11 main st, PA $ 50,000 - Greenlawn, NY Datum 40 Derby Avenue, PA 11717…

11 Hauptstraße, PA
50,000 US-Dollar – Greenlawn, NY

Datum

? 40 Derby Avenue, PA 11717
️ Land
? Stadt
? Nachbarschaft

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Art der Transaktion
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?️ Die Art eines starken Langzeitgeschäfts – die Konferenz für den Mieter vorbereiten und vermieten
? Das Objekt unter Vertrag? - Ja, die Immobilie steht unter Vertrag
? Multi-Property-Eigenschaft? - Nein.

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Transaktionsdaten und Asset
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? Käuferpreis in Dollar: 45000
? Wohnfläche in Quadrat-Passform: Grundstücksgröße in Quadrat-Passform in Quadratfuß
️ Baujahr: 1988
? Anzahl der Einheiten in der Eigenschaft (Türen): 1
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 4
⛏ Schätzung des Preises für die Renovierung in US-Dollar: 15000
?️ An welchem ​​Datum soll die Renovierung abgeschlossen sein: 7 10:2019:0
? Hast du das getan? Ja
? Link zum Axel Renovation Assessment, falls ein Assessment vorliegt: #gid=” target=”_blank”>https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uLiGnmZsVBkAQ8ieUHVL5E1dWqq9J4ACTurnR6qRA5A/edit #gid=0
? Promoter-Escort-Gebühr: 3000
? Geschätzte Abschlusskosten und zusätzliche Kosten in US-Dollar: 3400
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? Gesamtinvestition (Kaufpreis + Renovierungspreis + Begleitgebühren + Abschlusskosten): 66400
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? Über die Gegend:
liegt zwischen Mount Dora und den Villages im Nordwesten der Metropole und befindet sich in einer strategischen Lage zwischen den Hauptverkehrsrouten Highway 19 und Highway 448. Im letzten Jahr flossen aufgrund der massiven positiven Einwanderung Gelder vom Staat in die Stadt Stadt für den Ausbau der Infrastruktur, den Bau von Handelszentren und vielen Schulen

? Über die Immobilie:
In einer geschlossenen Wohnanlage, die ein olympisches Schwimmbecken, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Clubhaus umfasst, liegt die Verantwortung der Gemeinde darin, sich umfassend um die Rasenflächen der Bewohner, die öffentlichen Bereiche und die für die Bewohner des Geländes bereitgestellten Dienstleistungen zu kümmern. Der Verkäufer hat über sein Budget hinaus in die Renovierung der Immobilie investiert und beeilt sich mit dem Verkauf, um seine Investition wieder hereinzuholen.

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Erwartete jährliche Einnahmen
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? Monatliche Miete 950
? Jahresmiete 11400

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Erwartete jährliche Ausgaben
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Rückstellung für vermietetes unbebautes Vermögen: 2300
? Verwaltungsgesellschaft: 2450
? Wartung: 2000
️ Arnona: 1200
✍️ Versicherung: 1300
? Gemeinschaftszahlungen: 1500
? Jährliche Gesamtkosten: 10750

? Jährlicher Netto-Cashflow vor Steuern:
? Bruttojahresertrag: 0
? Nettojahresrendite: 0

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? Vergleichende Marktdaten
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? Geschätzter Marktwert der Immobilie nach Renovierung: 95000
️ Anteil der Gesamtinvestition am Marktpreis: 1

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? Vergleichende Marktanalyse - Erstes Objekt:
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? Adresse: 213123
? Wohnfläche in Quadratfuß: undefinierte Quadratfuß
?️ Baujahr: undefiniert
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl der Dienste: 3
? Entfernung vom Eigentum: 2 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43473

Exklusives Format für den Immobilienbereich des US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

So zeigen Sie diese Immobilie und andere Immobilien im Immobilienbereich an: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

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? Umsatzvergleichende Marktanalyse - Zweites Objekt:
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? Adresse: 2 Main St 11740
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 2
? Entfernung vom Eigentum: 2 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43482

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? Vergleichende Marktanalyse - Dritte Eigenschaft:
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? Adresse: 2 Main St 11740
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 2
? Entfernung vom Eigentum: 2 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43482