Portfolio von 5-Gebäuden mit 42 Connecticut Apartments $ 2,000,000 - Hartford, Connecticut Datum: 1 / 23 / 2019…

Ein Portfolio aus 5 Gebäuden mit 42 Wohnungen in Connecticut
2,000,000 US-Dollar – Hartford, Connecticut

Datum: 1

? 42 Wohnungen in Connecticut
️ Land
? Stadt
? Nachbarschaft

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Art der Transaktion
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?️ Die Art der Transaktion ist eine Immobilie, die bereits einen zahlenden Mieter hat – TurnKey-Transaktion
? Steht die Immobilie unter Vertrag? - Nein, die Immobilie steht noch nicht unter Vertrag
? Eine Mehrfamilienimmobilie? - Ja

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Transaktionsdaten und Asset
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? Käuferpreis in Dollar: 2000000
? Wohnfläche in Quadrat-Passform: Grundstücksgröße in Quadrat-Passform in Quadratfuß
️ Baujahr: 1915
? Anzahl der Einheiten in der Eigenschaft (Türen): 42
? Anzahl der Schlafzimmer: 100
? Anzahl der Dienste: 42
⛏ Schätzung des Preises für die Renovierung in US-Dollar: 100000
?️ An welchem ​​Datum soll die Renovierung abgeschlossen sein: 2 1:2019:0
? Wurde eine Inspektion durchgeführt: nein
? Link zum Axel Renovation Assessment, falls ein Assessment vorliegt:
? Promoter-Escort-Gebühr: 5000
? Geschätzte Abschlusskosten und zusätzliche Kosten in US-Dollar: 100000
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? Gesamtinvestition (Kaufpreis + Renovierungspreis + Begleitgebühren + Abschlusskosten): 2205000
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? Über die Gegend:
Die Unterkunft befindet sich in Hartford. Die Versicherungshauptstadt der Vereinigten Staaten. Die Immobilien sind etwa fünf Autominuten von großen Versicherungsgesellschaften entfernt. Das Gebiet ist ein Entwicklungsgebiet mit Restaurants, einem Krankenhaus, einer Universität und anderen Arbeitgebern wie Home Depot usw. Die Zielgruppe der Wohnungen sind Wartungsarbeiter, Reinigungskräfte, Verkäufer, Krankenschwestern, Studenten, Restaurantangestellte usw., die für die großen Arbeitgeber arbeiten und etwa 750 Dollar für eine Zweizimmerwohnung + Wohnzimmer bezahlen können. Der Bereich gilt als C+- oder B--Niveau.

? Über die Immobilie:
Das Objekt ist zu 98 Prozent vermietet. Von 42 Wohnungen stehen nur 3 leer. Bei den Gebäuden handelt es sich um Steinbauten. Einige davon wurden bereits von Grund auf renoviert. Die durchschnittliche Miete beträgt derzeit 750 US-Dollar pro Wohnung. Ziel ist es, die Mieten innerhalb von 5-10 Jahren auf 900 Dollar zu steigern und so den Wert des Gebäudes um etwa 1.1 Millionen zu steigern.

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Erwartete jährliche Einnahmen
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? Monatliche Miete 31500
? Jahresmiete 378000

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Erwartete jährliche Ausgaben
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Rückstellung für vermietetes unbebautes Vermögen: 1000
? Verwaltungsgesellschaft: 1000
? Wartung: 1000
️ Arnona: 1000
✍️ Versicherung: 1000
? Gemeinschaftszahlungen: 0
? Jährliche Gesamtkosten: 5000

? Jährlicher Netto-Cashflow vor Steuern:
? Bruttojahresertrag: 0
? Nettojahresrendite: 0

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? Vergleichende Marktdaten
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? Geschätzter Marktwert der Immobilie nach Renovierung: 2200000
️ Anteil der Gesamtinvestition am Marktpreis: 1

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? Vergleichende Marktanalyse - Erstes Objekt:
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? Adresse: 1 Main St
? Wohnfläche in Quadratfuß: undefinierte Quadratfuß
?️ Baujahr: undefiniert
? Anzahl der Schlafzimmer: 60
? Anzahl der Dienste: 30
? Entfernung vom Eigentum: 0.5 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43439

Exklusives Format für den Immobilienbereich des US Real Estate Forum:https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

So zeigen Sie diese Immobilie und andere Immobilien im Immobilienbereich an:https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

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? Umsatzvergleichende Marktanalyse - Zweites Objekt:
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? Adresse: 2 Main St
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer:
? Anzahl der Leistungen:
? Entfernung vom Grundstück: Meilen
?️ Bei Verkauf:

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? Vergleichende Marktanalyse - Dritte Eigenschaft:
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? Adresse: 2 Main St
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer:
? Anzahl der Leistungen:
? Entfernung vom Grundstück: Meilen
?️ Bei Verkauf:

https://www.forumnadlanusa.com/property/%D7%97%D7%9E%D7%99%D7%A9%D7%94-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%A2%D7%9D-42-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%9B%D7%A8%D7%95%D7%AA/