12909 Melgrove. Garfield Hights 44105 $ 63,000 - 44105 CLEVELAND Datum: 1 / 19 / 2019 12909 Melgrove Garfield…

12909 Melgrove. Garfield Heights 44105
63,000 $ – 44105 CLEVELAND

Datum: 1

? 12909 Melgrove Garfield Heights
️ Land
? Stadt
? Nachbarschaft

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Art der Transaktion
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?️ Die Art der Transaktion ist eine Immobilie, die bereits einen zahlenden Mieter hat – TurnKey-Transaktion
? Das Objekt unter Vertrag? - Ja, die Immobilie steht unter Vertrag
? Multi-Property-Eigenschaft? - Nein.

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Transaktionsdaten und Asset
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? Käuferpreis in Dollar: 62000
? Grundstücksgröße in Quadratfuß: 1344 Quadratmeter
️ Baujahr: 1941
? Anzahl der Einheiten in der Eigenschaft (Türen): 1
? Anzahl der Schlafzimmer: 4
? Anzahl der Dienste: 2
⛏ Schätzung des Preises für die Renovierung in US-Dollar: 100
?️ An welchem ​​Datum soll die Renovierung abgeschlossen sein: 1 15:2019:0
? Hast du das getan? Ja
? Link zum Axel Renovation Assessment, falls ein Assessment vorliegt:
? Promoter-Escort-Gebühr: 5000
? Geschätzte Abschlusskosten und zusätzliche Kosten in US-Dollar: 800
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? Gesamtinvestition (Kaufpreis + Renovierungspreis + Begleitgebühren + Abschlusskosten): 62900
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? Über die Gegend:
Warum gezielt in die Stadtteile rund um Cleveland investieren?
Die Website CNBC stufte Cleveland hinsichtlich der Rendite als führende Stadt in den USA ein. Mit niedrigen Einstiegspreisen von etwa 200,000 NIS pro Wohnung und einer Rendite von 11 Prozent oder mehr hat sich die Stadt zum heißesten Ziel für Immobilieninvestitionen in den USA entwickelt .
Ein Rückgang der Arbeitslosenquote und ein Anstieg der Wohnungspreise – alle wichtigen Anzeichen für die Überprüfung der Rentabilität des Immobilienmarktes deuten auf ein anhaltendes Wirtschaftswachstum in Cleveland hin.
Der Abwärtstrend bei den Wohnungspreisen, der die Stadt in den Jahren 2006-2013 kennzeichnete, hat sich umgekehrt: Die Wohnungspreise sind gestiegen, ebenso die Nachfrage nach Wohnungen, die Arbeitslosenquote in der Stadt ist im November 5.7 auf 2017 % gesunken – weniger mehr als die Hälfte seines Satzes im Jahr 2010.

? Über die Immobilie:
Grundstück in guter Straßenlage, inklusive geprüftem Mieter mit Ein-Jahres-Vertrag, ein Jahr Garantie auf Reparaturen.

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Erwartete jährliche Einnahmen
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? Monatliche Miete 920
? Jahresmiete 11040

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Erwartete jährliche Ausgaben
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Rückstellung für vermietetes unbebautes Vermögen: 600
? Verwaltungsgesellschaft 1104
? Wartung: 500
️ Arnona: 1500
✍️ Versicherung: 600
? Gemeinschaftszahlungen: 0
? Jährliche Gesamtkosten: 4704

? Jährlicher Netto-Cashflow vor Steuern:
? Bruttojahresrendite: 18 %
? Nettojahresrendite: 10.38 %

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? Vergleichende Marktdaten
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? Geschätzter Marktwert der Immobilie nach Renovierung: 65000
️ Anteil der Gesamtinvestition am Marktpreis: 1

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? Vergleichende Marktanalyse - Erstes Objekt:
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? Adresse: 14113 Rexwood Ave
? Wohnfläche in Quadratfuß: undefinierte Quadratfuß
?️ Baujahr: undefiniert
? Anzahl der Schlafzimmer: 4
? Anzahl der Dienste: 1
? Entfernung vom Eigentum: 0.5 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43764

Exklusives Format für den Immobilienbereich des US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

So zeigen Sie diese Immobilie und andere Immobilien im Immobilienbereich an: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

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? Umsatzvergleichende Marktanalyse - Zweites Objekt:
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? Adresse: 44
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer: 44
? Anzahl der Dienste: 44
? Entfernung vom Eigentum: 44 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43466

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? Vergleichende Marktanalyse - Dritte Eigenschaft:
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? Adresse: 44
? Wohnfläche in Quadratfuß: sqft
?️ Baujahr:
? Anzahl der Schlafzimmer: 44
? Anzahl der Dienste: 44
? Entfernung vom Eigentum: 44 Meilen
?️ Bei Verkauf: 43466