1544 McCormick Street, Greensboro, NC 27403 $ 45,500 - Greensboro Datum: 1 / 24 / 2019 Status: VERKAUFT Partner ...

1544 McCormick St, Greensboro, NC 27403
45,500 $ – Greensboro

Datum: 1
Status: VERKAUFT
Geschäftspartner: @yonatan anafi

? 1544 McCormick St, Greensboro, NC 27403
️ Land
? Stadt
? Nachbarschaft

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Art der Transaktion
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? ️ Art der langfristig starken Transaktion - Vorbereitung der Immobilie für den Mieter und Vermietung
? Das Objekt unter Vertrag? - Ja, die Immobilie steht unter Vertrag
? Multi-Property-Eigenschaft? - Nein.

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Transaktionsdaten und Asset
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? Käuferpreis in Dollar: 34500
? Wohnfläche in Quadrat Pitt: 750 sqft
️ Baujahr: 1975
? Anzahl der Einheiten in der Eigenschaft (Türen): 1
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl der Dienste: 1
⛏ Schätzung des Preises für die Renovierung in US-Dollar: 3500
?️ An welchem ​​Datum soll die Renovierung abgeschlossen sein: 4 15:2018:0
? Hast du das getan? Ja
? Link zum Axel Renovation Assessment, falls ein Assessment vorliegt:
? Promoter-Escort-Gebühr: 6200
? Geschätzte Abschlusskosten und zusätzliche Kosten in US-Dollar: 1300
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? Gesamtinvestition (Kaufpreis + Renovierungspreis + Begleitgebühren + Abschlusskosten): 45500
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? Über die Gegend:
Positive Einwanderung von 23.37 % seit dem Jahr 2000, positive Einwanderung von 7.9 % zwischen 2010 und 2017, die Arbeitslosenquote sank von 13 % im Jahr 2010 auf heute 3.2 %. Der Durchschnitt in den gesamten USA liegt bei 3.9 %. Die Stadt Greensboro ist die drittgrößte Stadt in North Carolina und hat 300 Einwohner. Die lokale Wirtschaft basiert auf Transport, Luftfahrt, Bildung und Technologie. In den letzten Jahren hat die Stadt viele Investoren aus den Bereichen Wohnen, Freizeit und Wirtschaft angezogen. Im Jahr 2016 wurde ein Projekt im Wert von 100 Millionen Dollar für die Renovierung und den Bau einer Textilfabrik sowie deren Umwandlung in einen Wohnkomplex, Büros und Unterhaltungsmöglichkeiten abgeschlossen.

? Über die Immobilie:
Ruhige Gegend mit geringer Kriminalität. Ein Mieter wohnt über einen längeren Zeitraum im Haus, hat einen Vertrag mit einer Laufzeit von jeweils einem Monat und zahlt 500 US-Dollar pro Monat. Der Mieter kann gekündigt werden und bei einer geschätzten Renovierung von 3500 $ kann die Miete auf 700–600 $ erhöht werden.

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Erwartete jährliche Einnahmen
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? Monatliche Miete 500
? Jahresmiete 6000

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Erwartete jährliche Ausgaben
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Rückstellung für vermietetes unbebautes Vermögen: 250
? Verwaltungsgesellschaft: 600
? Wartung: 480
️ Arnona: 494
✍️ Versicherung: 350
? Gemeinschaftszahlungen: 0
? Jährliche Gesamtkosten: 2174

? Jährlicher Netto-Cashflow vor Steuern:
? Bruttojahresrendite: 13.18 %
? Nettojahresrendite: 8.4 %

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? Vergleichende Marktdaten
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? Geschätzter Marktwert der Immobilie nach Renovierung: 59000
️ Anteil der Gesamtinvestition am Marktpreis: 1

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? Vergleichende Marktanalyse - Erstes Objekt:
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? Adresse: 1522 McCormick St Greensboro, NC 27403
? Wohngröße in Quadrat Pitt: sqft 1179
️ Baujahr: 1919
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl der Dienste: 1
? Entfernung vom Eigentum: 0.1 Meilen
?️ Bei Verkauf: 05

Exklusives Format für den Immobilienbereich des US Real Estate Forum:https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

So zeigen Sie diese Immobilie und andere Immobilien im Immobilienbereich an:https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

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? Umsatzvergleichende Marktanalyse - Zweites Objekt:
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? Adresse: 1503 McCormick St Greensboro, NC 27403
? Wohngröße in Quadrat Pitt: sqft 1100
️ Baujahr: 1947
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl der Dienste: 1
? Entfernung vom Eigentum: 0.1 Meilen
?️ Bei Verkauf: 01

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? Vergleichende Marktanalyse - Dritte Eigenschaft:
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? Adresse: 1546 Lovett St Greensboro, NC 27403
? Wohngröße in Quadrat Pitt: sqft 890
️ Baujahr: 1946
? Anzahl der Schlafzimmer: 2
? Anzahl der Dienste: 1
? Entfernung vom Eigentum: 0.1 Meilen
Wann wurde es verkauft: 07 / 10 / 18