ABSCHNITT…..8
Also lasst es uns öffnen …
Gold/Kohle/ungeschliffener Diamant?
Ich habe hier und da Geschichten gehört, deshalb füge ich zwei Bilder bei. Was sind Ihre Erfahrungen und Meinungen zu diesem Thema?
Ich habe einen Traum – Version des USA Real Estate Forums: Ich freue mich, mich Ihnen heute anzuschließen, bei dem, was in den Worten der Zeit als die größten Demonstrationen für die Freiheit in der Geschichte unserer Nation aufgezeichnet wird. Vor anderthalb Jahren unterzeichnete ein großer Amerikaner (ehemaliger Israeli), in dessen Schatten wir heute leben, die Rede des Sperlings. Dieses Wort ist ein Leuchtfeuer der Hoffnung für Millionen von Zwergen, Wirtschaftssklaven, die von einem heilenden Geschwür von...
Hallo Freunde, wie ihr wisst, werden die Christen bald den Geburtstag Jesu feiern, also lasst uns ihnen zeigen, wer zuerst hier war – und ich meine natürlich Moses, unseren Rabbiner, der uns aus Ägypten herausführte und uns die Zehn Gebote brachte, und wer jetzt Hat uns natürlich geholfen, in die USA zu gehen, denn das ist derzeit der führende Trend. Was zu tun ist, also habe ich Ihnen ein Spiel versprochen, das sogar der Weihnachtsmann umdrehen wird ...
Was also halten sie für besser? USA oder Israel? Argumente hier und da. Link zum Originalbeitrag auf Facebook – funktioniert auf einem Desktop-Computer (um den Beitrag anzuzeigen, müssen Sie ein zugelassenes Mitglied des Forums sein)
Initiator der Woche Yuval Aish #Post5 Wir trennen uns automatisch (schade, weil ich mich schon daran gewöhnt habe????) und ich habe wirklich überlegt, worüber ich heute mit dir reden soll. Es stimmt also, dass diese Phase hauptsächlich...
#יזמתהשבוי אליא כורש #פוסט6 „Du findest drei Namen, die dem Menschen gerufen wurden: einen – wie ihn sein Vater und seine Mutter nennen, einen – wie ihn die Menschensöhne nennen, …
Post-Erinnerung… Wundervoller Sonntag an alle… Wir beginnen eine neue Woche im Forum, deshalb wollten wir Sie an ein paar Dinge erinnern… Hallo an alle neuen und alten Freunde. Sie haben das Forum erreicht ...
Post-Erinnerung… Wundervoller Sonntag an alle… Wir beginnen eine neue Woche im Forum, deshalb wollten wir Sie an ein paar Dinge erinnern… Hallo an alle neuen und alten Freunde. Sie haben das Forum erreicht ...
Einige Bilder von vorher und nachher... ein anspruchsvolles Projekt, ein Haus, das einer umfassenden Innen- und Außenrenovierung unterzogen wurde. Innerhalb von 12 Tagen an eine amerikanische Familie zu einem höheren Preis verkauft, als wir verlangt hatten. Eine der Herausforderungen…
Beitrag 4 Ein großer Bauunternehmer, der reichste Mann der ganzen Stadt, baute alle Gebäude, Parks und Institutionen der ganzen Stadt. nur was? war geizig Habe keinen einzigen Cent gegeben...
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Wie erreichen Sie diese Mieter eigentlich?
Ich bevorzuge immer einen Mieter nach Abschnitt 8. Der Prozess ist zunächst etwas mühsam, bis Sie die Genehmigungen usw. erhalten, aber die Preise sind fair und das Geld ist garantiert. . Solange es nicht zu einem Regierungsstillstand kommt. Die meisten Mieter wissen auch, dass sie ihren Anspruch verlieren können, wenn sie Probleme verursachen.
Ist die Miete höher?
Solange die Immobilie in gutem Zustand gehalten wird und das Geld auf die Bank fließt, ist alles in Ordnung.
Wenn Sie einen Mieter nach Abschnitt 8 entfernen möchten, beginnt hier die Feier. Besorgen Sie sich einen Anwalt, denn der Staat stellt Ihnen einen zur Verfügung.
ShalomAfraimian
Was ist Ihr Beitrag zu diesem Thema?
Wir haben eine ganze Reihe von Immobilien, die von Section vermietet werden. Wie fast alles im Leben hat es seine guten und schlechten Seiten. Nur aus meiner Erfahrung heraus – und ich weiß wirklich nicht, wie es anderswo ist – mag ich die Bewohner von Section 8 wirklich. Das Geld ist sicher und kommt pünktlich. Mir ist nie in den Sinn gekommen, dass ein Bewohner von Section 8 Ruinen hinterlassen hätte. Mir ist nicht kalt. Bedenken Sie, dass ein Mieter, der eine Immobilie beim Auszug zerstört, oder ein Mieter, dessen Anteil nach Abschnitt 8 den größten Teil seiner Miete deckt, nur wenig zahlt. Wenn der erste die Immobilie zerstört und der zweite seinen Anteil nicht mehr zahlt, können beide ihren Mietvertrag verlieren. Und das ist nichts, worüber sie sich normalerweise freuen würden. Fazit: Ich bin für das Vorvermietungsverfahren und die jährliche Betriebsprüfung.
Abschnitt 8: Entweder man liebt es oder man hasst es. Erfahrungsgemäß führt der Weg zum Erfolg über einen erfahrenen Hausverwalter, der einerseits die Mieter, die offensichtlich den Gutschein erhalten haben, aussortiert und andererseits weiß, wie man mit der Finanzierungsstelle umgeht. Kauft der Investor nach einer guten Sanierung in einem mietfertigen Zustand und erhält er vom ersten Moment an eine Rendite, handelt es sich um eine der wertstabilsten Immobilien. Und die Rendite ist hoch.
Eine Mieterin wollte ihre Kaution zurück, weil sie vorzeitig ausziehen wollte. Deshalb verzichtete sie auf die Badewanne und ließ den Boden durch das Leck ruinieren.
Es gibt immer gute und schlechte Punkte. ..
Nicht aus Erfahrung, aber ich habe mir zu dem Thema viel Wissen angeeignet 🙂 Der Prozess bis zum Einzug eines Mieters ist manchmal lang, da eine staatliche Abnahme erfolgt, aber sobald ein Mieter einzieht, sind das tolle Einnahmen, da der Staat zahlt. Es besteht keine Angst, dass die Miete nicht mehr gezahlt wird, wenn er seinen Job verliert. Außerdem ändern sie sich nicht groß, manchmal bleiben sie viele Jahre in der Wohnung.