In den letzten Tagen gab es viele Diskussionen über die Auswirkungen der Rückgänge am Kapitalmarkt auf Immobilien…
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2018-12-26T14:35:21+0000
In den letzten Tagen gab es viele Diskussionen über die Auswirkungen der Rückgänge am Kapitalmarkt auf Immobilien im Allgemeinen und amerikanische Immobilien im Besonderen.
Einige fragen, ob sich ein Einstieg jetzt lohnt und andere warnen vor den Änderungen, die 2019 gelten.
Ich möchte in diesem Zusammenhang über die Entscheidungsfindung hinsichtlich der Art der Investition sprechen. Es gibt viele Anleger, die hauptsächlich eine Strategie bevorzugen, z. B. Flips, Vermietung, Mehrfamilienhaus usw.
Aus meiner Sicht sollten wir uns immer und gerade in Zeiten des Wandels neu fragen, was heute für den Markt geeignet ist und wo wir es treffen. Das heißt, auch wenn ich mich bis heute mit einem bestimmten Markt (geografisch) und einer bestimmten Anlageart befasst habe, muss ich mich fragen, ob dies heute der richtige Markt und die richtige Anlageart ist.
Wir neigen dazu, immer wieder die gleichen Entscheidungen zu treffen, die für uns funktioniert haben und uns bis heute Wert verschafft haben, aber manchmal übersehen wir, dass sich die Umgebung verändert hat und unsere Entscheidungen weniger relevant sind.
Wenn ich mir zum Beispiel eine neue Jacke gekauft habe, die mir wirklich gefällt und treue Dienste leistet und ich sie mehrere Monate lang fast täglich trage, sobald das Wetter umschlägt und die Sonne herauskommt, werde ich sie wahrscheinlich aufgeben ☀️.
Ich wünsche uns allen, dass wir klug genug sind, wettergerechte Entscheidungen zu treffen und dass es uns weiterhin gelingt!
Frohes neues Jahr für alle
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2CXv6Sw
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
Roei Maudi
Toller Beitrag 🙂
Ich würde mich über eine Erklärung freuen, warum die Multi-Domain stabiler ist als die Single-Domain. Vergleichen wir zum Beispiel eine Person, die 10 Privathäuser besitzt, mit einer Person, die ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten besitzt. Die einzelnen Häuser: liquider, Sie können bei Bedarf eine Einheit verkaufen, ohne alle 10 zu verkaufen, ermöglichen eine Risikoverteilung, ziehen größtenteils eine stärkere Bevölkerung an, ziehen Familien an, die wahrscheinlich lange bleiben
Mehr in der Immobilie und mehr Vorteile.
Am liebsten produziere ich mein „Multi-Family“ weiter
Durch den Aufbau eines Portfolios mit einer einzigen Familiennummer.
Soweit ich diesen Typ verstanden habe, ist der Mehrfamiliensektor in Notzeiten stabiler als der Einfamiliensektor (weniger volatil) und auch im Hinblick auf das Buy & Hold-Investitionsprofil wird er langlebiger sein als der Flip-Sektor. Und nicht zuletzt werden meiner Meinung nach Gebiete der Klassen C, D, F weniger betroffen sein, da dort im Gegensatz zu den Vierteln der Klassen A/B niedrige Mieten und ein Mindestlohn herrschen, der nirgendwo gesenkt werden kann
Ein wichtiges Thema Gilad. Auf welche Investitionen konzentrieren Sie sich also je nach Marktsituation derzeit am liebsten?