Wir haben 3-Videos gedreht, die in erster Linie darauf abzielen, Unternehmern zu Beginn ihrer Karriere einen Mehrwert zu bieten oder Investoren Wissen zu vermitteln.

Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2018-12-31T13:13:05+0000

Wir haben 3 Videos zum Thema Spenden gedreht
Hauptsächlich für Jungunternehmer oder für Investoren.

Dies ist Teil 1 von 3 und wir beginnen mit: Arbeiten mit Auftragnehmern.

Während unserer Geschäftstätigkeit lernen wir einiges kennen
Unternehmer, die auf dem Gebiet der Wirtschaft selbständig werden wollen
US-Immobilieninvestitionen.
Wir haben gesehen, wie schwierig es für sie ist und wollten 3-Schwerpunkte setzen,
Das kann Ihnen helfen, Ihr Geschäft richtig aufzubauen.

Hier sind einige wichtige Punkte, über die wir in diesem Video sprechen:
1. Gute Bauunternehmer und eine gute Verwaltungsgesellschaft sind die Hauptpfeiler
In jedem Immobiliengeschäft in den Vereinigten Staaten. Sie können eine Stärke sein,
Aber wenn Sie nicht richtig mit ihnen umgehen, kann dies die größte Schwäche sein.

2. Bleiben Sie immer am Puls der Zeit - Auftragnehmer sind verstreut.
Wenn Sie nicht wissen, wie Sie sie mit einem ordentlichen Zeitplan ansprechen sollen, werden Sie für die Einführung belohnt
Oder ein Bußgeld für Verspätung - das Tempo wird nicht Ihren Wünschen entsprechen.

3. Spielen Sie nicht mit Geldtransfers an Auftragnehmer -
US-amerikanische Auftragnehmer zahlen normalerweise wöchentlich Arbeiter.
Wenn Sie versprochen haben, in wenigen Schritten Geld zu überweisen
Und Sie verzögern mit der Übertragung, es kann den Auftragnehmer am Ende hindern
Seine Arbeit.

4. Bauen Sie eine langfristige Beziehung auf - wenn Sie die Firma wechseln
Jeden Montag und Donnerstag werden Sie bald feststellen, dass dieses Geschäft nichts für Sie ist.
Sie werden den Königsweg in der Zusammenarbeit mit einem Auftragnehmer finden und dieser wird Ihnen dienen
Sehr viel über einen langen Zeitraum. (Dies könnte eine Priorität sein
Von Ihren Projekten auf andere Projekte, ein besseres Arbeitstempo,
Bessere Preise und mehr ..)
** Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Auftragnehmer nach Erhalt der Empfehlungen ausgewählt werden sollte.

5. Wie sehen Sie einen Auftragnehmer?
Gehen Sie zunächst zu denen, zu denen Sie Empfehlungen haben. Mit diesen Auftragnehmern
Recherchiere über ihre früheren Projekte, die erfolgreich waren
Immer weniger erfolgreich. Fragen Sie nach Projekten, die dies nicht tun
Sie haben es geschafft und warum.

6. Ein Auftragnehmer ist weggelaufen oder hat Geld gestohlen? Eile nicht zu klagen -
** Seien Sie vor allem immer ein Reserveunternehmer, falls etwas nicht klappt
Mit dem Auftragnehmer, der die erste Priorität hat.
Wenn Sie mit Investoren zusammenarbeiten, sind Sie in erster Linie an den Vertrag gebunden
Mit freundlichen Grüßen Wenn der derzeitige Auftragnehmer nicht mehr anwesend ist, betreiben Sie den Reserve-Auftragnehmer.
Wenn die Transaktion abgeschlossen ist, gehen Sie zu den rechtlichen Lösungen
Vor dem ersten Auftragnehmer. (Normalerweise ein sehr komplexer Prozess, besonders wenn
Sie haben keine Leute, denen Sie vertrauen und die Ihnen in diesem Kampf helfen können)

7. Vertragsausnahmen für Ausnahmen -
Sie haben einen Deal von $ 100,000 gemacht, als die erwartete Renovierung $ 50,000 ist
Und zu Ihrer Überraschung übersteigt die Renovierung plötzlich das Budget und erreicht 80,000 $.
Wer ist dafür verantwortlich?
Es ist wichtig, im Vertrag klar anzugeben, welche Ausnahme Sie machen
Verantwortung und was ist eine Ausnahme, für die der Auftragnehmer die Verantwortung übernehmen sollte.

8. Verwenden Sie die richtigen Materialien für die Renovierung, abhängig von der Art der Transaktion -
Im Rantal-Angebot möchten Sie etwas billigere Materialien verwenden
Das Eigentum für das unmittelbare Leben vorzubereiten.
Im Flip-Geschäft möchten Sie teurere Materialien zum Umwandeln verwenden
Die Immobilie ist eher ein potenzieller Käufer auf dem Markt.
** Tipp: Möchten Sie mehr als das Geschäft verdienen? Nehmen Sie den Mieter, der lebt
In der Eigenschaft (wenn die Transaktion zuvor vermietet wurde), werden Sie ordnungsgemäß renovieren
Und wird nur an einen Endkunden verkaufen, nicht an den Investor.

9. Schließen Sie den Vertrag für die Renovierung -
Der Vertrag muss mit der Verantwortung des Auftragnehmers für die Renovierung geschlossen werden
Und seien Sie vorbereitet - es kann Ihnen Probleme bereiten.
Wenn es ein Problem mit der Renovierung gibt, wird es nicht immer die Verantwortung übernehmen und wieder ..
Sie wollen nicht immer mit ihm vor Gericht gehen. Du wirst Wege finden
Beheben Sie die Situation sofort.

10. Bringen Sie einen bezahlten Inspektor mit -
Ein sehr wichtiger Tipp… Holen Sie sich einen Bauinspektor in Ihrem Namen und bezahlen Sie so
Wer wird die Arbeit des Auftragnehmers sehen und Sie informieren, wie alles ist
Erweitert, um Probleme am Ende des Prozesses zu vermeiden.
Versuchen Sie nicht, Kometen zu diesem Thema zu finden.

Denken Sie immer daran .. vor allem auf Ihre neue Weise .. Probleme werden!
Es ist nicht eine Frage, ob die Frage ist, wie Sie damit umgehen werden oder nicht
Um das Maximum aus der Situation herauszuholen.
Lege Priorität auf die richtigen Dinge.

Danke fürs Lesen und Zuhören,
Albert und Jonathan wählen Immobilien

Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook - funktioniert auf einem Desktop-Computer

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