**Diskussion für fortgeschrittene Benutzer** (Viele der hier angesprochenen Themen sind für Anfänger/Anfänger) Lassen Sie uns definieren: Fortgeschrittene Benutzer sind diejenigen, die bereits…
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-01-29T09:42:07+0000
**Diskussion für Fortgeschrittene**
(Viele der hier angesprochenen Themen sind für Anfänger/Anfängerinnen)
Definieren wir: Fortgeschrittene sind diejenigen, die bereits eine Reihe von Geschäften abgeschlossen haben (sagen wir 5 oder mehr), aber keine Profis sind (wie diejenigen, die anderen Geld leihen oder 4 Geschäfte pro Monat abschließen oder ein Geschäft haben, das anderen beim Investieren hilft). Das heißt, wenn Sie bereits über 20 Geschäfte abgeschlossen haben, dies aber nicht Ihre Hauptbeschäftigung ist, ist diese Diskussion für Sie relevant.
Natürlich ist die Diskussion für alles offen, obwohl ich versuche, sie auf ein bestimmtes Publikum auszurichten (entschuldigen Sie, ich möchte natürlich niemanden beleidigen).
Offene Frage
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-Vor welchen Herausforderungen stehen Sie?
-Wenn Sie dieses Problem (______) oder diese Probleme (______) lösen könnten, wäre Ihr Leben als Immobilieninvestor in den USA besser.
Ich hoffe aufrichtig, dass sich die Diskussion nicht um das bekannte und schmerzhafte Thema Finanzierung/Kredite drehen wird.
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2IidhDH
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
Ich bin Anfänger und möchte nur sagen, dass es sehr interessant ist, die Diskussion zu lesen, aber auch ein wenig schwierig.
Wenn es hier Leute gibt, die über zwanzig Transaktionen gemacht haben und trotzdem noch nicht allein davon leben können, klingt das für mich ziemlich beängstigend, weil ich dachte, dass es möglich wäre, in einem viel kürzeren Zeitraum allein davon zu leben.
Es ist schwierig, im Preisbereich von 200 bis 600 Dollar wirklich gute Angebote für Mehrfamilienhäuser zu finden, die eine klare Chance zur Steigerung der Mieteinnahmen und zur Refinanzierung bieten.
Außerdem ist es schwierig, eine Finanzierung mit einem Zinssatz von 4–5 % über längere Zeiträume zu finden. Und da man weiß, dass die Zinsen steigen werden, wird es langsam grenzwertig.
Dani Beit-Or
Korrigieren Sie mich, wenn ich falsch liege, aber auf dem heutigen Markt ist das Problem, gute Geschäfte zu machen, allgemein bekannt und schmerzhaft. Eine Finanzierung ist eigentlich relativ einfach zu bekommen…
Warum ist das ein schmerzhaftes Problem …
Es gibt tolle Lösungen…
Ich unterstütze hierbei Investoren und Kreditgeber.
Das Problem besteht darin, dass man manchmal bei der Aufnahme eines großen Kredits dessen Zweck und die damit verbundene Chance vergisst und stattdessen auf die Kosten achtet.
Meine Herausforderung besteht darin, den nächsten Schritt zu machen und zu wachsen ... ein passives Einkommen von 10000 US-Dollar pro Monat zu erreichen, nachdem ich bereits etwa 35 Geschäfte abgeschlossen habe. Und es zu meinem Hauptberuf machen, was heute wirklich nicht der Fall ist. Brauche ich einen Partner? Sollte ich mit Multi Family diversifizieren? Werden in den USA noch weitere Gebiete benötigt?