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Ist der Kauf einer historischen Immobilie das Richtige für Sie?
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Thu, 31 Jan 2019 18: 41: 04 + 0000
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Manche Hauskäufer möchten etwas Neues, Modernes und Einzugsfertiges. Andere bevorzugen ältere Häuser mit Charakter und Charme, die sie in einem Neubau nicht finden können. Wenn Sie sich für historische Häuser interessieren, berücksichtigen Sie diese Faktoren beim Einkauf.
In historischen Vierteln gelten häufig Einschränkungen. In vielen Städten der USA gibt es Planungs- und Bauausschüsse, die sich unter anderem mit der Erhaltung und dem Schutz historischer Häuser und Stadtviertel befassen.
Daher sind für die Renovierung und Veränderung eines historischen Hauses – insbesondere der Fassade des Gebäudes – gesonderte Genehmigungsverfahren und manchmal auch bürokratische Hürden erforderlich. Wenn Sie ein 100 Jahre altes Haus kaufen, können Sie es möglicherweise nicht Ihren Wünschen entsprechend renovieren, und das ist ein ernstzunehmender Aspekt.
Über einige Wahrzeichen oder historische Viertel herrscht noch immer ein enormes Maß an Kontrolle. Infolgedessen können Renovierungen und Planungen länger dauern und mehr kosten. Wenn Sie ein historisches Haus mit der Absicht kaufen, es zu renovieren, sollten Sie sowohl den Stadtarchitekten als auch die Behörden konsultieren.
Die Wiederherstellung der Architektur der Vergangenheit kann eine Herausforderung sein – und teuer. Schauen wir uns das Beispiel von Häusern aus der viktorianischen Zeit an. Bauunternehmer und Hausbauer bauten bis Mitte des 19. Jahrhunderts viktorianische Häuser, oft mit Materialien, die heute nicht mehr verwendet werden.
Wenn Sie ein Haus in einem nicht ganz perfekten Zustand kaufen, kann es schwierig sein, Wandvertäfelungen, Bilderleisten, Zierleisten und andere reich verzierte Elemente zu finden, die für die viktorianische Architektur typisch sind. Unternehmen zur Bergung von Baumaterialien können diese Materialien aufspüren, doch die Kosten dafür sind oft sehr hoch.
Der Reparatur- und Wartungsbedarf kann umfangreich sein und die meisten Käufer möchten in fertige Häuser einziehen, da ihnen die Zeit, das Geld oder die Energie für ein Renovierungsprojekt fehlen. Diese Käufer möchten außerdem nicht mit veralteten Systemen belastet werden oder mit alter oder überholter Technologie leben müssen. Für sie ist es eine Art Lebensqualität.
Wenn Sie ein historisches Haus möchten, müssen Sie eine Instandhaltungsstrategie im Kopf haben. Sofern Sie keine größeren Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten planen (die den Vorschriften für Denkmalschutz oder historische Bezirke unterliegen), müssen Sie darauf vorbereitet sein, alle auftretenden Probleme zu lösen. Defekte Systeme, Lecks oder Defekte kosten Zeit und Geld.
Geschichtsinteressierte können sich ein einzigartiges Zuhause weder durch ihren Zeit- noch ihren Geldaufwand leisten. Diese Person schätzt Architektur und weiß, dass intensive Instandhaltung dazugehört. Wenn Sie diese Einschätzung nicht teilen, ist ein historisches Haus nicht das Richtige für Sie.
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In diesem historischen Haus in Connecticut fand einst ein George-Washington-Tanz statt. Lebendiges Erbe: Die Umwandlung eines Familienhauses in ein historisches Herrenhaus aus dem 1800. Jahrhundert. Die Geschichte beweist, dass Geschichte alles andere als langweilig ist. Hinweis: Die in diesem Artikel geäußerten Ansichten und Meinungen sind die des Autors und spiegeln nicht unbedingt die Ansichten oder Positionen von Zillow wider.
Ursprünglich veröffentlicht im Februar 2015.
Ist der Kauf eines historischen Hauses das Richtige für Sie?
Warte, Architekturfan! Berücksichtigen Sie diese Faktoren, bevor Sie Geschichte zu Ihrem Zuhause machen.
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