Liebe Freunde, unser erstes Mal - Ihre Hilfe wird benötigt. Wir fanden Land für den Bau in einer guten Nachbarschaft in Chattanooga, Tennessee.
Liebe freunde
Unser erstes Mal – Ihre Hilfe wird benötigt.
Wir haben Bauland in einer guten Gegend in Chattanooga, Tennessee, gefunden. Wir haben dafür gesorgt, dass die Infrastruktur vorbereitet ist (Strom, Wasser, Abwasser...). Die Häuser in der Nachbarschaft werden für etwa 400 und mehr verkauft. Der motivierte Verkäufer verließ die Stadt und senkte den Preis von 83 auf 60. Wir beabsichtigen, 50 anzubieten. Die Gegend ist mit den besten Schulen verbunden.
Nach dem Kauf planen wir, 3 Optionen zu prüfen:
A. Warten Sie auf die erwartete Wertsteigerung in der Region.
B. Erstellen Sie Pläne und möglicherweise auch eine Genehmigung und verkaufen Sie sie auf dem lokalen Markt mit einer Schätzung des erwarteten Gewinns.
dritte. Bauen und verkaufen Sie mit unternehmerischem Gewinn.
Aber im Moment sind wir in der Vertragsphase und dies ist unser erster Landvertrag.
Wir sind es gewohnt, Hausverträge abzuschließen (Besichtigungstage, Arbeitsgeld usw.), aber hier gibt es keine Inspektion.
Brauche Hilfe von denen, die es bereits getan haben -
A. Was ist zur Bodenkontrolle erforderlich?
B. Welche Klauseln müssen über die Norm hinaus in den Vertrag aufgenommen werden?
dritte. Welche Versicherung benötigen Sie?
Für weitere Tipps, die uns weiterhelfen könnten, wären wir dankbar.
Yossi und Reni
Nun, ich bin spät angekommen und das meiste wurde bereits gesagt 🙂 Etwas Wichtiges, das ich nicht gesehen habe: Überprüfen Sie, ob es in guten Vierteln ein HOA-Nachbarschaftskomitee gibt. Sie können ihre eigenen Kriterien und Anforderungen für die Häuser festlegen, die Sie bauen. Wenn dies der Fall ist, müssen Sie sicherstellen, dass die Anforderungen nichts enthalten, was das Projekt für Sie teurer macht und die Rentabilität beeinträchtigen könnte
Am Ende von 24 Stunden eingehender Untersuchung und der Hilfe der Mitglieder der Gruppe wurde eine grundlegende Post-Checkliste erstellt. An Lior gesendet und wahrscheinlich heute als Teil einer Studieneinheit zu diesem Thema hochgeladen. Danke Desi. ??
Großartig, teilen Sie Ihre Erkenntnisse mit uns.
Ich habe versprochen, eine Checkliste zu schreiben. Es hat zwar 14 Stunden gedauert, seit ich es versprochen habe, aber hier ist, was ich in diesen Stunden gelernt habe. Kommentare sind willkommen und die Liste wird aktualisiert und so weiter wird von Lior als Teil der Lerneinheiten eingeführt. Etwas lang, deshalb versende ich es als separaten Beitrag.
Das Wichtigste ist ein Angebot eines Bauunternehmers, das Grundstück für den Bau vorzubereiten, bis Pad Ready erfolgt ... Die Kosten für die Grundstücksvorbereitung können dazu führen, dass ein gutes Geschäft zu einem Loch in der Tasche wird.
Golan Investments – Unternehmertum, Marketing, Maklergeschäft und Immobilieninvestitionen
Almog Hemo
Natürlich. Ich werde es vervollständigen und hier anhängen.
Danke Leute, ihr seid großartig. Ich habe eine Checkliste für Inspektionen vor dem Grundstückskauf erstellt. Danke schön.
Nadlanfadia
LiorLiorchik
Was achten Sie beim Grundstückskauf?
Bodenuntersuchung, Aufprallgebühren, Zoneneinteilung, Rückschläge, Dienstbarkeiten, Wegerecht, Überschwemmungsgebiet, Termiteninspektion, Abwasserleitung/Klärgruben, Wasserleitung, Stromleitung, bebaubar oder nicht, Umweltdienstleistungen (gewährleisteter Baumschutz), sofern Zeit dafür ist die Besichtigung und anschließende Vorab-Einreichung im Kreis/in der Stadt zur Überprüfung der Programmierung des Bauplans.
Dies sind Ergänzungen zu dem, was bereits geschrieben wurde.
In verschiedenen Landkreisen und Städten gibt es manchmal „kommunale Satzungen“, die Auswirkungen haben können.
Ein Test mit einem Ingenieur kann viele der Fragen beantworten