Hey Freunde! Sehr angenehm, ich hoffe, wir haben Spaß in dieser Woche, nehmen Sie teil, fragen Sie ...

Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2018-12-30T01:33:45+0000

Hey Freunde!
Sehr angenehm, ich hoffe, wir haben diese Woche Spaß, nehmen Sie gerne teil, fragen Sie und seien Sie interessiert.

Ich beginne mit einer Aussage, an die ich fest glaube
„Erfahrung bringt Weisheit“

Eines der ersten Dinge, an die ich mich erinnere, als ich nach New York zog und auf der Suche nach einem Job war und Freunde mir vorschlugen, mich ihnen anzuschließen und als Immobilienmakler zu arbeiten, war meine erste Antwort, dass ich nicht daran interessiert bin, derjenige zu sein, der das tut den Deal abschließt, sondern derjenige, der den Deal als Käufer unterzeichnet.
Es vergingen einige Jahre und Ende 2012 kaufte ich meine erste Immobilie im New Yorker Stadtteil Bushwick. Ich lernte die Gegend so gut kennen, dass ich ohne die Hilfe einer Karte die Straßen eine nach der anderen aufzählen konnte.
Ich schätze, die meisten von Ihnen wissen es nicht, aber Bushwick war eine Gegend, in der die Mehrheit der Bevölkerung Hispanoamerikaner sind, die Bevölkerungszahl niedrig ist, die Kriminalitätsrate sehr hoch ist und es viele Drogen gibt.
Trotz alledem ist die Nähe zu Manhattan nicht zu ersetzen, Manhattan ist für die junge Bevölkerung, die nach New York kommt, zu teuer geworden, langsam gehen immer mehr aus und plötzlich mieten junge, farbenfrohe Kerle Wohnungen in Bushwick.
Ich bin über die Website Craigslist auf die Immobilie aufmerksam geworden, die früher auf effektivere Weise etwas aktiver war, die Immobilie war ein ganzes Jahr lang auf dem Markt!!! Niemand berührt!!!
Als ich ankam, war der Eigentümer bereits davon überzeugt, dass es keinen Käufer gab, und investierte etwas Geld, um den Wohnungen neues Leben einzuhauchen. Er verlegte Bodenfliesen anstelle derer in der Küche!
Ich schaute mir die Wohnungen an und kam nach einer kurzen Berechnung zu dem Schluss, dass ich sie auf keinen Fall für 1500 pro Einheit mieten könnte. Im schlimmsten Fall befanden sich in dem Gebäude drei Wohnungen.
Ein kurzer Anruf beim Hypothekenmakler zeigte mir, dass meine monatliche Zahlung, Hypothekenzinsen und Steuern 3000 US-Dollar pro Monat erreichen würden.
Bisher klingt alles rosig...
Hier kommt der Teil, oder vielleicht kommt er für die meisten von uns sogar noch früher, ich nenne sie gerne Alligatoren, Traumraubtiere usw.
Jeder von uns hat sie.
Als wir gerade verlobt waren, bekam meine Frau von ihren Eltern den Rat: „Mach das nicht mit ihm, das ist gefährlich, er ist verrückt und bla bla bla ...“
Abgesehen von dem Haus, in dem sie leben, und dem, in dem sie davor gelebt haben, haben sie übrigens noch nie eine Immobilie gekauft ...
Meine Frau sagte mir, wenn es so einfach ist, warum macht es dann nicht jeder?
Auf jeden Fall ein Happy End, alles ist gut, wir durchquerten den Sumpf mit den Alligatoren, der Besitzer beschloss plötzlich, den Preis zu erhöhen und verlangte 550 $, am Ende kamen wir auf 505 $.
Innerhalb eines Monats war das Gebäude für 5000 Dollar pro Monat gemietet, mit der Zeit konnte ich die Miete auf 5500 Dollar pro Monat erhöhen.

Die Moral dieses Kapitels,
„Erfahrung bringt Weisheit“
Wir alle haben Alligatoren und träumen von Raubtieren, aber das muss man wissen.

Bis morgen!

Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2203381753269348

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