Hallo Freunde, dies ist mein erster Beitrag in diesem speziellen Forum und ich würde euch gerne etwas über mich erzählen ...
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-02-12T16:23:39+0000
Hallo Freunde,
Dies ist mein erster Beitrag in diesem speziellen Forum und ich würde Ihnen gerne ganz kurz etwas über mich erzählen und einige interessante Daten über die Stadt Memphis (Tennessee) geben, in die wir investieren.
So sehr nett, ich bin Nati Ganglos, ich beschäftige mich seit Jahren mit Immobilien in Be'er Sheva und Umgebung und Immobilien in den USA in der Stadt Memphis im Bundesstaat Tennessee.
Immobilien in Israel werden von einem meiner Unternehmen namens Eretz Ir geglaubt, und Immobilien in den USA sind VM Investments, die zusammen mit mir von Eyal van Moppes in Israel verwaltet werden, und Doron Feigelmon verwaltet sie in den USA auf meisterhafte Weise .
In den letzten 10 Jahren hat das Unternehmen Dutzende Transaktionen durchgeführt und heute besitzt das Unternehmen über 100 Immobilien in der gesamten Stadt Memphis und einige weitere in den gesamten USA. Darüber hinaus wurde eine Verwaltungsgesellschaft gegründet als Stütze für unsere Investoren zu dienen, für die die Qualität der Transaktion oberste Priorität hat.
Ich denke, es reicht, über uns zu reden, wir ziehen nach Memphis 🙂
Was ist also im letzten Jahr in Memphis passiert?
Ich möchte genau von der Grundlinie ausgehen,
Unter dem Strich nimmt das Wachstum, das Memphis in den letzten Jahren kennzeichnet, weiter zu, als Stadt mit dem zweitgrößten Flughafen der Welt, dem Hauptsitz von 3 Forbes Fortune 500-Unternehmen, darunter dem globalen Amazon.
Memphis ist nach wie vor ein relativ sicherer Markt für Immobilieninvestitionen, der positive Einwanderung und viel Inlandstourismus in den USA anzieht und sich über gute Renditen und einen moderaten und stetigen Anstieg der Immobilienpreise und entsprechend der Mietpreise freut.
und im weiteren Sinne:
Memphis ist eine von starkem Handel und Industrie geprägte Stadt und ein Zentrum der Produktion, des Vertriebs und des Gütertransports, das in seinen industriellen Aspekten immer weiter wächst.
Im Jahr 2018 wurden Genehmigungen für den Bau und die Entwicklung von über 1,300 Gebäuden für Industrie- und Wohnzwecke erteilt, was einer Steigerung von etwa 23 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, sodass im Jahr 2019 mit Bau- und Investitionen im Wert von 1.3 Milliarden (!!!) Dollar zu rechnen ist , verglichen mit einem Anstieg der Investitionen von Großunternehmen, Privatinvestoren und Bauunternehmern in der Stadt um etwa 70 % gegenüber dem Vorjahr.
Hinzu kommen beeindruckende Wachstumszahlen: Seit 2014 wurden 14 Milliarden Dollar in die Stadt investiert, der überwiegende Teil davon in Form von Bauarbeiten (6 Milliarden) und 8 Milliarden in die Entwicklung bestehender Infrastruktur und Gebäude.
Darunter sind etwa 100 Millionen US-Dollar für den Ausbau des städtischen Konferenzzentrums, der dreistellige Millionenbetrag für den Ausbau des Kinderkrankenhauses und des St. Jude Medical Research Center in der Stadt.
Es wird erwartet, dass Mitte 2019 mit dem Bau mehrerer weiterer Projekte begonnen wird – darunter Big River Partners, das ein dreiphasiges Projekt zur Entwicklung von 29 Dunams in der Innenstadt von Memphis startet – einschließlich der Entwicklung von 673 Wohneinheiten und etwa 200 Hotelzimmern 32,516 Quadratmeter Bürofläche und weitere 7,900 Quadratmeter Gewerbe- und Industriefläche.
Dieses Projekt, das voraussichtlich etwa 3,700 temporäre Arbeitsplätze in der Stadt und Einnahmen in Höhe von etwa 206 Millionen US-Dollar an Gehältern schaffen wird, soll den seit über 9 Jahren anhaltenden positiven Einwanderungstrend, der die Metropole Memphis kennzeichnet, fortsetzen und ausweiten die Bevölkerung und damit auch die Zahl der Wohnungsmieter in der Stadt, die heute bei etwa 56 % der Stadtbevölkerung liegt.
Bei diesem Projekt handelt es sich außerdem um die Einrichtung eines Finanz- und Handelsviertels, das die Steuereinnahmen der Stadt erhöhen und den Einwohnern die Arbeit erleichtern soll, da die in diesem Gebiet erhobenen Steuern die Ausgaben der Gemeinde für die Instandhaltung der Infrastruktur decken.
Ich hoffe, es hat Ihnen gefallen, ich werde versuchen, regelmäßig interessante Artikel zu veröffentlichen 🙂
Quellen:
1.http://bit.ly/2I952cT
Auf dem beigefügten Foto suchen ich und einige der Teammitglieder nach einer interessanten Mehrfamilien-Investitionsmöglichkeit in der Stadt Memphis??
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2I9xmvO
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
תודה
Sie sind interessiert
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Vielen Dank an Nati Ganeglus und Eyal van Moppes – großartige Gebietsanalyse des Immobilienmarktes in Memphis, Tennessee. Wir würden uns freuen, von Ihnen mehr über die Region zu erfahren und im Rahmen von „Stories of Entrepreneurs in the Field“ ein Live-Interview mit Ihnen zu führen. Sei stark und mutig!