Ein Knaller aus den Real Estate Stories; Welche Immobiliengeschichten gibt es in Ihrer Familie? …
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2018-12-27T11:30:44+0000
Eine Explosion aus der Vergangenheit …
Gestreifte Immobiliengeschichten;
Welche Immobiliengeschichten gibt es in Ihrer Familie?
Ich bin der Erste, der einen Kommentar abgibt.
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2202522350021955
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
Als mein Vater Ende der 1970er Jahre ein junger Offizier in der Armee war, hatte er die Möglichkeit, ein Grundstück mit Meerblick für eine spätere Bebauung zu kaufen …
Aufgrund der großen Beute organisierte er mit einem anderen Freund eine Aktion, überzeugte Großmutter ebenfalls zu investieren und kaufte ein wunderschönes Grundstück mit tatsächlichem Meerblick. Das Grundstück liegt irgendwo in den Gebieten Ein Hod und Beit Oren am Berg Karmel und wurde später zum Naturschutzgebiet Karmel erklärt. Als sie sich daran erinnerte und dies entdeckte, war es natürlich bereits zu spät, um gemäß Abschnitt 197 zu klagen.
Wenn Sie also das nächste Mal auf dem Land reiten … haben wir vielleicht eine Art Maut verdient?
Mein Großvater arbeitete bei Tnuva und im Rahmen seiner Arbeit reiste er zwischen allen Packhäusern des Landes hin und her.
Die Besitzer eines der Packhäuser im Zentrum des Landes, das mehrere gute Dunam Zitrusplantagen besaß, waren ein älteres, kinderloses Ehepaar, das die harte Arbeit und den ständigen Kampf gegen arabische Obstdiebe bereits satt hatte. Da mein Großvater einer der wenigen Menschen war, die sie kannten, boten sie ihm die Obstgärten kostenlos als Geschenk an, damit jemand das fortführen konnte, woran sie jahrelang hart gearbeitet hatten. Mein Großvater sah, wie sehr die Kinder unter den Dieben litten und wie hilflos der Staat in dieser Angelegenheit war. Daher lehnte er das Angebot höflich ab.
PS: Die Obstgärten werden später an einem Ort im Zentrum namens „Kfar Shmaryahu“ liegen.
Etwas Kleines ... Meine Eltern haben 2004-2005 eine Wohnung in Ganei Aviv für etwa 250 bis 300 Schekel gekauft (wenn ich mich nicht irre). Im Jahr 2007 beschlossen wir, eine Wohnung im Süden Tel Avivs zu kaufen. Um die Kaufsteuer zu vermeiden, für die mein Vater kein Geld hatte, beschloss er, das Haus in Ganei Aviv für rund 400 zu verkaufen.
Heute ist mir aufgefallen, dass sich die Preise dort etwa verdoppelt haben.
Eine der Geschichten, mit denen ich in Haifa aufgewachsen bin.
Meiner Großmutter wurde damals angeboten, Land in der Bucht von Haifa zu kaufen, aber sie sagte: „Wozu brauche ich diese Sümpfe?“
Meine Damen und Herren, heute die Bucht von Haifa!
Wir wissen auch genau, um welche Stelle es sich handelte, damit es noch ein bisschen schmerzhafter wird…?
Die Eltern meines Mannes überlegten, ob sie am Rothschild Boulevard kaufen sollten, der damals nur aus Sand und Kies bestand, oder in Petah Tikva, der ursprünglichen Kolonie? So ein trauriger Witz...
Danke, Lior, toller Beitrag.
Die zweite Geschichte sollte eine Geschichte über Immobilieninvestoren mit Weitblick sein, hat aber auch eine Moral.
Irgendwann in den frühen 1970er Jahren kauften meine Eltern einen halben Dunam Ackerland im Gebiet Gedera/Gederot Yeshiva.
Die Idee dahinter war, dass sich das Gebiet innerhalb weniger Jahre entwickeln und dort ein Einfamilienhaus entstehen würde. Es ist nicht passiert, und dann sagten sie, vielleicht, damit die Kinder erwachsen werden. Auch das ist nicht passiert und je nach Windrichtung werden die Enkel dort auch kein Haus bauen...
Das Fazit: Diese Geschichten über Geschäfte, die nicht zustande kamen und zu Gold wurden, sind gut, aber ich bin sicher, dass es auch die andere Seite der Medaille gibt – Geschäfte, die zustande kamen und Sand blieben.
Wie jeder andere haben auch wir in unserer Familie ein paar Geschichten über einen Immobilienmakler auf dem Dachboden.
Die erste handelt von meinem Großvater, der in den 1950er Jahren ein Haus im Rehovot Veterans Housing Complex kaufte und besaß, ein altes Zweifamilienhaus mit einem offenen Balkon an der Vorderseite. Damals wurde ihm angeboten, das Grundstück am Straßeneingang kostenlos zu kaufen. Der Mann, dessen Name in dieser Gegend wohnen wird, hat nachgerechnet und stattdessen den Balkon im Haus geschlossen und das Wohnzimmer erweitert.
Heute ist das Viertel natürlich das Viertel Neve Amit in Rehovot, eines der besten. Aber meine Oma, die mit über 95 Jahren XNUMX Jahre alt wird, freut sich immer noch über das große Wohnzimmer und den fehlenden Balkon?
Es sind ziemlich viele Geschichten aus der Immobilienbranche durchgesickert. Wir sind Immobilienmakler. Ich habe eine Baufirma, ein Unternehmen und eine Investition in Afula. Ein Unternehmen, das etliche Wohngebäude, Geschäftshäuser, Büros und Tama-Geschäfte baut. In den letzten zwei Jahren haben wir auch ziemlich viel in Chicago investiert. Die Sache ist die, dass es in diesem Geschäft viele Angebote gibt, die man wollte und aus dem einen oder anderen Grund verpasst hat, oder wir haben billig gekauft, etwas teurer verkauft und seitdem haben sie uns viele Streiche gespielt. Ich wollte vor allem drei Dinge sagen. Im Leben dieses Geschäfts ist es nicht erlaubt, über verschüttete Milch zu weinen.
2- Wenn Sie einen Gewinn gemacht haben und jemand anderes nach Ihnen einen Gewinn gemacht hat, ist das das Beste, was passieren kann – für alle ist es ein Segen, einen Gewinn zu erzielen, sie werden immer mit Ihnen investieren.
3-Sie müssen bei Zahlen und Gesprächen auf Ihr Bauchgefühl hören, und mit dem richtigen Bauchgefühl können Sie die Ängste um Sie herum überwinden. Ein gutes Gefühl und Vertrauen sind ein Erfolgsrezept.
Es wurde hier über Väter gesprochen, deshalb möchte ich erwähnen, dass ich auch der Sohn eines Mannes bin, der in der Immobilienbranche tätig ist und seit über dreißig Jahren investiert und baut, und dass ihm eine ganze Reihe sehr erfolgreicher Bauunternehmer und Unternehmer von heute vorausgegangen sind. Ein Freund, Vater, bescheidener Mann und großartiger Mentor, der vor etwa 4 Jahren an einem klaren Tag ohne Vorwarnung verstarb. Wir setzen seinen Weg fort und versuchen, bescheiden zu wachsen, während wir darauf vertrauen, dass er uns führt. Vor jedem Geschäft denke ich an ihn. Man muss immer darüber nachdenken, was er sagen und tun würde. Gott sei Dank haben wir uns bis heute nicht geirrt. Möge es allen weiterhin gut gehen. Guter Glaube und vergessen Sie nicht, dass Sie ohne Fehlschläge keinen Erfolg haben können.
Im Jahr 1990 kaufte meine Mutter eine Wohnung in einem neuen Projekt namens „The Green L“ in Plan L. Sie kostete also etwa 135,000 Dollar (ja, das war noch die Zeit, in der die Leute in Dollar rechneten). Fünf Jahre später, als noch etwa 40,000 Dollar an Hypothekenzahlungen zu zahlen waren, befürchtete sie, dass sie und mein Vater (damals selbstständig, ein bekannter Modellierer (Schmuckdesigner) in der Allenby Street in Tel Aviv) nicht mehr in der Lage sein würden, die Zahlungen fortzusetzen. Es wurde beschlossen, die Wohnung zu verkaufen, daher hätte man mit einem großen Gewinn gerechnet – 270,000 Dollar.
Heute ist für Kenner eine 5-Zimmer-Wohnung im Plan L etwas mehr wert...
Zum Zeitpunkt des Verkaufs war ich 17 Jahre alt. Ich habe meine Mutter kürzlich gefragt, warum ich nicht bei der Rückzahlung der Hypothek mithelfen durfte. Schließlich arbeitete ich nach der Schule und verdiente 4,000 NIS, was damals eine beträchtliche Summe war … Es stellte sich heraus, dass sie nicht wollte, dass ich davon erfuhr, dass sie Angst hatte, sie könnten nicht zahlen.
(Seitdem hat sie alle anderen Immobiliengeschäfte ausschließlich mit dem Betrag auf der Bank getätigt, ohne Hypotheken.)
Die Siebziger. Meine Eltern kauften mit ihren hart erarbeiteten Ersparnissen eine Wohnung in Ramat Aviv, und mein Vater, der mit 19 Jahren selbstständig war und Angestellte hatte, hätte sich eine weitere Wohnung in Ramat Aviv kaufen können, wollte aber stattdessen in ein Unternehmen investieren, um zusätzliches Einkommen zu erzielen. Oberflächlich betrachtet eine gute Idee. Zur Auswahl standen ein Geschäft in Nahalat Binyamin gegen eine Grundgebühr oder ein eigenes Geschäft am zentralen Busbahnhof, das dazu bestimmt war, das größte und erfolgreichste im Nahen Osten zu werden. Leider ist mein Vater nicht mehr unter uns, aber angesichts der Versprechen kann ich seine Entscheidung vordergründig verstehen. Auch heute noch erleben wir, dass Immobilienunternehmen von Anfang an Versprechen wie „garantierte Renditen“ machen. Kurz gesagt, von dort ist alles bekannt, und bis heute ist es meine Aufgabe, diese noch nicht abgeschlossene Geschichte aufzuarbeiten. Solche Entscheidungen sind offensichtlich schicksalhaft und eine einzige Entscheidung kann den gesamten Lebensverlauf verändern.
Ido Neuman, toller Beitrag. Einige Gedanken, die mir beim Lesen der Geschichten meiner Freunde in den Sinn kommen
Wenn Sie eine Gelegenheit verpassen, verpassen Sie nicht eine Gelegenheit zum Lernen.
Wenn wir auf unser Leben zurückblicken, bedauern wir letztlich viel mehr, was wir nicht getan haben, als die Dinge, die wir getan oder nicht getan haben.
Der erste Schritt auf dem Weg zum Erfolg ist der Glaube.
Liebe Freunde – ein Immobilienmakler erschien bei mir und bat darum, dass, so wie wir in seiner Immobilienkirche ein Verhältnis von drei zu eins zwischen Werbung und Wert einhalten, für jede gescheiterte Transaktion mindestens drei erfolgreiche Transaktionen zustande kommen sollten und dass dies vor allem als Lehrgeld für die Zukunft angesehen werden sollte. Viel Glück ?????
Lior Lustig, ich erinnere mich an diese Geschichte aus unseren Gesprächen. atemberaubend!
Sollten wir ein Immobilien-Geschichtenfestival veranstalten???️??️
2007. Im Rahmen eines lukrativen Immobilienkurses am Cashplow College war der Dozent Haim Levi Mendel in Jeans, bevor ihn sonst jemand kannte. Ungefähr in der dritten Unterrichtsstunde begann ich, nach Angeboten unter dem Marktpreis zu suchen und erkundigte mich natürlich unter anderem bei Immobilienmaklern. Ich hatte bereits Vorerfahrung und habe daher nicht auf das Ende des Kurses gewartet. Ich habe ein Angebot für sechs Einheiten in zwei Gebäuden in Netanya an der Winterpfütze in der Nähe von Ir Yamim mit freiem Blick aufs Meer von einem Bauunternehmer gefunden, der Pleite gegangen ist. Vier Penthousewohnungen mit 170 Quadratmeter Balkon, eine Fünfzimmerwohnung und eine 160 Quadratmeter Gartenwohnung. Der Deal war alles oder nichts. Ich habe innerhalb einer Woche eine Einkaufsgruppe für die Kursteilnehmer organisiert. Ich habe ein Treffen für Ultrainvestoren im Haus eines wohlhabenden Investors organisiert, der in einem luxuriösen Penthouse an der Klippe lebt. Es war explosiv. Ich habe eine Software entwickelt, die jedem Käufer während der Auktion in Echtzeit anzeigt, wie viel er für die von ihm ausgewählte Wohnung zahlt, und mit einem Klick können wir den Preis um ein Prozent erhöhen. Meine Gruppe war mit einem Preis von 700 Schekel für das Penthouse nicht einverstanden. Mein Bruder und ich waren uns einig, dass wir auf eigene Kosten 1.2 Millionen für das Penthouse bezahlen würden, um das Gesamtgebot zu erhöhen, aber wir konnten diesen Betrag aus Bargeldmangel nicht überschreiten. Ein anderer Investor hat alle 6 Einheiten für 4 Millionen Schekel übernommen! Heute ist jede dieser Wohnungen etwa 4 Millionen Schekel wert. Was lerne ich daraus? Die Investoren, die Sie in ein Geschäft einbringen, machen das Geschäft genauso erfolgreich wie Sie. Heute isst jeder den Hut. Ich habe weiterhin großartige Deals initiiert und abgeschlossen und aus jedem Deal, ob erfolgreich oder nicht, viel gelernt. Ich habe es also einfach als Lektion für die Zukunft betrachtet und die Dinge nicht zu ernst genommen – es gibt immer noch mehr Deals, die man abschließen kann, aber für viele von ihnen hätte dies eine einmalige Gelegenheit sein können.
Ausgezeichneter Beitrag und wundervolle Geschichten 🙂
Im Jahr 2004 überlegte ich, eine 3-Zimmer-Wohnung 250 Meter von der Ben-Gurion-Universität entfernt zu kaufen. Die Wohnung war in einem schrecklichen Zustand und zu der Zeit wohnten dort Mieter, sodass der Eigentümer der Wohnung 150,000 verlangte, bevor wir mit den Verhandlungen begannen.
Ich habe kalte Füße bekommen und heute ist die Wohnung das Dreifache wert …
Mein Vater hatte eine Wohnung in Neve Sha‘anan in Haifa und hat sie vor etwa 15 Jahren zu einem lächerlichen Preis verkauft, der selbst für die damalige Zeit nichts bedeutete. Einfach, weil „er nicht die Kraft hatte, mit ihr fertig zu werden.“ Ohne Zweifel wäre es heute eine halbe Million mehr wert. Oh, wenn ich damals nur verstanden hätte, was ich heute verstehe?
Vor etwa zwanzig Jahren war ich Student am Ben Gurion und eine Studentenwohnung kostete etwa 100/120 NIS. Ich versuchte, meinen Vater zum Kauf von drei oder vier Wohnungen zu drängen, aber ihm erschien das als riskanter Schritt. Heute kosten Wohnungen fünfmal mehr ...
Auch was den Rabbi betrifft, dachte er vor etwa 7 Jahren, dass es ein Fehler war. Zum Glück habe ich intellektuelle Unabhängigkeit in dieser Angelegenheit entwickelt?
Noch eine Geschichte meiner Eltern:
Vor etwa 30 Jahren wollte meine Mutter zusammen mit einer Freundin mehrere Geschäfte in einem aufstrebenden Handelszentrum im Norden von Tel Aviv kaufen. Sie wollten mehrere Läden kaufen und daraus einen Pizza- oder Minimarkt machen oder an andere vermieten.
Mein verstorbener Vater (wie erwähnt hatte er in Gold investiert, das seinen Höhepunkt erreicht hatte und dann völlig zusammenbrach, da er das Potenzial gewerblicher Immobilien nicht erkannte) brachte sie dazu, die Idee aufzugeben … Die Preise in den Geschäften lagen bei etwa 20 Schekel pro Geschäft oder darunter.
Dieses Handelszentrum ist das Shuster Center in Ramat Aviv, wo heute jedes Geschäft Millionen wert ist.
??
Es gibt!
Meine Mutter und ihr Bruder haben das wunderschöne Haus ihrer Tante in Boston verkauft, weil sie sich nicht um dessen Instandhaltung kümmern wollten. Sie waren also schnell ausverkauft. Ein Haus, das in Zeitschriften abgebildet war (früher lasen sie nichts anderes, es gab kein Internet mehr …?).
Wenn sie doch nur ein eigenes Haus hätten, das viel wert wäre, oder wenigstens nicht alles für die Finanzierung einer Reise ausgeben würden (aber hey, Erlebnisse sind unbezahlbar) …
In den 50er Jahren kaufte mein Großvater Land in Tel Aviv, Herzliya, Holon und Umgebung. Spart den Kindern Lebensmittel, um Land zu kaufen und das Land zurückzugewinnen, ihr alten Jemeniten :-). Im Laufe der Jahre verkauften sie jedes Mal ein Stück Land, um größere Ausgaben wie eine Hochzeit oder eine Auslandsreise zu finanzieren, um die Familie zu besuchen. Am Ende seiner Tage blieb ihm nur ein Dunam in Holon, der zudem erst letztes Jahr für den Bau freigegeben wurde! Fast 60 Jahre nach dem Kauf.
Mein Großvater war aus dem Jemen eingewandert und lebte im Zentrum von Holon. Man wollte ihm zwei Häuser in einer begehrten Gegend von Holon schenken, weil er ein sehr respektabler Mann war. Er wollte sie nicht, weil er sich „mit wenig zufrieden gab“, die Unschuld jener Generation.
Ich gebe dir noch eins ...
1978..meine Eltern heiraten..mein Vater sparte Geld für eine Wohnung und wollte eine 5-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Bavli in Tel Aviv kaufen.
Mein Großvater mütterlicherseits schenkte mir eine Wohnung auf der Straße in Ramat Gan ... in der Nähe von Ramat Amidar ...
Raten Sie, was passiert ist?
Mein Vater gab die Wohnung auf und kaufte einen Käfer.
?
Es ist schon komisch, dass jeder ein perfekter Immobilieninvestor ist, nur die Großeltern haben Fehler gemacht.
Vor drei Jahren verhandelte ich über ein Haus in einem Entwicklungsviertel in den USA. Ich wollte unter Marktwert kaufen. Damals konnte ich es für 75 kaufen, obwohl ich es für 70 wollte. Der Unterschied ist wirklich gering. Heute sind diese Häuser 150 wert.
Meine Großeltern (verstorben) besaßen ein großes Stück Land!!! Viele Dunam, ich weiß nicht mehr genau, wie viele. Sie verkauften das Land für Linseneintopf, weil sie ihre Familie in den USA besuchen und ein wenig reisen wollten, und so finanzierten sie diese Reise … Nicht lange danach bauten sie auf diesem Land die neuen Viertel von Ramat Yishai … Wer auch immer das Land von meinem Großvater kaufte, wurde, gelinde gesagt, ein sehr widerstandsfähiger Mensch …
Ido, die Dateien, die Sie für die Konferenzvorträge gesendet haben, können nicht geöffnet werden. Danke
Mein verstorbener Vater und meine Mutter (mögen sie leben)
Als ich geboren wurde, kauften sie ein Häuschen in der Dan-Wohnsiedlung in Tel Aviv. Der Goldpreis war damals auf seinem Höhepunkt und meine Mutter bot meinem Vater an, das gesamte Quartett der Cottages, die günstig erhältlich waren, zu kaufen – ein Haus für jedes Kind (3 Kinder) und ein weiteres für sie.
Mein Vater beschloss, weiterhin in Gold zu investieren, dessen Wert im darauffolgenden Crash natürlich stark abstürzte, und sie kauften damals nur ein Haus zum Wohnen – das Haus meiner Kindheit.
Ich könnte jetzt eine freistehende Einfamilienvilla mit einer Grundfläche von einem halben Dunam und drei Stockwerken im Norden von Tel Aviv besitzen, die über 3 Millionen Schekel wert ist.
Ganz zu schweigen von der Möglichkeit, es im Laufe der Jahre zu nutzen.
Ist nicht passiert 😉 Unsinn, die Generation von damals hat den Sinn der günstigen Immobilien, die es früher gab, nicht immer verstanden.
Ich bin sicher, meine Enkel werden sich auch fragen, warum ich nicht gleich zu Beginn in Bitcoin und Ethereum investiert habe.
Es ist nicht schlecht... wir werden es selbst erreichen 🙂 Es gibt etwas, wonach man streben kann.
Tolle Initiative, Ido. Es tut weh, die Geschichten zu lesen und über das Ausmaß des Verlusts nachzudenken.
Oh je, was für schreckliche Geschichten über das Verpassen.
Großartig, Ido. Als mein Großvater in Israel ankam, erhielt er sofort ein 3 Dunam großes Grundstück an einem Berghang. Er kommt aus Russland. Sozialismus. Am selben Tag übertrug er die Grundstücke an die Israel Lands Administration. Dieser Ort wird heute die Westseite mit Meerblick in Zichron Yaakov genannt.
In den 70er Jahren wurde meinem Vater angeboten, zu einem subventionierten Preis ein Privathaus mit einem Dunam Land zu kaufen (IDF-Behinderter). Als meine Mutter, die in der gleichen Gegend aufgewachsen war, davon hörte, sagte sie, dass es sich um ein Durchgangslager handele und dass sie trotz des lächerlichen Preises auf keinen Fall dort ein Haus kaufen würden und dass sie davon überzeugt sei, dass das Geld verschwendet wäre. Dieses Durchgangslager heißt Ra’anana.
Zweite Geschichte … derselbe Großvater … anderer Kunde … Land im Austausch …
Mein Großvater hat abgelehnt... und in der Vergangenheit ging es um das Gebiet in Kikar Hamedina...
Obwohl ich glaube, dass mein Großvater hier vielleicht recht hatte.
Also... vor vielen, vielen Jahren... hatte mein Großvater einen Kunden, mein verstorbener Großvater war ein bekannter Buchhalter...
Der Kunde war in finanziellen Schwierigkeiten und bot meinem Großvater Land im alten Tel Aviv an.
Mein Großvater rannte mit einer Tasche in der Hand los und verwarf die Möglichkeit.
Früher befand sich das Land in der Gegend, die Dizengoff-Platz genannt wurde.