1230 Alcott Street, PA, 19139 120,000 USD - Philadelphia, PA Datum: 1 7 Alcott Street,…
1230 Alcott St, PA, 19139
120,000 US-Dollar – Philadelphia, PA
Datum: 1
? 1230 Alcott St, PA, 19139
?️ Bundesstaat: Pennsylvania
? Stadt: Philadelphia
? Nachbarschaft: Nordosten
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Art der Transaktion
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?️ Transaktionstyp Flip-Transaktion – Kauf unter dem Marktpreis, Renovierung und Verkauf
? Steht die Immobilie unter Vertrag? - Nein, die Immobilie steht noch nicht unter Vertrag
? Multi-Property-Eigenschaft? - Nein.
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Transaktionsdaten und Asset
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? Käuferpreis in Dollar: 45000
? Wohnfläche in Quadrat-Passform: Grundstücksgröße in Quadrat-Passform in Quadratfuß
️ Baujahr: 1987
? Anzahl der Einheiten in der Eigenschaft (Türen): 1
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 2
⛏ Schätzung des Preises für die Renovierung in US-Dollar: 14500
?️ An welchem Datum soll die Renovierung abgeschlossen sein: 2 28:2019:0
? Wurde eine Inspektion durchgeführt: nein
? Link zum Axel Renovation Assessment, falls ein Assessment vorliegt:
? Promoter-Escort-Gebühr: 2500
? Geschätzte Abschlusskosten und zusätzliche Kosten in US-Dollar: 3500
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? Gesamtinvestition (Kaufpreis + Renovierungspreis + Begleitgebühren + Abschlusskosten): 65500
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? Über die Gegend:
Das Gebiet ist ein entwickeltes Gebiet mit hervorragenden Schulen, einem hohen Bevölkerungsniveau, einem Bildungsniveau von 5 und einem Kriminalitätsniveau von 8
? Über die Immobilie:
Das Anwesen selbst besteht aus Ziegeln und ist daher resistent gegen Schneestürme und sogar gegen grüne Riesen
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Erwartete jährliche Einnahmen
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? Monatliche Miete 1100
? Jahresmiete 13200
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Erwartete jährliche Ausgaben
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Rückstellung für vermietetes unbebautes Vermögen: 1300
? Verwaltungsgesellschaft: 1100
? Wartung: 2300
️ Arnona: 1400
✍️ Versicherung: 1300
? Gemeinschaftszahlungen: 1000
? Jährliche Gesamtkosten: 8400
? Jährlicher Netto-Cashflow vor Steuern:
? Bruttojahresertrag: 0
? Nettojahresrendite: 0
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? Vergleichende Marktdaten
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? Geschätzter Marktwert der Immobilie nach Renovierung: 95000
️ Anteil der Gesamtinvestition am Marktpreis: 1
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? Vergleichende Marktanalyse - Erstes Objekt:
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? Adresse: 1757 Main St, PA 19878
? Wohnfläche in Quadratfuß: undefinierte Quadratfuß
?️ Baujahr: undefiniert
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 2
? Entfernung vom Eigentum: 0.5 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43445
Exklusives Format für den Immobilienbereich des US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
So zeigen Sie diese Immobilie und andere Immobilien im Immobilienbereich an: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
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? Umsatzvergleichende Marktanalyse - Zweites Objekt:
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? Adresse: 345 Lulu St, PA 19145
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer: 4
? Anzahl der Dienste: 2
? Entfernung vom Eigentum: 0.7 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43405
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? Vergleichende Marktanalyse - Dritte Eigenschaft:
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? Adresse: 345 Lulu St, PA 19145
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer: 4
? Anzahl der Dienste: 2
? Entfernung vom Eigentum: 0.7 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43405
Lior, ich werde mitmachen. Wir haben am 1.1. Januar eine Konferenz. Sehr beschäftigt mit ihm. Nach ihm werden wir frei sein und ich werde ein zweites Anwesen errichten