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Erhöhung des Cashflows bei Mehrfamiliengeschäften und 20 Aspekte bei der Wahl der richtigen Verwaltungsgesellschaft

Ankündigung unseres CEO Lior Lustig

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Yor Lustig ist ein erfahrener Immobilieninvestor, der seit 2007 in Israel und den USA in diesem Bereich tätig ist. Gleichzeitig leitet Lior den Bereich Informationssysteme bei zwei großen Unternehmen in New York und genießt amerikanische Finanzierungskonditionen. Lior verfügt über umfangreiche Erfahrung im Erwerb und in der Verwaltung von Mehrfamilienimmobilien und leitet derzeit die Facebook-Gruppe "USA Real Estate Forum", die über tausend Mitglieder zählt und in New York lebt.

Lior Lustig hat in Israel seit etwa 10 Jahren große Technologieprojekte für das Verteidigungsministerium und verschiedene Startups geleitet und zog 2010 nach Manhattan, nachdem er ein Startup im Bereich E-Commerce und Immobilien gegründet hatte.
Lior war auch viele Jahre als Makler und Hypothekenbeauftragter mit Expertise auf dem NYC-Markt tätig, so dass er die Möglichkeit hatte, sein Wissen in der US-Immobilienwelt von innen heraus zu vertiefen und seitdem an vielen Immobilientransaktionen in vielen US-Märkten beteiligt war . Lior ist immer auf der Suche nach Möglichkeiten, die immobilienbezogenen Projekte, an denen er mit seinem technologischen Know-how beteiligt ist, zu verbessern.

Lior hat Erfahrung in der Analyse anspruchsvoller Immobilientransaktionen auf allen Ebenen der Investition, und die Untersuchung von Investitionen ist für ihn ein umfassender und genauer Arbeitsprozess, der in mehreren regionalen, lokalen und rechnerischen Aspekten untersucht wurde. Auf dem US-Markt ist Lior ein Investor im Ein- und Mehrfamilienmarkt und ein Finanzierungsexperte für Wohn- und Gewerbekredite. Lior hat in den letzten 3 Jahren mit großem Erfolg bei der Bereitstellung von Finanzierungen für ausländische Investoren geholfen, indem es ein Netzwerk von erfahrenen Maklern nutzte, die Geschäfte abschließen können, die viele andere Makler nicht erreichen können.

Das Unternehmen verfügt über ein lokales Team, dem Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Renovierungsunternehmen und Banker angehören.

Der Immobilienbetrieb wird von Lior Lustig geleitet, einem erfahrenen Immobilieninvestor, der seit 2007 in Israel und den USA auf diesem Gebiet tätig ist. Seine Liebesgeschichte mit Immobilien beginnt jedoch als Kind, als er Artikel auf dem Gebiet sammelte und das Thema gründlich recherchierte und studierte. . Immobilien sind für Lior viel mehr als Blöcke und Beton- oder Holzkonstruktionen, sondern ein wesentlicher Bestandteil des Lebens.

Derzeit leitet Lior die Facebook-Gruppe „Real Estate Forum in the United States“, die über tausend Mitglieder hat und in New York lebt.

Auf dem israelischen Markt war Lior an der Gründung von Einkaufsgruppen, TMA 38-Projekten, einkommensschaffenden Immobilien, Grundstücken usw. beteiligt.

Auf der professionellen Seite ist Lior ein Technologie- und Management-Mann mit einem amerikanischen Master-Abschluss in Betriebswirtschaft und Informationssystemen sowie Absolvent einer Vielzahl von Immobilienkursen.

In Israel leitete er etwa zehn Jahre lang viele große Technologieprojekte für das Verteidigungsministerium und verschiedene Start-up-Unternehmen und zog 2010 nach Manhattan, nachdem er ein Startup im Bereich E-Commerce und Immobilien gegründet hatte.

Neben der Leitung des Startups war er als Makler und Hypothekenberater mit Spezialisierung auf Queens und Brooklyn tätig, um sein Wissen über die amerikanische Immobilienwelt von innen heraus zu vertiefen und Off-Market-Transaktionen zu finden.
Lior sucht immer nach einer Möglichkeit, die Immobilientransaktionen, an denen er beteiligt ist, mit Hilfe seines technologischen Wissens zu verbessern. Lior hat Erfahrung darin, eine Immobilientransaktion aus allen Richtungen zu sehen und zu analysieren, und die Prüfung einer Investition ist für ihn ein umfassender und genauer Arbeitsprozess, der in mehreren Aspekten untersucht wird, regional, lokal und rechnerisch.

Heute ist Lior in seiner täglichen Arbeit der Direktor für Informationssysteme für zwei große Unternehmen in den Vereinigten Staaten und lebt mit seiner Familie in Long Island. Lior tätigt parallel zu seiner Arbeit Immobilieninvestitionen. Da Lior für seinen Lebensunterhalt nicht von diesen Transaktionen abhängig ist und nicht regelmäßig Transaktionen produzieren muss, um seinen Lebensunterhalt zu bestreiten, stellt Lior sicher, dass nach einer umfassenden Marktforschung, die Lior in einem Vortrag erläutert, nur exzellente Transaktionen auch wenn zwischen den Transaktionen mehrere Monate liegen. Liors Ansatz besagt, dass es besser ist, einen zweifelhaften Deal aufzugeben, als einen Deal einzugehen, der sich als problematisch herausstellt, und dank dieses Ansatzes ist Lior stolz darauf, dass alle von ihm bisher initiierten Immobilientransaktionen erfolgreich waren erfolgreich bis sehr erfolgreich in Bezug auf Wertschöpfung, Rendite etc. bei denen ein finanzieller Verlust entsteht. Viele der Deals beinhalteten kreatives Denken „out of the box“, um den Gewinn des Deals zu maximieren, aber auch viel Feldforschung und Analyse.

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Rücklaufrate

  1. Gerne können Sie gemeinsam mit mir aktiv an der Inspektion teilnehmen und dem Prüfer Fragen stellen. Für einen Renovierungsvorschlag vor Ort bringe ich eine Verwaltungsgesellschaft und einen Auftragnehmer mit, die mir auch bei der Preisverhandlung helfen werden. Als Übung im Rahmen der Schule für Zwergen-Anfänger werde ich den Testbericht auch hier hochladen und wir werden ihn gemeinsam analysieren, Zwerge und Riesen. Seid stark und mutig!