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Zweiter Beitrag:
Warum habe ich mich für eine Investition in Texas im Allgemeinen und in Dulles Porat Worth im Besonderen entschieden?

In erster Linie, weil mein großer Bruder, der selbst ein großer Immobilieninvestor in den USA ist, mir den Weg geebnet hat. Er baute den Betrieb und die Fachleute auf dem Gebiet auf und aus der Vielfalt der Märkte, in die er investierte, stellte sich heraus, dass er im Laufe der Zeit ein gefragter und stabiler Markt war. Ich habe keinen Zweifel daran, dass dies der größte Katalysator für mich war, in die USA zu investieren, obwohl ich in Immobilien investieren wollte und davon ausgehen würde, dass ich, wenn ich irgendwann in das Land investiert hätte, irgendwann die USA entdeckt hätte und ihnen ausgesetzt gewesen wäre. Zu meiner Freude habe ich vor ungefähr 6 Jahren gewonnen…
Wenn Sie sich die staatlichen Daten ansehen, stellen Sie fest, dass sie in Bezug auf die Beschäftigung sehr unterschiedlich sind und von einem Ölstaat langsam zu einem High-Tech-Führer werden, und einige nennen Dallas sogar das Silicon Valley von Texas. Die Metropolregion Dallas ist eine besonders große Konzentration großer Unternehmen aus Fortune 500. Sicherheitsunternehmen wie Lockheed Martin, Army Base, High-Tech-Unternehmen wie Texas Instrument und ITAndT, Leading Exxon und mehr im Energiebereich, McHason im Gesundheitsbereich, Kimberly-Clark Der grundlegende Konsumgüterriese American Airlines und Southwest vom Flughafen, Toyota und ich haben sogar gelesen, dass Facebook auch viele andere große Unternehmen aus verschiedenen Bereichen wie Finanz- und anderen Sektoren sowie andere Unternehmen in Betracht zieht, die sich langsam in Texas niederlassen, sowie die Unternehmenszentrale. Fügen Sie der Gleichung hinzu, dass Apple in Austin investieren wird (das übrigens bereits ein führendes High-Tech-Zentrum ist, in das ich aber nicht investieren durfte), und viele sprechen darüber sowie über die baldige Ankunft von Amazon, und Sie erhalten ein Land im Allgemeinen und eine Metropole im Besonderen.
Was den Staat betrifft, so erfreut er sich einer sehr positiven Einwanderung aus allen Teilen der Vereinigten Staaten, wodurch Texas meiner Meinung nach und der Meinung vieler anderer das nächste Kalifornien ist.
Texas ist die viertgrößte Stadt in Golda in den Vereinigten Staaten und Houston, während die viertgrößte und wichtigste Metropole Dallas-Arlington-Porat Worth ist.
In Texas gelten die Mietgesetze im Gegensatz zu einigen US-Bundesstaaten (z. B. Kalifornien und andere) für Hausbesitzer, was für uns als Investoren sehr wichtig ist. Der Prozess der Räumung eines Mieters zahlt sich nicht relativ einfach aus.
Wahre Immobilienpreise sind also nicht mehr billig und wenn ich eine Zeitmaschine nehmen könnte, würde ich mit Ihnen auf jeden Fall zu Januar 2013 zurückkehren und zusammen würden wir eine halbe Stadt kaufen :)))
In den 6-Jahren gab es einen Wertzuwachs von etwa 100%, der jedoch immer noch stabil ist, und eine rückwärtige Grafik des Landes wird zeigen, dass er auch vor der Krise stabil ist, und genau danach muss gesucht werden. Ein Land, das ungefähr 5% pro Jahr konservativ verdient und nicht wie vor und während der Krise in vielen Ländern auf und ab wütet. Eine Wertsteigerung eines Vermögenswerts muss mit der Inflation und ein wenig mehr Schritt halten, und der Rest ist ein Bonus.
Immobilien für Investitionen in eine gute Gegend sind ab den 180er Jahren modern. Der Preis für eine durchschnittliche Immobilie in einer guten Gegend liegt zwischen 220 und 1400 USD und die Miete liegt zwischen 1800 und XNUMX USD, immer noch schön. Das Gute an dem Problem ist die Beschäftigungsvielfalt, die es den Mietern ermöglicht, diese Miete zu zahlen.
Vor kurzem hatte ich ein Dilemma mit dem Geld, das ich aus dem Vermögen gezogen hatte, um einen neuen Markt zu erproben oder um sicherzugehen und zu wissen, dass ich es getan habe.
Ich habe keinen Zweifel daran, dass eine jahrelange Beziehung zu Ihrer Tätigkeit vor Ort etwas Unersetzliches ist.
Ich würde mich über Ihre Meinung freuen. Ich bin sicher, dass viele die Immobilienpreise bestreiten und die hohen Renditen und die günstigeren Immobilienpreise vorziehen werden.