Immobilieninvestoren bis zu 50000 – 30000 $. Dieser Beitrag ist für Sie. Wir alle wissen: Je höher der Preis, desto …

Immobilieninvestoren bis zu 50000 – 30000 US-Dollar
Dieser Beitrag ist für Sie.
Wir alle wissen, dass mit sinkendem Preis eines Vermögenswerts die Rendite steigt und das Risiko zunimmt.

Was nennt man erhöhtes Risiko?

Höheres Risiko der Mieterfluktuation aufgrund der Zahlungsunfähigkeit der Miete
Eine schwächere Bevölkerung, die manchmal echte Schwierigkeiten hat, die Miete ganz oder teilweise zu bezahlen
Mehr Evakuierungen als Häuser
Wenn Immobilien zwischen zwei Mietern leer stehen, besteht ein höheres Risiko für Vandalismus und Einbrüche.

Ich möchte nur auf die Klausel eingehen, die das Eigentum schützt, wenn es leer steht.

Sie können einige hervorragende Maßnahmen ergreifen, um Schäden vorzubeugen:

1. Es gibt Unternehmen, deren Spezialgebiet die Anbringung von Eisenplattensystemen an allen Öffnungen im Haus, an Türen und Fenstern ist. Die Installation kostet mehrere hundert Dollar und es fällt eine monatliche Mietgebühr an.
Das Haus wird wie eine uneinnehmbare Festung sein.

2. Manche Investoren beauftragen ihren Bauunternehmer mit der Anbringung von Holzpaneelen an den Öffnungen. Natürlich ist es dann leichter, einzubrechen, und wenn Sie das tun, empfehle ich Ihnen dringend, entweder den Heizkessel und die Heizung auszubauen und sie wieder einzubauen, wenn der nächste Mieter einzieht (Ihr Bauunternehmer wird das wahrscheinlich kostenlos für Sie erledigen).
Oder befestigen Sie Heizkessel und Ofen mit Spezialschrauben am Betonboden im Keller, das verhindert in der Regel Diebstahl.

3. Haussitter. Babysitter für zu Hause. Es gibt professionelle Unternehmen, die sich damit auskennen. Sie erhalten auch etwas Geld für die Instandhaltung des Grundstücks. In dicht besiedelten Gegenden beugt die Anwesenheit einer Person zu Hause Einbrüchen und Schäden vor.

4. Alarmsysteme in verschiedenen Ausführungen und Preisklassen. Wir nutzen sie weniger.

Fragen Sie Ihre Verwaltungsgesellschaft, was sie sonst noch empfiehlt.

Wir verwenden alle drei der ersten Methoden und alles funktioniert.

Allen eine erfolgreiche Woche.