Suchen Sie (auch) nach den Eigenschaften mit den Problemen. Manchmal muss man den Kopf ein wenig öffnen und vielleicht...

Suchen Sie (auch) nach den Eigenschaften mit den Problemen.

Manchmal muss man seinen Geist ein wenig öffnen und kann eine Menge Geld verdienen.
So kauften wir vor etwa zwei Jahren eine Immobilie für einen Kunden in der Stadt Eastpoint (die erste, in der ich meine Immobilienkarriere in den USA begann, in Metro Detroit). Ich wusste, dass es viele Leute gab, die kamen, Interesse zeigten und wieder gingen. Alle sind gegangen, niemand hat gekauft.
Als ich das Haus betrat, das in seinem Zustand tatsächlich ekelhaft war, hatte ich nicht damit gerechnet, was mich im Keller erwartete. 4 Wände mit deutlichem Bauch im Inneren. Risse entlang und quer, man denkt, wenn man die Wand berührt, wird das Haus über einem einstürzen.
Ich rief den Bauunternehmer an und er rief seinen Kellermeister an und sie sagten mir: möglich.
10000 US-Dollar später hatten wir einen verstärkten, renovierten Keller mit lebenslanger Garantie.
Das Haus oben wurde um weitere 7000 US-Dollar verschönert
Der Preis der Immobilie betrug 23000 $. Die Gesamtkosten für den Käufer beliefen sich auf 46000 US-Dollar, während Häuser in der Umgebung für 55 bis 65 US-Dollar verkauft wurden.
Das Haus wurde seit der Renovierung für 925 $ vermietet.

Jedes Jahr erhalte ich Angebote von Häusern mit BRANDSCHADEN.
Auch gestern. Ich habe Häuser für etwa 7000 bis 10000 US-Dollar gekauft. Sie haben Brandschäden. Amerikaner mögen es nicht, sich damit anzulegen. Sie betreten gerne das Haus und sagen „Wow, wie schön!!“
In der Nähe werden Häuser für 35 bis 45000 US-Dollar verkauft
Und wenn das Haus inklusive allem für 15000 US-Dollar renoviert werden kann ... haben wir vielleicht einen Deal?
Es kommt natürlich auf die Größe des Schadens, auf dessen Lage im Objekt an.
Alles muss überprüft werden.
Aber lassen Sie sich von Objekten mit Problemen nicht beunruhigen. Lassen Sie die Amerikaner in Panik geraten. Kaufen Sie sie, renovieren Sie sie, vermieten Sie sie und verkaufen Sie sie.
Manchmal sind die Probleme anderer unsere Vorteile.
Viel glück