9147 E Rochelle Dr. Indianapolis, IN 46235 $ 62,900 - Indianapolis, Indiana ️ Country City…

9147 E Rochelle Dr. Indianapolis, IN 46235
$ 62,900 - Indianapolis, Indiana

️ Land
? Stadt
? Nachbarschaft

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Art der Transaktion
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? ️ Art der langfristig starken Transaktion - Vorbereitung der Immobilie für den Mieter und Vermietung
? Das Objekt unter Vertrag? - Ja, die Immobilie steht unter Vertrag
? Multi-Property-Eigenschaft? - Nein.

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Transaktionsdaten und Asset
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? Käuferpreis in Dollar: 62900
? Wohnfläche in Quadrat-Passform: Grundstücksgröße in Quadrat-Passform in Quadratfuß
️ Baujahr: 1962
? Anzahl der Einheiten in der Eigenschaft (Türen): 1
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 1.5
⛏ Schätzung des Preises für die Renovierung in US-Dollar: 7000
?️ An welchem ​​Datum soll die Renovierung abgeschlossen sein: 12 25:2018:0
? Hast du das getan? Ja
? Link zum Axel Renovation Assessment, falls ein Assessment vorliegt:
? Promoter-Escort-Gebühr: 4500
? Geschätzte Abschlusskosten und zusätzliche Kosten in US-Dollar: 700
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? Gesamtinvestition (Kaufpreis + Renovierungspreis + Begleitgebühren + Abschlusskosten): 75100
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? Über die Gegend:
Das Gebiet heißt Fernost und erstreckt sich über ein ziemlich großes Gebiet. Es gibt Untergebiete, die von den Gebieten D bis zu den Gebieten B gerechnet werden. Das Anwesen befindet sich im Untergebiet C + in einer ruhigen und gut gepflegten Straße. Dies ist eine starke Mietfläche, und Sie können dort relativ schnell eine Immobilie leasen. Die Grundsteuern liegen bei rund 1000 US-Dollar, was eine ordnungsgemäße Rendite ermöglicht.

? Über die Immobilie:
Das Anwesen ist mit Ziegeln gedeckt und verfügt über eine Garage. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, insgesamt 4 Zimmer und eineinhalb Badezimmer. Es hat eine Größe von 1257 SFT und hat einen großen Garten. Ein Teil der Renovierung bestand darin, alle Böden auszutauschen, das Haus zu streichen, die Landschaft zu gestalten und das Bad und die Küche zu erfrischen.

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Erwartete jährliche Einnahmen
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? Monatliche Miete 850
? Jahresmiete 10200

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Erwartete jährliche Ausgaben
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Rückstellung für vermietetes unbebautes Vermögen: 850
? Verwaltungsgesellschaft: 1020
? Wartung: 500
️ Arnona: 800
✍️ Versicherung: 600
? Gemeinschaftszahlungen: 0
? Jährliche Gesamtkosten: 3770

? Jährlicher Netto-Cashflow vor Steuern:
? Bruttojahresertrag: 0
? Nettojahresrendite: 0

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? Vergleichende Marktdaten
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? Geschätzter Marktwert der Immobilie nach Renovierung: 76000
️ Anteil der Gesamtinvestition am Marktpreis: 1

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? Vergleichende Marktanalyse - Erstes Objekt:
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? Adresse: 3456 N Luewan Dr. Indianapolis, IN 46235
? Wohnfläche in Quadrat Pitt: 1332 sqft
️ Baujahr: 1968
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 2
? Entfernung vom Eigentum: 0.4 Meilen
Wann wurde es verkauft: 9 / 8 / 2018

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? Umsatzvergleichende Marktanalyse - Zweites Objekt:
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? Adresse: 3507 N Brentwood Ave Indianapolis, IN 46235
? Wohngröße in Quadrat Pitt: sqft 1249
️ Baujahr: 1962
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 1.5
? Entfernung vom Eigentum: 0.3 Meilen
Wann wurde es verkauft: 7 / 11 / 2018

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? Vergleichende Marktanalyse - Dritte Eigenschaft:
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? Adresse: 3525 N Luewan Ct
Indianapolis, IN 46235
? Wohngröße in Quadrat Pitt: sqft 1107
️ Baujahr: 1970
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 1
? Entfernung vom Eigentum: 0.3 Meilen
Wann wurde es verkauft: 10 / 8 / 2018