Was wissen wir also über den Fulfillment Fund? Aus dem Erfüllungsprospekt des Manhattan-Projekts lässt sich schließen …
Was wissen wir also über den Fulfillment Fund?
Aus dem Erfüllungsprospekt des Manhattan-Projekts kann geschlossen werden, dass:
Zum 30. Juni 2018 verwaltet bzw. hat Hagsama über 300 Investitionen verwaltet, von denen 204 Projekte abgeschlossen werden sollten.
Tatsächlich wurden 135 Projekte abgeschlossen. 69 Projekte wurden nicht abgeschlossen. Dies bedeutet, dass 33 % aller Projekte, die abgeschlossen werden sollten, nicht abgeschlossen wurden.
Die durchschnittliche Rendite der 135 abgeschlossenen Projekte beträgt 13 % pro Jahr (vor Steuern).
Die erwartete Rendite für 69 unvollendete Projekte wurde nicht veröffentlicht, daher ist nicht bekannt, wie sich ihre Leistung auf die durchschnittliche Rendite auswirkt.
Die durchschnittliche Verzögerung von 69 unvollendeten Projekten beträgt über anderthalb Jahre (ca. 19 Monate).
Insider-Bereich – Renditen von Immobilienfonds
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http://bit.ly/2IgC5f4
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Ich bin 2013 mit einer Laufzeit von „zweieinhalb Jahren“ in die Investition eingestiegen und warte bis heute, fast sechs Jahre später, auf die Fertigstellung des Projekts. Dabei handelt es sich um den Bau eines Gebäudes mit 10 Wohnungen in Brooklyn. Bislang wurden 7 der 10 Wohnungen verkauft, die letzten 3 warten noch auf den Verkauf. Es stellte sich heraus, dass die Projektkosten den ursprünglichen Plan um 100 % überstiegen!! Ich bin wirklich nicht sicher, welchen Gewinn ich aus dieser Investition erzielen werde, wenn überhaupt. Für mich eine riesige Enttäuschung.
Bei der Prüfung von Immobilieninvestitionen im Ausland achtet ein passiver Anleger auf die Rendite und wägt, wenn er über etwas mehr Erfahrung verfügt, auch das Risiko ab.
Eine Investition in einen Fonds wie Geshmeh ist im Grunde eine Investition in ein unternehmerisches Projekt mit allen damit verbundenen Konsequenzen. Welche Garantien gibt es beispielsweise? Wenn die Rendite, die ein Anleger erzielt, der Rendite ähnelt, die er durch die Vermietung einer auf seinen Namen eingetragenen Immobilie erzielen kann (und die er manchmal sogar unter dem Marktpreis kauft), welchen Grund in aller Welt hat er dann, in den Fonds zu investieren?
Es kann sein, dass der Fonds dem Anleger Zusicherungen gibt (ich weiß nicht, ob dies in der Umsetzung tatsächlich angeboten wird), die ein Kleinunternehmer nicht geben kann. Dies ist sicherlich auch ein wichtiger Faktor bei der Abwägung der Vertragsbedingungen. Auch eine nachgewiesene Professionalität und Zuverlässigkeit sind ein wichtiger Parameter.
Eine andere Möglichkeit, dies zu betrachten, besteht darin, „die Hüte zu wechseln“ – was sagen die Banken? Wie einfach ist die Finanzierung, wie hoch ist die Finanzierungshöhe und welche Zinssätze sind Banken bereit, für zwei unterschiedliche Anlagealternativen zu gewähren? Ein solcher Unterschied sollte sich in einer unterschiedlichen Rendite für den Anleger niederschlagen.
Mit wem machen Sie Geschäfte? Wenn Sie in einen Fonds investieren, tun Sie dies über den Marketingkanal. Wer wird später mit dem Investor in Kontakt treten? Wenn ein Investor eine persönliche und dauerhafte Beziehung aufgibt, sollte sich dies auch wirklich auszahlen. Wie ein Versicherungsvertreter im Vergleich zu verschiedenen Direktversicherungen.
Bisher haben wir über verschiedene Aspekte des Risiko-Rendite-Verhältnisses gesprochen. Der wichtigste Aspekt, dem viele Anleger jedoch keine Beachtung schenken, ist der psychologische Aspekt. Das Problem ist, dass ein Investor manchmal die Zuverlässigkeit und das Vertrauen in eine Marke mit dem „Halo-Effekt“ verwechselt: „Hier gibt es eine berühmte Marke, ich habe viel über sie gehört, also müssen sie gut im Investieren sein!“
Was ist besser für mich: Wasser oder Coca-Cola? Und wer hat die bessere Öffentlichkeitsarbeit?
Leider konsumieren zu viele Anleger das Produkt „Investieren“ wie Coca-Cola …
Der Vater meiner Frau investierte in drei Projekte, die in Arbeit waren. Sehr enttäuscht. Bei zwei Projekten haben sie sich seit über sechs Monaten nicht einmal die Mühe gemacht, darauf zurückzukommen, oder sie ziehen sie zurück. Der dritte schlurft kaum. Entschuldigen Sie den Moment.
Aufs Gesicht!! ??
Das Risiko ist größer als die Chance.
Damals habe ich darüber nachgedacht, dort zu investieren. Ich dachte nur darüber nach, eine Abkürzung zu nehmen und die Arbeit jemand anderem zu überlassen. Ich würde einfach von der Seitenlinie zusehen, aber sie brachten mir Geld ein… Am Ende habe ich beschlossen, selbst Hand anzulegen und es zu tun… Daher bin ich mit meiner endgültigen Entscheidung zufrieden, denn selbst wenn es Herausforderungen gibt, bin ich derjenige, der sie löst und die Verantwortung für meine Schritte übernimmt… Natürlich lebe ich von verrückten Renditeprozentsätzen im Vergleich zu den Deals anderer, die ich sehe… Kurz gesagt, ich empfehle jedem, Verantwortung zu übernehmen und sich nicht auf andere Unternehmen zu verlassen… Obwohl es solche gibt, die wirklich die Rendite erzielen, die sie versprechen… Man muss sie nur finden… was an sich schon Arbeit ist…