Hallo, schöne Woche allerseits. Zunächst möchte ich mich bei allen für die Einblicke und Informationen bedanken, die Sie weitergeben …
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-01-05T21:08:26+0000
Hallo, schöne Woche allerseits.
Zunächst möchte ich mich bei allen für die Einblicke und Informationen bedanken, die Sie hier teilen. Ich schöpfe großen Nutzen aus den Inhalten, die hier täglich erscheinen.
Ich bin derzeit Studentin, stehe kurz vor dem Abschluss meines Studiums und bin zum ersten Mal in den USA.
Mein Gesamtplan besteht darin, nach dem Abschluss weiterhin in diesem Bereich zu arbeiten. Machen Sie ein paar Flips, um Ihr Kapital zu erhöhen, und kaufen Sie 2–3 Mietobjekte.
Meine Frage lautet: Welche Möglichkeiten gibt es, sich weiterhin in diesem Bereich zu engagieren, nachdem das Kapital durch frühere Investitionen „gebunden“ ist?
Natürlich besteht die Möglichkeit, mit Investoren zusammenzuarbeiten, aber ich bin daran interessiert, auch andere Optionen kennenzulernen, bei denen ich nicht auf meine Überzeugungskraft angewiesen bin.
Ist Hard Money eine legitime Option? Sind die Gewinne nach Abzug der hohen Zinsen den Aufwand wert?
Ich würde gerne weitere Ideen und Meinungen zu diesem Thema hören.
Link zum Originalbeitrag auf dem United States Real Estate Forum auf Facebook
Auch ohne Schufa und Sozialversicherung ist die Kreditaufnahme problemlos möglich.
Der Finanzierungsanteil beträgt in der Regel etwa 65 % der Hauskosten und 100 % der Renovierungskosten.
Der Zinssatz ist unterschiedlich und wird mancherorts anhand von Erfahrungswerten zuzüglich eines bereichsspezifischen Prozentsatzes ermittelt.
Oder anhand der Adresse ermittelt.
Zinssätze 8% bis 11%
Und ob es viel ist? Ich weiß nicht.
Dies ist zum einen das Zinsumfeld und zum anderen muss das Geschäft profitabel sein.
Und wenn Sie den Kredit nicht über ein Jahr halten, zahlen Sie weniger, da er sich auf die tatsächlichen Nutzungstage bezieht.
Wenn Sie Hilfe brauchen, helfe ich Ihnen gerne.
Hallo Matan,
Vor der Aufnahme eines Kredits empfiehlt es sich grundsätzlich, umfassende Erfahrungen zu sammeln. Nachdem Sie die Experimentierphasen durchlaufen haben (und meiner persönlichen Meinung nach reichen ein oder zwei Flips nicht aus, sondern jeder bringt seine eigenen Erkenntnisse mit sich), haben Sie mehrere Möglichkeiten, das finanzierte Geld zu verwenden. Hard Money ist eine der Möglichkeiten, Flips durchzuführen. Die meisten Unternehmen verlangen jedoch eine Bonitätsprüfung und -historie für Amerikaner, sodass es relativ schwierig sein wird, einen solchen Kredit zu erhalten. Wenn Sie Erfolg haben, liegen die meisten Prozentsätze zwischen 8 und 11 Prozent jährlich plus ein paar Punkte. Es gibt mehrere Beiträge in der Gruppe, die sich mit dem Thema befassen. Am Ende bleibt Ihnen als Partner in vielen Fällen Hard Money mit 35–45 Prozent des Transaktionsgewinns. (Auch hier gibt es zu dem Thema Beiträge in der Gruppe, die meiner Meinung nach auch die Berechnung und die Dinge, die berücksichtigt werden müssen, erklären.)
Wenn Sie, wie Sie geschrieben haben, planen, Häuser zum Halten zu kaufen, besteht auf jeden Fall die Möglichkeit, über eine amerikanische Bank eine Rückzahlung (Beleihung der Häuser) zu beantragen. Sie erhalten Ihr Geld zurück, verdienen etwa ein Drittel an der Miete und können mit dem Rest des Geldes weiter Flips machen.
Viel glück
Anhänger