Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2017-06-06T05:46:59+0000
Diskussion über Investitionen in Indianapolis
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Ich habe einen Traum – Version des USA Real Estate Forums: Ich freue mich, mich Ihnen heute anzuschließen, bei dem, was in den Worten der Zeit als die größten Demonstrationen für die Freiheit in der Geschichte unserer Nation aufgezeichnet wird. Vor anderthalb Jahren unterzeichnete ein großer Amerikaner (ehemaliger Israeli), in dessen Schatten wir heute leben, die Rede des Sperlings. Dieses Wort ist ein Leuchtfeuer der Hoffnung für Millionen von Zwergen, Wirtschaftssklaven, die von einem heilenden Geschwür von...
Im Browser anzeigen Greifen Sie auf die englische Broschüre zu, indem Sie unten klicken Downland-Broschüre Eine rentable Investition vom ersten Tag an auf dem heißen Markt von Indiana
Hallo Freunde, wie ihr wisst, werden die Christen bald den Geburtstag Jesu feiern, also lasst uns ihnen zeigen, wer zuerst hier war – und ich meine natürlich Moses, unseren Rabbiner, der uns aus Ägypten herausführte und uns die Zehn Gebote brachte, und wer jetzt Hat uns natürlich geholfen, in die USA zu gehen, denn das ist derzeit der führende Trend. Was zu tun ist, also habe ich Ihnen ein Spiel versprochen, das sogar der Weihnachtsmann umdrehen wird ...
Investitionszusammenfassung: Nadlan Invest ist stolz darauf, die Investitionsmöglichkeit in das Projekt Astoria Park vorzustellen, einen Mehrfamilienkomplex mit 470 Apartments im Gartenstil in der 3640 Beluga Lane in Indianapolis, Indiana. Das Anwesen mit 39 Gebäuden befindet sich auf der Westseite von Indianapolis in der Nähe der I-65, I-465 und des 15,756 Hektar großen Eagle Creek State Park, der jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht. […]
Post-Erinnerung… Wundervoller Sonntag an alle… Wir beginnen eine neue Woche im Forum, deshalb wollten wir Sie an ein paar Dinge erinnern… Hallo an alle neuen und alten Freunde. Sie haben das Forum erreicht ...
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Portfolio aus 5 Gebäuden mit 42 Wohnungen in Connecticut 2,000,000 $ – Hartford, Connecticut Datum: 1 ? 23 Wohnungen in Connecticut ?️ Bundesstaat ? Stadt ? Nachbarschaft ************************* Transaktionstyp ************************* ?️ Transaktionstyp Eine Immobilie, die bereits einen zahlenden Mieter hat – TurnKey-Transaktion? Steht die Immobilie unter Vertrag? - Nein, die Immobilie steht noch nicht unter Vertrag? Ein Mehrfamilienhaus?…
2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA 120,932 $ – Greensboro, North Carolina Datum: 1 Geschäftspartner: Yonatan Anafi Immobilienstatus: VERKAUFT? 23 Acron Ridge Rd Greensboro NC 2019 ?️ Bundesstaat ? Stadt ? Nachbarschaft ************************* Art der Transaktion ************************* ?️ Art der langfristigen Haltetransaktion – die Immobilie für einen Mieter vorbereiten und vermieten? Die Immobilie steht unter Vertrag?…
2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA 120,932 $ – Greensboro, North Carolina Datum: 1 Geschäftspartner: Yonatan Anafi Immobilienstatus: VERKAUFT? 23 Acron Ridge Rd Greensboro NC 2019 ?️ Bundesstaat ? Stadt ? Nachbarschaft ************************* Art der Transaktion ************************* ?️ Art der langfristigen Haltetransaktion – die Immobilie für einen Mieter vorbereiten und vermieten? Die Immobilie steht unter Vertrag?…
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Ich bin gerade mitten in einem Flip in der Innenstadt von Indy :)
Psst
Und wie sieht die Realität heute aus?
Wow, Geschichte. ???
Omri wurde gleich zu Beginn gehandelt, in Philadelphia hat es für ihn nicht geklappt.
Alex Kuntsevych, der die Investoren begleiten wird, wird viele Transaktionen pro Monat benötigen (Rafi Omri), also werden Sie offensichtlich mehr Märkte brauchen.
Der Versuch, ein Gebiet zu untersuchen, es zu kartieren und ein Team und einen Betrieb aufzubauen, dauert ein Jahr.
Wenn Sie ein Jahr Zeit haben und dann feststellen, dass Ihnen der Markt erfolgreich entglitten ist.
Nathan sagte guten Morgen. Ich springe nicht und konzentriere mich. Aus der Erfahrung anderer – Omri und Rafi selbst – hat Abel die Gegend verändert, während er dort war. Warum? Es gibt Bereiche mit einem Markt, der nicht für die von jedem gewählte Strategie geeignet ist, und das wird Ihnen erst klar, wenn Sie den Prozess durchlaufen.
Alex Kuntsevych: Der Markt hat schon lange die Brenner geöffnet, gute Angebote fliegen innerhalb von vier Tagen nach dem Ausprobieren …
Springen Sie nicht von Bereich zu Bereich.
Meine Empfehlung wäre, sich auf einen Bereich zu konzentrieren und dort super professionell vorzugehen, dann werden die guten Deals kommen.
? Nein, es ist noch nicht Jacksonville. Zillow definiert einen coolen Markt im Indie-Bereich. Ihre Verbindung. Es besteht also ein Zusammenhang. exzellent!!!
Und was glauben Sie, passiert in Indy?! Alles ist unter dem Marktpreis, einfach kommen und es mitnehmen?
Ich bereite ein Backup mit Columbus vor, ich werde es nicht unter dem Marktpreis bekommen können. In Columbus ist es heiß her, einige Investoren von Bigger Pockets sprechen von mehreren Angeboten für die Immobilie.
Tolle Diskussion – danke, Alex. Interessieren Sie sich plötzlich für Indie? 🙂
Hier empfehlen sie West Side. https://www.biggerpockets.com/forums/88/topics/413398-best-side-of-indianapolis
Ich kenne diese Site nicht ... also weiß ich nicht, was ich sagen soll.
Sind diese Informationen korrekt und können sie vertraut werden? http://www.theindychannel.com/news/crime/map-indys-most-dangerous-neighborhoods-2016
Eine Investition in die Erfüllung. Was denken Sie? Gute Gegend?
Bau eines Mehrfamilienhauses mit 210 Wohnungen in 7 Gebäuden der KLASSE A
Investitionsmöglichkeit und Immobilienstandort
ü Lage – Noblesville im Hamilton County ist ein begehrter Wohnort in Indianapolis mit besonders starken Daten: signifikante positive Einwanderung (von etwa 5 % pro Jahr!), ein sehr hohes Bildungsniveau, niedrige Kriminalitätsraten und eine hochwertige Bevölkerung mit einem überdurchschnittlichen Einkommen.
An alle Indie-Experten – was halten Sie von dieser Immobilie? 2721 Adams Street, Indianapolis, IN 46218, Miete 650 pro Monat
Lior Liorchik, ich liebe lange Läufe.
Sie werden sich gut verkaufen, wir haben sie günstig gekauft.
Solange die Renditen gut sind und ich unter dem Marktpreis kaufe, bin ich an dem Bauchnabel interessiert, den die Chinesen gekauft und die Saudis verkauft haben.
Und was ist mit Cleveland und Jacksonville – dort gibt es keine Chinesen?
Okay. Erzählen Sie uns etwas mehr – wie haben Sie verstanden, dass die Chinesen in großer Zahl kommen würden?
Ich möchte niemanden schlechtmachen, aber mir ist aufgefallen, dass sie bereits anfangen, Indie zu realisieren. Überall, wo Chinesen in großer Zahl einreisen, sollten Sie darüber nachdenken, den Ort zu verlassen. Sie gelten als risikoscheue Anleger. Wer hingegen langfristig investiert und keine Angst vor fallenden Kursen hat, kann bleiben. Dasselbe gilt für Texas.
Natürlich müssen hier noch ein paar Kleinigkeiten geklärt werden, denn wie Sie wissen, steckt Gott im Kleinen.
Ich hoffe, das ist nicht zu sehr Off-Topic, aber für diejenigen, die bei der Erholung der Stadt eine Rolle spielen möchten, ist dies ein interessanter Thread.
Was Detroit und alle anderen angeht, die versuchen, die Talsohle der Stadt zu erreichen, habe ich eine weitaus weniger riskante Idee, auf die Erholung der Stadt zu setzen.
Beachten Sie, dass die Aktie von General Motors am 6. mit einer Dividendenrendite von 6 % gehandelt wird. Wir können die Rendite mit minimalem Risiko wie folgt problemlos auf 4.41 % steigern:
Anstatt die Aktie zu kaufen, werden wir eine Put-Option für September zum Ausübungspreis von 32 schreiben, wenn die Aktie derzeit bei 34.43 gehandelt wird und eine starke technische Unterstützung im Bereich von 52 hat. Im Austausch für die Option erhalten wir 93.5 US-Dollar, was einer jährlichen Rendite von 9.81 % entspricht, wenn der Aktienkurs nicht unter 32 fällt, was natürlich mit der Erholung der Stadt korreliert.
Sollte der Kurs darunter fallen, was das unwahrscheinlichste Szenario ist, erhalten wir 100 Aktien zu 32 US-Dollar und eine Dividendenrendite von 4.744 % pro Jahr, was deutlich über dem mehrjährigen Durchschnitt liegt. Wir werden sofort einen Stop-Loss für den Verkauf unter 30 USD setzen und gleichzeitig eine Call-Option auf die Aktien schreiben.
Gemäß diesem Szenario erzielen wir bei einer Erholung der Aktie einen großen Gewinn, der die Rendite des vorherigen Szenarios von 9.81 % jährlich bei weitem übersteigt, und wenn der Kurs weiter fällt, ist unser Verlust minimal.
Hallo. Können Sie uns sagen, wo Sie bereits gekauft haben?
Ich habe vor etwa zwei Jahren eine Immobilie in Indy gekauft. Für Fragen stehe ich Interessierten gerne zur Verfügung.
Soweit ich mich erinnere, findet das Indy 500 in Indianapolis, Indiana statt.
Nummer 2 im Automobilbau in den USA nach Detroit. Fortune 500-Unternehmen: Anthem, Inc., Ely Lilly und Calumet, sehr günstig in Bezug auf Unternehmenssteuern, zurück im Biopharmabereich dank Eli Lilly, 16 Universitäten, und es ist eine Sportstadt – das bringt sehr viele Arbeitsplätze – ein Teil davon ist das Indy 500 – viele Fahrer sind dorthin gezogen – es ist das größte Sportereignis der Welt. Eine Woche lang verdoppelt sich die Größe der Stadt – ich habe es auf meine Liste gesetzt, dorthin zu fahren, wenn das passiert. Starker Markt für langfristiges Wohnen. Trotz der stark gestiegenen Zuwanderung sind die Häuserpreise noch immer erschwinglich und die Mieten gut. Starker Markt für Einfamilienhäuser. Ich würde mich freuen, wenn Sie Ihre Erfahrungen auf diesem Gebiet hinzufügen und Beispiele für Transaktionen geben könnten, die Sie dort gekauft haben.