SHF - Florida, Flip, Vertrag unter 122,000 USD - Manchester (New Hampshire) Eigentumsstatus: Start…

SHF – Florida, Flip, unter Vertrag
122,000 $ – Manchester (New Hampshire).

Eigentumsstatus: Beginn der Inspektionsfrist – sieben Tage

Wohngröße: 1460 ?
Baujahr: 2002
Schlafzimmer und Badezimmer: 3? 2?
Zusätzliche Ergänzungen: ein großer Garten und eine Sonnenterrasse
Renovierung: 18,000 $
Abschlusskosten und zusätzliche Kosten: 2,300 $
Gesamtinvestition: 142,200 $
Unternehmerprovision: 40 bis 50 vom Gewinn, 3 % Rabatt auf die Verkaufsvermittlungsprovision

Geschätzter Verkaufspreis: 185,000 $
Projektdauer: fünf Monate
Geschätzte Kosten: 10,145 $
Geschätzter Projektgewinn: 32,655 $
Geschätzter Anlegergewinn vor Steuern: 17,960 $
Endgültige Rendite für den Anleger vor (fünf Monaten): 12.63 %

Ein kompletter Businessplan? : https://bit.ly/2VtbAFQ

Vergleichende Marktanalyse (Comps)?:
Eine halbe Meile, 1200-1600 Quadratmeter renoviert https://bit.ly/2Fajm1z

Renovierung⛏: Inspektionen wurden durchgeführt
Im Anhang finden Sie einen Kostenvoranschlag für die Renovierung: https://bit.ly/2Vt5i9n

Über die Gegend:
Sanford ist eine der aufstrebenden Städte des Jahres 2018 und liegt nördlich von Orlando, etwa 20 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Stadt hat in den letzten zwei Jahren viele Veränderungen erlebt – neue Schulen, Erneuerung der Infrastruktur, Straßenbau und vielfältige Projekte von allen Seiten. Auch der örtliche Flughafen wird erheblich erweitert.
Ein hohes Durchschnittseinkommen, geringe Kriminalität und einige der besten Schulen im Landkreis machen Sanford zu einem großartigen Standort für Menschen, die in der Nähe der Großstadt wohnen, aber nicht die hohen Preise zahlen möchten.

Über die Immobilie:
Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer sehr begehrten Gegend im Zentrum der Stadt. Die Immobilie ist gepflegt und muss vor Ort renoviert werden, um auf den Markt gebracht zu werden. Die durchschnittliche Marktverweildauer von etwa zwei Wochen und der große Wettbewerb unter potenziellen Käufern machen die Investition einerseits rentabel und andererseits mit einem geringen Risiko verbunden.

Die Empfehlung des Unternehmers:
Kauf in bar oder in bar, Kauf und Verkauf an einen finanzierten amerikanischen Käufer.

Immobilienvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=ERBhWdKjYzk&t=63s