das ist den Fortgeschrittenen und den Einheimischen vorbehalten, die in der Region und ihrer Bevölkerung leben und wissen, wie man mit den Herausforderungen und der Volatilität umgeht.
In diesen Bereichen sind die Preissteigerungen übrigens, wenn überhaupt, sehr moderat. Außerdem sind diese Gebiete meiner Meinung nach in Krisenzeiten am wenigsten immun.
</s>!
Alexander YaYagudin
Ich habe mehrere Immobilien in der von Ihnen genannten Preisklasse gekauft. Wenn Sie Fragen haben, können Sie mich gerne kontaktieren 🙂
In den USA gibt es viele solcher Immobilien. Der Kauf und die Verwaltung einer solchen Immobilie gleicht einer Achterbahnfahrt. Bereiten Sie sich im Vorfeld mental darauf vor und stimmen Sie Ihre Erwartungen mit denen ab, die bereits entsprechende Immobilien erworben haben.
Hallo, ich kaufe diese Mengen im Raum Chicago. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein Gespräch und weitere Informationen zur Verfügung.
Tamir Entin Ran Dolev
Das sind die richtigen Leute für Sie. Mit über 15 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich, einem stabilen Team vor Ort, einer Hausverwaltung und mehr als 70 verwalteten Immobilien. Arbeite in Detroit. Sie können Ihnen dabei helfen, eine stabile Immobilie in den Vororten von Detroit zu finden.
Ich habe keine Erfahrung und bin am Kauf eines Einfamilienhauses mit 2–3 Schlafzimmern und Badezimmer interessiert. Das Ziel ist Cashflow und weniger Eigenkapital. Ich bin offen für weitere Bereiche, in denen ich zu Preisen von 40 bis 50 einkaufen kann. Solche Preise gibt es meines Wissens nach in den Gebieten B und C. Wer kann näher darauf eingehen und von einem Einkauf berichten, den er in diesen Gebieten für solche Beträge getätigt hat?
Wenn Sie Erfahrung mit Immobilien in diesem Bereich haben und Ihnen diese Art der Investition gefällt, würde ich gerne mit Ihnen über Gebiete in Indianapolis sprechen. Es gibt hier mehrere andere Leute, die in diesen Gebieten arbeiten. Wenn Sie keine Erfahrung haben, ist alles oben Gesagte absolut richtig.
Persönlich würde ich, nachdem ich in allen Bereichen der Einkommensinvestition gearbeitet habe, kein Haus für 40 kaufen, wenn das Ihr gesamtes Budget ist. Die Qualität der Immobilie, der Mieter und deren Instandhaltung erfordern von Ihnen viel Engagement, Entscheidungsfreude und höhere Ausgaben.
Falls Du Dich noch entscheidest. ..nicht Jacksonville oder Detroit
Es empfiehlt sich, sich einer stabileren Anlage anzuschließen.
Wenn möglich, auf 50 erhöhen und dann vorwärts laufen.
Viel glück :)
Ich würde das Geld einer Gruppe von Investoren zuführen. Es gibt alle möglichen Unternehmer, die einen Einstieg mit niedrigeren Hürden ermöglichen.
Udo
Schulden in diesen Ländern?
Welche Erfahrungen haben Sie mit der Verwaltung einer Immobilie zu diesen Preisen?
Ich empfehle nicht wirklich, ein Haus für 40 zu kaufen ... der Standard der Mieter und des Hauses ist schlecht. Hohe Wartungskosten
Yoav Pinhas
Yoav Pinhas