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Immobilien als Mittel zum wirtschaftlichen Wohlergehen

Wie erreichen wir finanzielles Wohlergehen Hallo Freunde, zur Abwechslung habe ich in diesem Beitrag beschlossen, nicht speziell über Immobilien selbst zu schreiben, sondern über Immobilien als einen Weg oder ein Mittel, mit dem wir finanzielles Wohlergehen erreichen können. Bei der Investition in Immobilien insgesamt handelt es sich tatsächlich um den Erwerb von Vermögenswerten, nur in Israel, weil dies mit erheblichen Kosten verbunden ist. Nur eine kleine Handvoll der Bevölkerung erwägt heute dies, die meisten ziehen es vor, das Geld auf der Bank zu behalten ...

Rücklaufrate

  1. Es wird auch dringend empfohlen, dass Sie die Verwaltungsgesellschaft um eine Anfrage von jedem Mieter bitten
    Zinsversicherung
    Was die Personenverletzung einer verletzten Person abdecken würde, oder sogar, wenn sie ein Tier hat, das sich kratzen könnte, und so weiter. Dies gilt auch für den Inhalt, den der Mieter mitgebracht hat und der vor dem Betreten des Hauses nicht vorhanden war.
    Eine solche Versicherung in der Gegend, für die ich arbeite, kostet einen Mieter 8 USD pro Monat.
    PS
    Die häufigsten Klagen in den Bereichen, in denen ich arbeite, sind Baumstürze, Überschwemmungen und Tierbisse.
    Empfiehlt auch eine Dachversicherung, wie Elon betonte.

    Es ist wichtig zu wissen, dass eine Versicherung den verursachten Schaden häufig deckt, zum Beispiel:
    Explodiertes Rohr beschädigte das Haus,
    Die Versicherung deckt den Schaden, jedoch nicht die Reparatur des Rohrs.

  2. Darüber hinaus möchte ich hinzufügen, dass es mehrere andere Möglichkeiten gibt, sich zu verteidigen, wenn der Zweck der Eröffnung einer LLC Rechtsschutz ist:

    Der erste und trivialste Weg (auch wenn er trivial ist, nicht immer implementiert) - kümmern Sie sich um Ihr Vermögen und halten Sie es in gutem Zustand. Wenn auf dem Grundstück eine Gefahr besteht (z. B. freiliegender Strom) - sofort reparieren!

    Sie möchten nicht in eine Situation geraten, in der Sie wegen "Fahrlässigkeit" verklagt werden - also müssen A und B * sich um das Eigentum kümmern und sich darum kümmern *.

    Das zweite Instrument ist die "Dachversicherung" oder in ihrem deutschen Namen umberla. Dies ist eine Versicherung, die dort abgeschlossen wird, wo der Rest Ihrer Versicherung nicht abgeschlossen wird. Besonders relevant für diejenigen, die bereits über Kapital und Vermögenswerte verfügen, die im Schadensfall ausgeschlossen werden können. Eine solche Versicherung kann einen Schutz zwischen einer Million und fünf Millionen Dollar und noch mehr bieten und ist ein wirksames Instrument in der Toolbox jedes Anlegers.

    Übrigens muss die Klage nicht mit Immobilien zusammenhängen: Stellen Sie sich vor, Sie leben in den USA und Gott bewahre, dass Sie ein Auto gefahren sind und einen anderen Fahrer getroffen haben, der zufällig ein Luxusauto gefahren ist, und nicht, dass der verletzte Fahrer ein Gehirnchirurg war, der ein jährliches Einkommen von einer Million Dollar verloren hat.

    Angenommen, Ihre Kfz-Versicherung deckt bis zu 300,000 US-Dollar ab - Ihnen fehlen 700,000 US-Dollar. In diesem Fall - entweder zahlen Sie die Differenz, und wenn Sie kein Bargeld haben, aber ein Mietobjekt oder ein Objekt haben, in dem Sie wohnen - kann das Gericht Ihnen die Beschlagnahme des Hauses anordnen.

    In diesem Fall wird eine Regenschirmversicherung abgeschlossen, die Ihr gesamtes Vermögen (z. B. einen Regenschirm) schützt und im Grunde das vervollständigt, was in Ihren anderen Versicherungen nicht vorhanden war.

    Versicherungen sind nicht zu teuer und eine gute Möglichkeit, Ihre finanziellen Vermögenswerte zu versichern, insbesondere wenn Sie in den USA ansässig sind.

  3. Betreff der Vererbung oder richtiger auf Ihre Frage.
    In den Rechtsregeln vieler Länder ist Israel ähnlich, sobald es keine Erbfolge mehr gibt, arbeitet das Eigentum für den Ehepartner und / oder die Kinder. Aber auch die Gesetze des Staates zu diesem Thema, einschließlich der Steuerfrage, sollten berücksichtigt werden. Nicht weniger wichtig zu bedenken, dass, wenn es keine Nachfolgeauftrag oder eine ähnliche Lösung wie oben erwähnt, ist es nur vor Gericht kommen wird, wo der Richter seine Entscheidung geben wird, wie das Erbe zu teilen.
    Im Allgemeinen kann eine Erbschaftsanordnung in den USA über einen Anwalt erfolgen. Sie kostet etwa 600 US-Dollar (fangen Sie mich nicht in der Nummer an) und erleichtert die Arbeit.
    Im Allgemeinen kann eine Erbanordnung in Israel ebenfalls gültig sein, es ist jedoch keine Entscheidung eines Richters erforderlich.

  4. Schauen Sie, richtig ... nicht falsch, das ist nicht die Frage ... Es ist das Risikomanagement und wie Sie Ihre Entwicklung in der Vermögensakquisition fortsetzen werden.
    Natürlich gibt es in Israel einen Unterschied in der Besteuerung… Siehe die Lerneinheiten.
    Außerdem schuldest du keinem amerikanischen Partner ... und in der Tat, was du hast ...
    Wenn es sich um eine günstigere Finanzierung handelt, wird eine Vereinbarung getroffen, die besagt, dass er einen Partner mit Ihnen und keine Firma eingeht.
    Dies macht es einfacher zu verwalten und korrekter.
    Viele offene LLC wegen des zusätzlichen rechtlichen Schutzes, den es bietet ...
    Auf der anderen Seite ist ein Großteil der Meinung, dass wenn es ein oder zwei Häuser gibt, es nicht wirklich erforderlich ist.
    Aber es ist wieder eine Frage des Risikomanagements…
    Wer auch immer hier zu Ihnen Stellung genommen hat, befasst sich mit der amerikanischen Besteuerung und kümmert sich um die US-Seite von Berichten an viele Anleger
    Ich kann Ihnen von der Seite, die mit Investoren in Israel zu tun hat, sagen, dass es nicht unbedingt so komplex ist wie die Einfachheit des Problems.
    Gleichzeitig studiere ich unter Steuer und beschäftige mich in zwei meiner Stellen mit der israelischen Besteuerung durch direkte Wartung.
    Auf der anderen Seite ist jeder, der über LLC Eigentümer ist, einer persönlichen Besteuerung oder Körperschaftsteuer + Dividende ausgesetzt…
    Die Besteuerung ist Teil der Überlegung…

    Es wird auch hinzugefügt, dass der US-Bericht in Bezug auf seine Kosten zwischen direkter und LLC-Wartung variieren kann
    Aber derjenige, der sich ausdehnen kann

  5. Hey Moshe
    1. Sie müssen keinen Vermögenswert über eine LLC besitzen. Wenn Sie eine Immobilie über LLC halten, erhalten Sie eine bestimmte Schutzschicht (nicht absolut) gegen potenzielle Ansprüche. Das bringt meiner Meinung nach einen Nachteil mit sich - weil es den israelischen Steuerbericht meiner Meinung nach etwas komplexer macht
    2. Wenn dies mit Ihnen und dem anderen Partner, der amerikanischer Staatsbürger ist, vereinbart wurde, wird dies als US-Steuerpartnerschaft betrachtet. Sie teilen ihm den Ertrag gemäß den ihm zugeteilten Prozentsätzen mit.
    Bitte sagen Sie mir, wenn Sie weitere Fragen haben und viel Glück
    Asher Toriel CPA

  6. Sie können auch Immobilien in Ihrem Namen kaufen, ohne die llc zu öffnen.
    Llc
    Gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie, wenn Sie von einem Mieter oder einem anderen Dritten verklagt werden, eine rechtliche Beschränkung des Eigentums der llc haben
    Das bedeutet, dass sie nicht in Ihr persönliches Eigentum gelangen können
    Auf der anderen Seite gibt es laufende Betriebskosten und einmalige Eröffnungskosten. Wenn Sie also mit einem kleinen Vermögenswert bei einer kostengünstigen Eröffnungs-llc arbeiten, werden Sie an der Rendite leiden.
    Wer wog Vor- und Nachteile und entschied.