Hat ein solcher Schritt Auswirkungen auf Menschen, die Vermögen besitzen bzw. investieren möchten? Außer natürlich, der Dollar steigt.
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2018-12-22T22:40:33+0000
Hat ein solcher Schritt Auswirkungen auf Menschen, die Vermögen besitzen bzw. investieren möchten? Außer natürlich, dass der Dollar steigt …
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Für Sie als Immobilienbesitzer oder Anlageinteressent bedeutet der Anstieg der Zinssätze, dass sich Ihre monatliche Kreditrate erhöht, sofern Sie zur Finanzierung der Immobilie Kredite mit variablem Zinssatz haben.
Wenn Sie darüber hinaus eine zusätzliche Immobilie erwerben und eine Fremdfinanzierung (Kredit) in Anspruch nehmen möchten, sind die Fremdkapitalkosten höher, sowohl wenn es sich um einen Bankkredit handelt als auch wenn es sich um andere Fremdfinanzierungsquellen handelt, da sich der Zinssatz jedes Kredits aus dem von der Zentralbank festgelegten Basiszinssatz ergibt (zzgl. einer Risikoprämie, die pro Kunde festgelegt wird und von Kreditgeber zu Kreditgeber unterschiedlich ist).
Darüber hinaus ist zu beachten, dass steigende Zinsen tatsächlich zu einem Anstieg der Hypothekenzinsen führen, was dazu führen kann, dass die Motivation derjenigen, die eine Wohnimmobilie mit einer Hypothek erwerben möchten, sinkt, einen Kredit aufzunehmen, was wiederum zu einer geringeren Nachfrage nach Wohnungskäufen führen kann.
Natürlich handelt es sich dabei, wie bei allem in der Wirtschaft, um Prozesse, bei denen es normalerweise lange dauert, bis der Markt die Veränderung und ihre Folgen verarbeitet hat.
Letztendlich liegt ein Zinssatz von 2.5 % historisch gesehen in einem für die Wirtschaft gesunden Bereich (natürlich handelt es sich hierbei um eine allgemeine Aussage und es müssen zusätzliche Makrodaten wie die Arbeitslosenquote, die Inflation usw. berücksichtigt werden).
Hallo Gal. Die Hauptfolgen sind eine Abkühlung des Marktes. Weniger Transaktionen aufgrund der unattraktiveren Zinssätze.