In Verbindung stehende News Immobilienunternehmer

Rücklaufrate

  1. Hallo Idan Narotzki
    Die Vorteile der LLC-Gesellschaft liegen in der Möglichkeit der Haftungsbeschränkung und Vermögenstrennung. Das heißt, die Haftungsbeschränkung ist eine rechtliche Abgrenzung, die im Falle von Ansprüchen gegen das Unternehmen und nicht gegen Sie persönlich gerichtet ist. Vermögenstrennung, d.h. bei Ansprüchen oder Verlusten gibt es eine Trennwand, die den Zugriff auf Ihr Vermögen außerhalb des Unternehmens trennt. Der Nachteil der Gründung einer LLC sind in Ihrem Fall die hohen Meldekosten. Ein LLC-Bericht kostet mehrere hundert Dollar und auch ein Jahresbericht für jeden LLC-Partner kostet mehrere hundert Dollar. Daher können Sie zunächst entweder ohne LLC kaufen oder alternativ mit einer LLC und einem einzelnen Eigentümer kaufen. Später, wenn Sie weitere Immobilien erwerben, ändern Sie die Eigentümerzusammensetzung mit weiteren Partnern entsprechend. Dies kann in einem rechtsgültigen Vertragsdokument zwischen Ihnen untermauert werden. Hier ist eine umfassende Erklärung, die ich zu diesem Thema geschrieben habe:
    https://nadlanir.co.il/llc-%D7%90%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7... /

    Es gibt auch eine Grauzone für dieses Thema. Wenn Sie möchten, kontaktieren Sie mich privat und ich werde es Ihnen erklären.

  2. Guten Morgen, ich sehe in diesem Fall keinen Grund, eine LLC zu gründen. Dies ist Ihre erste Immobilie und die Gründung einer LLC wird Ihnen unnötige Kosten verursachen. Registrieren Sie die Immobilie auf Ihren Vornamen.
    Es ist kein Problem, 3 Personen auf einer Immobilie zu registrieren. Die Verteilung der Prozentsätze wird in einem internen Dokument zwischen Ihnen festgehalten.
    Wenn Sie Angst vor Klagen haben, versichern Sie die Immobilie unbedingt mit einer Haftpflichtversicherung, einer sogenannten Haftpflichtversicherung. Eine Versicherung in Höhe von 300,000 US-Dollar ist ausreichend.
    Wenn Sie irgendwann die Aktivität steigern und mehr Immobilien erwerben, würde ich über die Eröffnung einer LLC nachdenken.

  3. Aus Registrierungs- und Steuergründen ist es am besten, gemeinsam eine GmbH zu eröffnen
    Sie sollten sich zu diesem Thema beraten und die Konsequenzen für jeden von Ihnen anhören und dann entscheiden.
    Llc regelt auch die Vereinbarung, Gewinnverteilung, Geschäftsführung usw. zwischen Ihnen, da die Satzung eines Unternehmens vorbereitet werden muss

  4. Es ist sehr wichtig, vorauszudenken – planen Sie, in Zukunft weitere Häuser zu kaufen!!!
    Wenn es sich um ein einziges Haus handelt, würde ich es nicht eilig haben, sie alle aufzulisten!!
    Es fallen viele einmalige, sehr erhebliche Kosten an (die Eröffnung einer ITIN für alle, die Kosten für die Einreichung von Jahresberichten für alle in den USA und Israel – Sie werden überhaupt keinen Gewinn erzielen)
    Es ist absolut möglich, hier in Israel nur eine Person zu registrieren und einen Vertrag mit einem Anwalt zu unterzeichnen. Ich kenne Leute, die das getan haben.

    Wenn die Absicht besteht, sich langfristig weiterzuentwickeln, dann gründen Sie auf jeden Fall ein gemeinsames Unternehmen, so erhält jedes Mitglied des Unternehmens einen Freibetrag von 4000 Dollar im Jahr vom Gewinn, was den Gewinn, für den Sie zahlen müssen, erheblich ausgleicht Steuer.

    Ich würde da sitzen, nachdenken, einen Experten konsultieren (sogar jemanden aus dem Forum, eins zu eins) und dann entscheiden!

  5. Warum die Immobilie nur auf Ihren Namen anmelden?
    Wie sieht es mit den steuerlichen Überlegungen aus? Wie sieht es mit den rechtlichen Überlegungen aus?
    Wenn ich Sie wäre, würde ich nicht anfangen wollen, mit Black-Job-Tricks (von Ihren Freunden) zu investieren.
    Bringen Sie alles zu Papier, gründen Sie eine LLC und beginnen Sie richtig zu arbeiten.