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Umgang mit Belastungen und Veränderungen in der Immobilienwelt

Was ist los, liebe Gruppe? Diese Woche schlüpfe ich also in die großen Fußstapfen der „Unternehmer der Woche“, danke Lior auf der Bühne. Um es in ein paar Worten über mich und uns zu sagen: Ich bin Miteigentümer der Firma Cyptint, die seit acht Jahren in Orlando, Florida, als Immobilienagentur für lokale und entfernte Investoren tätig ist. Diese Woche werde ich mit einem etwas anderen Beitrag als meinem üblichen Inhalt beginnen, das Thema ist der Umgang mit Zwängen und Veränderungen ...

Wie kann man die Angst davor überwinden, zuerst zu investieren?

Wie überwinden wir die Angst vor der ersten Investition? Viele Menschen, die allgemein in Immobilien investieren möchten, tun dies nicht, und zwar aus Angst. Die Angst vor dem Scheitern ist eine lähmende Angst. Woher kommt diese Angst? Diese Angst rührt vor allem von der Erziehung, die wir zu Hause erhalten haben. Wenn sie zu Hause nicht über Geld redeten und es uns immer wieder erzählten...

Wie das Eigentum an der Immobilie erworben wird und welche Schuldscheine es gibt - Titelunternehmen und andere Konzepte

Guten Morgen Freunde, heute werden wir eine kleine Bestellung für alle aufgeben, die anfangen, in Immobilien in den USA zu investieren und wissen möchten, wie das Eigentum an ihrer Immobilie registriert wird, wo und welche Arten von Eigentumsurkunden es gibt und einige andere Konzepte für Allgemeinwissen. Das Eigentum an Immobilienvermögen wird in den USA als „Title“ und die Eigentumsurkunde als „Deed“ bezeichnet. Der Akt der Registrierung der Immobilie im Bezirk auf den Namen des neuen Eigentümers wird als Register von… bezeichnet.

Lernen Sie aus Fehlern - Tipps und Vorschläge # 1

Gut. Wie ich Lior versprochen habe, möchte ich Ihnen von einem – sagen wir mal schlechten – Deal erzählen, der zu einem guten geworden ist, und Ihnen einige Tipps für Immobilieninvestoren geben, damit Ihr Weg dennoch so einfach und reibungslos wie möglich verläuft Nach meinem Verständnis gibt es in dieser Welt keine Möglichkeit, ohne Ausdauer, harte Arbeit, die Fähigkeit, Verluste zu verkraften und vieles mehr, erfolgreich zu sein. Beginnen wir also im Jahr 2011, ich handle mit Immobilien in Israel und es gibt eine Ausstellung in Israel ...

Rücklaufrate

  1. Vielen Dank, Gilad, aber manchmal ist es schwieriger, Gilad Oz. Manchmal ist es schwierig, Häuser zu finden, die zum potenziellen Grundstück passen. Manchmal gibt es nicht genügend Häuserverkäufe in der gleichen Nachbarschaft (auch wenn sie sich in einer guten Lage befindet) und wenn es die Nachbarschaft ist, verstehe ich, dass ich vorsichtig sein muss, denn manchmal ist sie einen Meter von der Nachbarschaft entfernt und es gibt bereits eine völlig andere Farbe, besser oder schlechter.

  2. Hallo Ilana,
    Um herauszufinden, wie hoch der Durchschnittspreis einer bestimmten Immobilie auf einem bestimmten Markt ist.
    1. Sammeln Sie Daten zu allen Wohnungen, die in den letzten sechs Monaten – letztes Jahr – verkauft wurden.
    2. Vergleichen Sie die gleichen Eigenschaften der Wohnung mit den anderen Wohnungen.
    3. Verwalten Sie alles in einer geordneten Datei, und erst dann, wenn alles fertig ist, können Sie den Marktpreis dieser Wohnung in einem bestimmten Bereich vollständig verstehen.

    Ich möchte noch hinzufügen, dass nicht nur der Marktpreis, sondern auch die Umweltdaten sehr wichtig sind. Und sie haben großen Einfluss auf die Entscheidungsfindung vor dem Kauf einer Immobilie.

  3. Wie mir einer unserer Makler diese Woche sagte: „Das ist keine Raketenwissenschaft“ und das stimmt... aber es gibt Möglichkeiten, das X (den gewichteten Durchschnittspreis pro Quadratfuß) herauszufinden. Eine unserer Methoden und Gegenprüfungen besteht darin, möglichst viele Objekte mit ähnlichen Merkmalen zu finden, diese in Excel einzugeben und so zum „Durchschnittshaus“ zu gelangen – dem Durchschnittspreis dividiert durch die durchschnittliche Fläche. Dieses
    Natürlich muss man auf Wohn- bzw. Gesamtflächen achten, Apfel für Apfel...