Hallo, ich würde mich freuen, wenn jemand erklären könnte, was besser ist, in den Clip mit hohem Gewinn zu investieren oder ...
Hallo
Ich würde mich freuen, wenn mir jemand erklären könnte, was besser ist, in eine Immobilie mit hohem Gewinn oder in eine vermietete Immobilie mit geringerem Gewinn zu investieren
Und wie findet man eine Immobilie zum Verkaufen für diejenigen, die keine Erfahrung haben?
תודה
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook - Funktioniert auf einem Desktop-Computer (Um den Beitrag anzuzeigen, müssen Mitglieder für das Forum zugelassen sein):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2186331338307723
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
Um ein Flip-Deal zu finden, müssen Sie in der Gegend wohnen, Großhändler kennen, wissen, wie man den Renovierungswert sehr schnell schätzt, und den Verkaufswert sehr schnell schätzen –
Der Unterschied zwischen einem Qualitätsschlag und einem schmerzhaften Sturz aufgrund einer falschen Preisgestaltung –
Es ist sehr dünn
YosiYosef
Wir empfehlen Ihnen, eine Diskussion im Forum zu hinterlassen...
Beide Arten von Investitionen sind eigentlich Techniken eines ernsthaften Unternehmers, der sich im Immobilienbereich weiterentwickeln möchte
Der Kauf von Immobilien bringt viel Reichtum mit sich, der über Rendite und Miete hinausgeht, und das ist das wahre Geld, um Millionär zu werden
Sehen Sie, wie viel eine Immobilie, die vor 20 oder 30 Jahren gekauft wurde, heute wert ist
Dafür brauchen Sie Geduld
Flips sind schnelle Transaktionen, die es Ihnen ermöglichen, Bargeld anzusammeln, das als Anzahlung für den Kauf der Immobilie dienen kann, um sie langfristig zu halten
Tatsächlich ist die Kombination aus beidem meiner Meinung nach die richtige
Natürlich muss man sich mit dem Thema und allem, was damit zusammenhängt, auseinandersetzen
Es gibt viele Möglichkeiten zu lernen und viele Online-Kurse, manche sind besser, manche weniger, manche sind kostenpflichtig und manche sind kostenlos
Der beste Weg besteht meiner Meinung nach darin, intensiv unter der Anleitung eines Mentors zu lernen, der einem die Materialien und Arbeitsmethoden in der richtigen Reihenfolge beibringt
Gerne beantworte ich Fragen privat
Viel glück
Flip ist cool und aufregend.
Ein paar Dinge: Es wird oft gesagt, dass wir uns am Ende des Zyklus befinden, daher wird es immer schwieriger, einen lohnenswerten Deal zum Verkaufen zu finden. Ich bin derzeit dabei, 2-3 Verträge pro Woche zu finden und abzuschließen Die meisten von ihnen lehnen Sie ab, weil die Lebensfähigkeit langsam erodiert und Sie ohne „Fleisch“ zurückbleiben.
In Flip erreichen Sie die für Sie passenden Parameter und informieren unterwegs Ihre Partner. Es ist wichtig, die Erwartungen abzustimmen.
Wählen Sie das Team sorgfältig nach einschlägiger Erfahrung aus.
Stellen Sie viele Fragen.
Studieren Sie umfassend... wenn Sie die Möglichkeit haben, mit jemandem zusammen zu lernen, dann nutzen Sie die Möglichkeit.
Ich stimme mit allem überein, was gesagt wurde, ich möchte noch ein paar Dinge hinzufügen:
1. Meiner Meinung nach birgt Flip ein höheres Risiko und erfordert mehr Wissen und Verbindungen auf dem lokalen Markt. Wenn Sie solche „Muskeln“ aufbauen möchten, ist es ratsam, sich mit jemandem zusammenzuschließen, der Flip als Partner oder als Partner unterstützt JV am Anfang
2. Flip eignet sich für jemanden, der nicht die Geduld (und das Geld) hat, sich lange Zeit hinzulegen, aber bereit ist, 25 % Kapitalertragssteuer zu zahlen (schmerzhaft)
3. Bei langfristiger Vermietung (ein gutes Haus in einer guten Gegend) ist das Verlustrisiko gleich Null (aber die Frage der Erbschaftssteuer muss im Auge behalten werden!)
4. Bei Langzeitmieten kann es zu Überraschungen kommen, nach 3 Jahren ist die Klimaanlage ausgefallen, nach 9 Jahren muss das Dach ersetzt werden, wer diese zukünftigen Ausgaben nicht richtig verwaltet, wird leiden und manchmal auch verlieren.
In diesem Fall für mehr Kapitalerhöhung.
Miete bedeutet mehr Einkommen und eine Wertsteigerung in der Zukunft.
Kapitalwachstum führt zur Generierung von Einkommen
2 völlig unterschiedliche Anlagearten. Eine kurzfristige, eine langfristige. Um aus dem Rattenkreis herauszukommen, ist es generell wünschenswert, über möglichst viele langfristig ertragreiche Vermögenswerte zu verfügen. Die Langfristigkeit kommt am Ende und dann hat man viele Vermögenswerte.
Ein Flip ist meiner Meinung nach nur gleichbedeutend mit einem Spin einer Aktie, kann erfolgreich sein und gefährlich sein. Benötigt viele Renovierungsarbeiten usw. Ich investiere viel Zeit, damit du von mir keine Antwort bekommst, was besser ist, weil du es schon verstanden hast...
Hallo Juni. Schön, dass du bei uns bist. Die Hauptfrage ist, ob Sie lernen möchten, ein Unternehmer mit dem Potenzial für einen erheblichen einmaligen Gewinn (oder Verlust) zu sein, oder ob Sie eher auf passive Investitionen mit geringem Einkommen im Laufe der Zeit ausgerichtet sind – dazu gibt es bereits mehrere Diskussionen Thema und natürlich würden wir uns freuen, wenn die Mitglieder des Forums ihre Erfahrungen mit Ihnen teilen könnten.