Florida, Langzeitmiete, Stadthaus 50,000 $ – 4002 Barwood Dr. Einheit 3805, Orlando…

Florida, Langzeitmiete, Stadthaus
50,000 $ – 4002 Barwood Dr. Einheit 3805, Orlando

? 4002 Barwood Dr. Einheit 3805
?️ Florida
? Orlando
? Milenia

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Art der Transaktion
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? ️ Art der langfristig starken Transaktion - Vorbereitung der Immobilie für den Mieter und Vermietung
? Das Objekt unter Vertrag? - Ja, die Immobilie steht unter Vertrag
? Multi-Property-Eigenschaft? - Nein.

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Transaktionsdaten und Asset
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? Käuferpreis in Dollar: 50000
? Wohnfläche in Quadratfuß: 1140
️ Baujahr: 1986
? Anzahl der Einheiten in der Eigenschaft (Türen): 1
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl der Dienste: 2
⛏ Schätzung des Preises für die Renovierung in US-Dollar: 18000
?️ An welchem ​​Datum soll die Renovierung abgeschlossen sein: 1 31:2019:0
? Hast du das getan? Ja
? Link zum Axel Renovation Assessment, falls ein Assessment vorliegt: https://drive.google.com/file/d/12P30RK_7tMGVqA2lJ6T-REdW96VfXtC7/view?usp=sharing
? Promoter-Escort-Gebühr: 6000
? Geschätzte Abschlusskosten und zusätzliche Kosten in US-Dollar: 3000
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? Gesamtinvestition (Kaufpreis + Renovierungspreis + Begleitgebühren + Abschlusskosten): 79000
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? Über die Gegend:
Die Immobilie liegt im zentralen und begehrten Süden der Stadt, etwa zehn Minuten von der Innenstadt, fünf Minuten vom zentralen Einkaufszentrum, fünfzehn Minuten vom Flughafen und zwanzig Minuten von der Universität (UCF) entfernt.
Das Viertel Milenia wächst weiter – stabiles Bevölkerungswachstum, Neubauten, Erneuerung der Infrastruktur und große Nachfrage nach Wohnraum aufgrund seiner strategischen Lage.

Das Gebiet zeichnet sich durch geschlossene Wohnanlagen zum Kaufen und Mieten sowie eine Bevölkerung aus, die in der Nähe des Gebiets arbeitet.
Der Mietdurchschnitt ist einer der niedrigsten in der Metropole (Anzahl der Tage auf dem Markt), was die Gegend zu einem Favoriten für lokale Investoren macht.
Kein Risikoniveau aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Stadt.

? Über die Immobilie:
Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit einem Pool für die Bewohner. Die Gemeinde ist für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Außenwände, Dächer und öffentlichen Bereiche verantwortlich.

Zwei Schlafzimmer in einem luxuriösen Stadthaus (zwei Etagen), Gästebad, Toilette und eine Dusche, Wohnzimmer und Garten.

Die Immobilie wurde von einem ortsansässigen Holsler zu Beginn seiner Karriere verkauft, der sich einen Namen machen wollte und voller Motivation war, die Transaktion abzuschließen.

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Erwartete jährliche Einnahmen
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? Monatliche Miete 1200
? Jahresmiete 14400

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Erwartete jährliche Ausgaben
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Rückstellung für vermietetes unbebautes Vermögen: 600
? Verwaltungsgesellschaft: 1050
? Wartung: 700
️ Arnona: 566
✍️ Versicherung: 700
? Gemeinschaftszahlungen: 2880
? Jährliche Gesamtkosten: 6496

? Netto-Jahresfluss vor Steuern: 7904
? Nettojahresrendite: 10 %

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? Vergleichende Marktdaten
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? Geschätzter Marktwert der Immobilie nach Renovierung: 75000
️ Anteil der Gesamtinvestition am Marktpreis: 1

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? Vergleichende Marktanalyse - Erstes Objekt:
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? Adresse: 4025 HENLEY RD, ORLANDO, FL 32839
? Wohnfläche in Quadratfuß: undefinierte Quadratfuß
?️ Baujahr: undefiniert
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl der Dienste: 2
? Entfernung vom Eigentum: 0.1 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43348

Exklusives Format für den Immobilienbereich des US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

So zeigen Sie diese Immobilie und andere Immobilien im Immobilienbereich an: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

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? Umsatzvergleichende Marktanalyse - Zweites Objekt:
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? Adresse: 2247 LYME BAY DR, #1102, ORLANDO, FL 32839
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl der Dienste: 2
? Entfernung vom Eigentum: 0.1 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43474

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? Vergleichende Marktanalyse - Dritte Eigenschaft:
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? Adresse: 2247 LYME BAY DR, #1102, ORLANDO, FL 32839
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl der Dienste: 2
? Entfernung vom Eigentum: 0.1 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43474