Hallo Freunde, ich versichere das Eigentum zugunsten von „Flip“ aufgrund Ihrer Erfahrungen oder aufgrund von Fällen, die Ihnen begegnet sind, während …
Hallo Freunde,
Versichert das Eigentum zugunsten von „Flip“
Welche Highlights sollte eine Versicherung aus Ihrer Erfahrung oder aus den Fällen, die Sie bei der Ausübung von Versicherungsgeschäften erlebt haben, abdecken?
Im Moment weiß ich zwei Hauptsachen:
1. Wiederbeschaffungskosten – diese sollten dem Wert der Immobilie nach der Renovierung entsprechen (Kaufkosten + Renovierungskosten)
2. Allgemeine Haftpflicht – Eine Haftpflichtversicherung, die mich absichert, wenn jemand, der nicht mit dem Haus in Verbindung steht, es betritt und verletzt wird.
Auch Zahlenbeispiele sind willkommen.
Normalerweise wird die Versicherung für einen Flip über eine Hauptpolice abgeschlossen, die das oben Geschriebene beinhaltet. Bedenken Sie jedoch, dass die Kosten dafür hoch sind.
Ich stimme auch dem zu, was über mir geschrieben wurde.
LiorLiorchik
Flip-Versicherung
Hallo Alon Sumagin, bitten Sie den Auftragnehmer unbedingt, eine Versicherung abzuschließen, die seine Mitarbeiter abdeckt und für Sie eine Haftpflichtversicherung beinhaltet. Beachten Sie, dass der Auftragnehmer eine Lizenz besitzt und mit GENEHMIGUNGEN arbeitet. Beachten Sie die Höhe der Selbstbeteiligung Ihrer Versicherung. Beachten Sie, dass es Bedingungen für die Aktivierung der Versicherung gibt, wenn Sie mit lizenzierten oder nicht lizenzierten Parteien gearbeitet haben. Prüfen Sie, was passiert, wenn Sie ein Projekt vor Ablauf der Versicherungsperiode beenden und eine Rückerstattung für die verbleibende ungenutzte Versicherungsperiode erhalten. Sie müssen verstehen, dass die Versicherung nach Fällen und nicht nur nach Ergebnissen funktioniert. Das heißt, ERSATZKOSTEN. Sie müssen verstehen, in welchen Fällen Sie es erhalten. Hier kommen die Deckungsstufen DP1, DP2 und DP3 ins Spiel. Fragen Sie Ihren Versicherungsvertreter nach den 3 Deckungsstufen und vergleichen Sie die Unterschiede. Beachten Sie bei Projekten zum Umbau leerstehender Häuser, dass dies im Gegensatz zu bewohnten Häusern in Ihrer Police erwähnt und abgedeckt ist. Achten Sie insbesondere, je nach Standort, auf eine Absicherung gegen Vandalismus oder Einbruch. Suchen Sie bei Google. Es gibt zahlreiche Foren, in denen israelische Investoren von ihren eigenen Kurswechseln berichten und wie sie auf unterschiedliche Weise gescheitert sind. Daraus kann man viel lernen, insbesondere für ein Flip-Projekt. Ich sage das nur, weil es nicht wenige Anleger gibt, die fälschlicherweise glauben, dass eine Versicherung vor Verlusten schützt. Das ist absolut nicht wahr. Bedenken Sie auch hier, dass die Versicherung auf Fallbasis und nicht auf Grundlage von Ergebnissen gültig ist. Ich kann mich nicht irren, aber hier im Flip Investor-Forum gab es kürzlich ein Beispiel, bei dem das Projekt aufgrund der Arbeit des Auftragnehmers schiefging. Dies ist ein gutes Beispiel für die Einschränkungen und Schwierigkeiten, die entstehen, wenn man Versicherungsgelder für ein Projekt ausgibt, das nicht erfolgreich ist.