Unterschiede zwischen dem Hausverkauf mit herkömmlichem Darlehen und FHA / VA-Darlehen Hallo Freunde. Was sind die Unterschiede ...
Die Unterschiede zwischen dem Verkauf eines Hauses mit einem herkömmlichen Darlehen und einem FHA/VA-Darlehen
Hallo Freunde.
Was sind die Unterschiede aus der Sicht des Verkäufers, abgesehen von der Tatsache, dass in der FHA die Standards strenger sind, zum Beispiel muss Holzfäule repariert werden usw., aber das Verkaufsformular bietet beide Optionen und natürlich, ob ein Verkauf möglich ist? Konventionell ist es besser, weil es weniger schwerwiegend ist. Wenn Sie jedoch den Pool potenzieller Käufer vergrößern und auch den Kauf mit FHA-Darlehen ermöglichen möchten – was sind die wesentlichen Nachteile?
Vielen Dank
Der Unterschied zwischen den beiden Optionen hängt davon ab, welche Immobilie Sie verkaufen/kaufen. Das heißt, wenn es sich um eine SF- oder Eigentumswohnungsimmobilie handelt.
Solange keine Verbindung besteht, sollte es tatsächlich kein Problem mit FHA oder konventionellem Darlehen geben.
Das Einzige ist, dass die Bank die Immobilie strenger prüft, bevor der Käufer die Hypothek genehmigt
Bei einer VA-Hypothek erhält der Kreditgeber eine 100-prozentige Finanzierung der Immobilie. Das bedeutet, dass Sie als Verkäufer die gesamten Abschlusskosten tragen. Verfügt der Hypothekenantragsteller über einen Bereich, in dem er einen Schekel ausgeben kann?
Bei einer regulären Hypothek muss der Kreditnehmer eine Anzahlung leisten
Der große Nachteil besteht darin, dass der Bewertungsbericht 30 Tage lang an der Immobilie hängen bleibt. Wenn die Bewertung also niedrig ausfällt, ist das in diesem Sinne etwas enttäuschend.
Darüber hinaus sind die Standards, wie Sie erwähnt haben, strenger
Und das Letzte ist, dass sie bei der Transaktion normalerweise höhere Abschlusskosten verlangen, normalerweise aufgrund der Art der Bevölkerung (nicht immer).