Eröffnen Sie für jedes Mietobjekt eine LLC? Wer zwei Mietobjekte hat oder…
Eröffnen Sie für jedes Mietobjekt eine LLC?
Diejenigen, die zwei Mietobjekte oder zwanzig Mietobjekte haben... ist die Zahl der Unternehmen so hoch?
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Ziemlich guter Artikel, der die verschiedenen Optionen erklärt
Jeder amerikanische Wirtschaftsprüfer wird Ihnen etwas anderes sagen.
Wenn dies nur Ihre Immobilien wären, würde ich eine LLC mit 3-5 Immobilien und einer Dachversicherung gründen. Handelt es sich um Immobilien mit Kapitalanlegern oder Privatkredite etc. würde ich für jede Immobilie separat aufmachen – natürlich die Kosten im Businessplan perfektionieren. Ich glaube nicht, dass es hier ein Richtig oder Falsch gibt.
Wir besitzen in jeder LLC 5 Häuser. Ich denke, bis zu 7 oder 8 sind immer noch im Rahmen. Die Kosten für die Führung einer LLC für jede Immobilie sind sehr hoch. Wenn es einen Grund zu der Annahme gibt, dass die Wahrscheinlichkeit einer Klage bei bestimmten Immobilien größer ist (Immobilien von schlechter Qualität oder in einem schlechten Wartungszustand), ist es natürlich möglich, weniger Immobilien zu registrieren (3-4), aber auf jeden Fall Ich würde nicht für jede Immobilie eine eigene LLC eröffnen
Die Definition einer LLC kann bis zu 20 Immobilien „besitzen“. Der korrektere Weg ist, 3-5 Immobilien in jedes Unternehmen aufzuteilen und zu registrieren. Die strengeren Regeln werden für jede Immobilie geöffnet, aber das stellt eine erhebliche wirtschaftliche Belastung und Bürokratie dar.
Eine mögliche Lösung besteht darin, für jede LLC eine Dachversicherung abzuschließen. Für den Abschluss einer Dachversicherung benötigen Sie mindestens drei Personen mit demselben Eigentümer.
Viel Glück❤️
Jetzt habe ich noch eine Frage:
Wie kann ich sicher sein, dass zu Hause alles in Ordnung ist und es kein Problem gibt, wegen dem ich verklagt werden könnte?
Ich sage Ihnen Folgendes ... bis heute habe ich keine Giganten gesehen, die für jedes Unternehmen einen Vermögenswert haben ...
Und die Berücksichtigung von Steuern und Kosten ist in der Tat eine Überlegung. Sonst müsste der Wahnsinn doch einen Grund haben...
Und wenn Sie es so machen, gründen Sie zumindest eine Mutter-LLC, unter der die Töchter der LLC das Eigentum besitzen
Es empfiehlt sich, für jede Immobilie eine eigene Gesellschaft zu eröffnen
Dabei geht es nicht um Steuern, sondern um Klagen, aber es gibt einen besseren Weg
das Treuhandvermögen zu erwerben
und der Treuhänder des Trusts sein
Der Treuhänder muss nicht offenlegen, wer der Begünstigte des Trusts ist, und dann gibt es niemanden, der ihn verklagen könnte
Ich denke, es ist individuell... Persönlich würde ich es vorziehen, für jeden Geschäftsbereich ein Unternehmen zu eröffnen, wenn es mehrere gibt - ein Unternehmen für Vermietung, Flip, Multi usw.
Meiner Meinung nach ist das Motiv der Besteuerung und der Bank dominanter als die Auseinandersetzung mit einem Rechtsstreit ... Denken Sie an die organisatorischen Auswirkungen der Führung einer großen Anzahl von Unternehmen (voller Bankkonten, voller Steuerberichte, verstreuter Arbeit mit dem Verwaltungsgesellschaft)...
Der Wahnsinn der Israelis zu diesem Thema ist erstaunlich ...
Jemand hat es einmal überprüft
Es?
Ich habe eine Firma, die die Immobilien zur Miete kauft. erhöht einfach die Versicherung der Vermögenswerte