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Wie kommt man eigentlich an diese Mieter?
Ich bevorzuge immer einen Mieter gemäß Abschnitt 8. Der Prozess ist anfangs etwas stressig, bis die Genehmigungen usw. vorliegen, aber die Preise sind fair und das Geld ist garantiert. . Solange es nicht zu einem Shutdown der Verwaltung kommt. Die meisten Mieter wissen auch, dass sie ihre Rechte verlieren können, wenn sie Probleme verursachen.
Ist die Miete höher?
Solange die Immobilie in gutem Zustand ist und das Geld auf der Bank ankommt, ist alles in Ordnung.
Wenn Sie einen Mieter aus § 8 kündigen möchten, beginnt hier die Feier. Bereiten Sie einen Anwalt vor, denn sie haben einen vom Staat.
ShalomAfraimian
Was ist Ihr Beitrag zu diesem Thema?
Wir haben eine ganze Reihe von Immobilien, die von Session vermietet werden. Wie fast alles im Leben hat es seine guten und schlechten Seiten. Nur aus meiner Erfahrung, und ich weiß wirklich nicht, wie es anderswo ist, mag ich Mieter in Abschnitt 8 wirklich. Das Geld ist sicher und kommt wie am Schnürchen an. Es ist mir nie in den Sinn gekommen, dass ein Mieter der Sektion 8 ein Dorf voller Ruinen verlassen und zurückgelassen hätte. Mir ist nicht kalt. Denken Sie daran, dass ein Mieter, der eine Immobilie beim Verlassen zerstört, oder ein Mieter gemäß Abschnitt 8, der den Großteil seiner Miete und nur wenig zahlt, ihren Gutschein verlieren kann, wenn ersterer die Immobilie zerstört und letzterer seinen Anteil nicht mehr zahlt. Und es ist nicht etwas, worüber sich die meisten von ihnen freuen würden. Fazit: Ich bin dafür, trotz des Verfahrens vor der Vermietung und der Jahresabschlussprüfung.
Abschnitt 8 Entweder du liebst es oder du hasst es. Aus Erfahrung führt der Weg zum Erfolg über einen erfahrenen Hausverwalter, der es einerseits versteht, die Mieter herauszufiltern, die offensichtlich den Gutschein erhalten haben, und der andererseits weiß, wie man mit der Finanzierungsstelle umgeht. Wenn der Investor nach einer guten Renovierung in mietfertigem Zustand kauft und vom ersten Moment an eine Rendite erhält, handelt es sich um eine der stabilsten Immobilien. Und die Rendite ist hoch.
Die Mieterin wollte ihre Kaution zurück, weil sie früher raus wollte, also wischte sie die Wanne und ließ zu, dass das Leck den Boden ruinierte.
Es gibt immer gute und schlechte Punkte. ..
Nicht aus Erfahrung, aber viel Wissen, das ich zu diesem Thema gesammelt habe 🙂 Der Prozess bis zum Einzug eines Mieters ist oft langwierig, weil es eine staatliche Kontrolle gibt, aber sobald ein Mieter einzieht, ist es ein tolles Einkommen, weil derjenige, der zahlt, ist Für den Staat gibt es keine Angst, dass man die Zahlung an die Sozialversicherung nicht sieht, wenn er seinen Job verliert, und sie ändern nicht viel, manchmal bleiben sie viele Jahre in der Wohnung