Es gibt Anleger, für die ist die Verwaltungsgesellschaft das Gold und Silber, und sobald das Vermögen in ihre Verwaltung übergeht, ist es für sie...
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-01-06T20:29:12+0000
Für manche Anleger ist die Verwaltungsgesellschaft der Goldstandard. Sobald die Immobilie an die Verwaltung der Gesellschaft übertragen wurde, heißt es für sie: „Einrichten und vergessen“.
Dieser Ansatz ist grundsätzlich falsch, da wir als Anleger verstehen müssen, wie die Verwaltungsgesellschaft arbeitet, welche Interessen sie verfolgt und wen sie schützt.
Mehr als einmal kommt es vor, dass die Hausverwaltung das Gefühl hat, „die Katze schläft“, und dann fangen die Mäuse an zu feiern, und das sollten wir nicht zulassen.
Die Verwaltungsgesellschaft muss das Gefühl haben, dass wir jeden ihrer Schritte überprüfen, und jede Entscheidung muss logisch begründet und dokumentiert sein. Das Ganze knüpft auch an das erste Video zur Unternehmensauswahl an, in dem wir die bestehenden Vorgehensweisen für verschiedene Szenarien beleuchten.
Wichtig ist uns ein fester Ansprechpartner, der uns persönlich kennt, unsere Geschichte kennt, weiß, was uns wichtig ist, uns einen verlässlichen Marktüberblick, verlässliche Fachkräfte und eine geordnete Berichtsabwicklung bietet.
Im dritten Video stelle ich Tipps für den täglichen Umgang mit der von uns gewählten Hausverwaltung vor. Es ist wichtig, sich immer vor Augen zu halten, dass wir als Investoren das Unternehmen leiten, dafür verantwortlich sind, dass die Dinge geschehen, und dass das Unternehmen uns gemäß unseren Anweisungen dienen soll.
Der Leerstand einer Immobilie schadet der Hausverwaltung weniger als uns. In manchen Fällen kommen sie nicht einmal unbeschadet davon. (Eine der Situationen, die man bereits bei der Auswahl des Unternehmens und der Unterzeichnung des Vertrags vermeiden sollte.)
Wie Sie regelmäßig mit der Verwaltungsgesellschaft umgehen, was Sie verlangen und was Sie tun müssen, um die Rendite zu maximieren. Weitere Informationen: https://bit.ly/2NzNCoa
Link zum Originalbeitrag auf dem United States Real Estate Forum auf Facebook
Sehr wichtiges Thema, danke fürs Teilen.
Wie verhalten Sie sich gegenüber dem Unternehmen, dessen Immobilie leer steht? Ich denke, das ist das schwierigste Problem? Was können sie außer einer Preissenkung noch tun? Im tiefsten Winter kann man nicht viel umsonst tun.
Was schlagen Sie vor?