Bitte beachten Sie: Die Wasserschulden eines Mieters sind in der Grundsteuerrechnung enthalten, liebe Forumsmitglieder, zum Wohle dieser...

Bitte beachten Sie: Die Wasserschuld eines Mieters ist in der Grundsteuerrechnung enthalten
Liebe Forummitglieder,
Für diejenigen, die Mietobjekte in den USA kaufen und die Grundsteuer zahlen (und ich gehöre dazu, aber erst am Anfang meiner Reise). Achten Sie genau auf die vollständigen Angaben auf der Grundsteuerrechnung und gehen Sie niemals davon aus, dass diese korrekt sind. Im hier beigefügten Beispiel sehen Sie, dass in diesem Grundsteuerkonto auch eine Gebühr für eine unbezahlte Wasserschuld enthalten ist. Hierbei handelt es sich um eine Schuld des „Mieters“ und nicht des „Eigentümers“, aber offenbar (und die Angelegenheit wird derzeit mit den Behörden und der Verwaltungsgesellschaft geprüft) angesichts der Nichtzahlung der Schulden durch den Mieter haben die Behörden ohne Meldung oder Vorwarnung beschlossen, die oben genannte Schuld dem Konto der regelmäßigen Grundsteuer hinzuzufügen, die vom Eigentümer der Immobilie vollständig und stets pünktlich gezahlt wird. In diesem Fall war es aufgrund der erheblichen Abweichung in der Höhe der Grundsteuerrechnung (anscheinend aufgrund der anhaltenden Wasserschuld des Mieters) relativ einfach, die „Übung“ zu erkennen, aber es ist durchaus möglich, dass diese Situation eintritt regelmäßig und Sie werden es nicht bemerken, wenn Sie sich nicht eingehend mit der Panne befassen.
In diesem konkreten Fall handelt es sich um eine Immobilie in der Stadt Detroit, aber es ist sehr gut möglich, dass diese Methode auch in anderen Gegenden „akzeptiert“ wird, daher ist generell dringend anzuraten, darauf zu achten!
Einen wundervollen Tag und viel Glück an alle Mitglieder des professionellsten Immobilienforums der Welt!