Beitrag 5 Hast du es verpasst? Ich hoffe, es ist nicht zu viel für die heutige Folge namens „Universität des Lebens“ ...
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-01-02T04:34:37+0000
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Hast du vermisst Hoffe nicht zu viel?
Die heutige Folge trägt den Titel „University of Life“.
Ich bin nicht zur Universität gekommen, ich war nie mit der Sache verbunden, wenn es etwas gibt, das ich wissen möchte, dann bringe ich es mir einfach selbst bei, das bin ich.
Aber es gibt immer noch Dinge, die uns passieren müssen, um zu lernen, oder die uns jemand anders beibringen muss. Wenn mir also ein Fall wie dieser passiert und es manchmal Geld für einen Fehler kostet, den man gemacht hat, vergleiche ich das gerne damit ein Semester an der Universität.
Ein Fall wie dieser war,
Neue Mieter betreten die Wohnung, natürlich nach bestandener Kontrolle, zwei junge Kerle, gerade von der Uni, sogar die Eltern haben als Bürgen für die Miete unterschrieben, alles ist in Ordnung.
Sie sind im Winter in die Wohnung eingezogen und wir haben für eineinhalb Jahre unterschrieben, so dass der Vertrag im Sommer endet – alles ist gut, ich bin glücklich.
Der Vertrag endete und die Mieter beschließen, nicht zu verlängern, pünktlich abzureisen und Schmutz zu hinterlassen, der über das Erträgliche hinausgeht. Daher bin ich ihnen schuldig, wie viel es mich gekostet hat, den Müll hinter ihnen wegzuräumen.
Ein neuer Mieter kommt und teilt mir nach dem Betreten der Wohnung mit, dass das Elektrizitätsunternehmen nicht bereit sei, die Rechnung auf seinen Namen zu überweisen, bis die offenen Schulden in Höhe von 4500 $ beglichen sind!!!
Verlassen Sie sich jetzt auf die Frage, was getan werden muss, um ein solches Konto zu erreichen, das ist nicht die Geschichte.
Ich rufe das Elektrizitätswerk an und versuche, die Sache herauszufinden, und sie teilen mir freudig mit, dass es in den letzten anderthalb Jahren überhaupt kein offenes Konto gegeben habe. Die Vormieter haben nie angerufen, um eine Stromrechnung zu öffnen!
Wow, schön, ich frage mich, wo ist ihre ganze Anlage, die anderthalb Jahre lang kein Geld bekommt und weiterhin Strom liefert?!?!?!
Von hier nach da gibt es für den Hausbesitzer keinen Ausweg, glauben Sie mir, ich habe es versucht.
Ich habe wie ein guter Junge bezahlt und wir sind weitergezogen.
Die Moral der Geschichte: Jedes Mal, wenn das Vertragsende kommt, insbesondere bei Mietern, die angekündigt haben, nicht zu bleiben, rufe ich den Stromversorger an und frage als Vermieter, ob die Rechnung bezahlt ist.
Ungefähr ein oder zwei Wochen nachdem ein neuer Mieter eingezogen ist, rufe ich erneut an und frage, ob er ein neues Konto eröffnet hat.
Wenn ich nicht für mich selbst bin, wer dann? Und jemand hat mir gesagt, dass die 4500 Dollar nicht ein ganzes Semester wert wären?!
Die Antworten auf den Beitrag können unten auf der Seite gelesen und in die Diskussion aufgenommen werden
Wer arbeitet mit einer Verwaltungsgesellschaft zusammen, die sich um all diese Fragen der Buchhaltung usw. kümmert?
Michael Kheled
Frage:
Ist es nicht möglich/akzeptabel, den Namen auf dem Konto auf den Mieter zu übertragen, wie es in Israel geschieht?
Oder nehmen sie alternativ nicht einen Geldbetrag als Kaution für die Schließung aller Konten?
Frage eines Anfängers auf diesem Gebiet:
Ist es nicht üblich, offene Schecks entgegenzunehmen, wie es in Israel üblich ist, Schecks zu mieten?
Eine für Wasser, eine für Grundsteuern, eine für Strom und eine für die örtliche Gemeinde.
Nachdem Sie festgestellt haben, dass alles in Ordnung ist (ca. 30 Tage nach Vertragsende), geben Sie die Schecks zurück
Bevor Sie Mietern einen Schlüssel geben, sollten Sie sicherstellen, dass Strom und Gas auf ihren Namen lauten.
Wie stellen Sie sicher?
Rufen Sie das Strom- und Gasunternehmen an und sagen Sie, dass Sie der Eigentümer sind und sicherstellen möchten, dass die Rechnung auf seinen Namen lautet ... und wenn er nicht zahlt, ist das sein Problem
Sehr wahr – es ist zweifellos ein teures Seminar
Einen lächelnden und elektrisierenden Tag fortsetzen?
Du hast mir ein Semester gerettet
Auf jeden Fall wichtig, mir ist das auch nur mit einer Wasserrechnung passiert und zum Glück für einen geringeren Betrag... da muss man bei den Rechnungen auf jeden Fall am Puls der Zeit bleiben...
Wow... was für ein wichtiger Beitrag.
Danke, Matan
Vielen Dank, dass Sie dies für uns alle geschrieben haben! Wichtige Informationen…
Ich habe genau das Gleiche durchgemacht. Bei der Räumung erhielt die Mieterin eine 4000-Dollar-Rechnung, weil sie sich illegal an das Stromnetz angeschlossen und diese gestohlen hatte.
Ich habe das Elektrizitätsunternehmen gefragt, warum es die Polizei kontaktiert hat, aber ich wurde nicht informiert ... Sie sagten, es gäbe Datenschutzgesetze.
Großartig... sie können Strom stehlen, die Anschlüsse ändern – aber ihre Privatsphäre muss geschützt werden.
Das Konto lief auf ihren Namen. zu meinem Glück