Einige Erkenntnisse zum Kauf einer Immobilie am Jahresende. Wie ich bereits in früheren Beiträgen sagte, habe ich Ende Oktober gekauft...

Einige Erkenntnisse zum Kauf einer Immobilie am Jahresende.
Wie ich bereits in früheren Beiträgen sagte, habe ich Ende Oktober zwei Immobilien gekauft. Eines steht leer, worüber ich eine ganze Diskussion geführt habe, und jetzt haben wir einen Mieter gefunden, der in nur zwei weiteren Wochen einziehen wird, aber mit einem langen Vertrag und einer doppelten Kaution, und hier geht die Saga zu Ende. Drei volle Monate und ein paar weitere Tage, in denen die Immobilie in einer relativ beliebten Gegend für Familien leer stand. Ich bin jetzt seit drei vollen Monaten wieder da...es stimmt zwar, dass es auf lange Sicht nicht ins Gewicht fällt, aber auf kurze Sicht ist es, gelinde gesagt, unangenehm. Hier erzähle ich Ihnen von der zweiten Transaktion, die ich getätigt habe, eigentlich von der anderen Seite der Medaille.
Bei der zweiten Immobilie, die ich gekauft habe, bewarb der Verkäufer 215-220 A und ich machte ein Barangebot von 205 A. Der Verkäufer ging zunächst auf 210A zurück und machte dann ein Angebot, dass er, da er ein Haus baut, das spätestens Ende April fertig sein wird, bereit ist, einige Monate lang kostenlos und einige Monate lang in dem Haus zu wohnen bezahlt und stimmt dann 205 oder 210A zu und geht sofort. Mit dem Rat meines Maklers einigten wir uns auf 3 Monate freie Miete (eigentlich die 3 toten Monate) ohne Einnahmen, aber eine Reduzierung des Kaufpreises und keine Kosten für mich. Das Schöne ist, dass ich ab dem 1. des nächsten Monats eine Miete zum vollen Preis von 1750 bekomme und die Möglichkeit habe, den Vertrag zu verlängern, da sein Haus wahrscheinlich nicht rechtzeitig fertig sein wird. Wenn man bedenkt, dass der Winter ein doppelter Albtraum sein könnte, wenn er sofort freigelassen worden wäre ...
Hier ist also ein goldener Tipp: Wenn Sie am Ende eines Jahres eine Immobilie kaufen, sollten Sie, anstatt aggressiv mit dem Preis umzugehen, nach einer solchen Lösung suchen, bei der die Immobilie teilweise an den Verkäufer vermietet wird. Tatsächlich habe ich auch zu dem von mir gewünschten Preis gekauft und verdiene jetzt zusätzlich Geld damit.
Es ist nicht immer möglich, den Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie festzulegen. Wenn es das Jahresende ist, müssen Sie die bevorstehenden Wintermonate berücksichtigen.