היי חברים לגבי מיסוי של השקעות סינגל בארה”ב אחת המשקיעות שלי שאלה אותי שאלה…

Hey Freunde
לגבי מיסוי של השקעות סינגל בארה”ב
אחת המשקיעות שלי שאלה אותי שאלה היום לגבי המס בארה”ב שלא ידעתי לענות :” האם במכירת נכס (שמוחזק מעל שנה ) יש פטור ממס על הרווח של 40 אלך דולר הראשונים ?
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook - Funktioniert auf einem Desktop-Computer (Um den Beitrag anzuzeigen, müssen Mitglieder für das Forum zugelassen sein):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2186697948271062
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
יש הבדל בין מס על ההכנסה מהנכס לבין מס מרווח הוני, לקחת בחשבון שאם הנכס רשום על שמה הפרטי יש מס של הirs על 15% מהתמורה (או 20… אף פעם לא סגורה על זה חח…) שיתקזזו בהגשת המס
אני חושבת שאם הנכס מוחזק מעל שנה, אז ניתן לעשות שיחלוף נכסים, ואז יש דחיית מס
Asher Touriel
לא אמרת פעם שאם הנכס מוחזק מעל שנה אז יש פטור?
זה לא אצלי, אם רכשת נכס ב ארה”ב והשכרת אותו למשך שנה לאחריה 40k ראשונים פטורים ממס, בכל מקרה תמיד טוב להתייעץ עם רו”ח שמתמחה במיסוי בארה”ב אם תרצי אמליץ לך על אחד כזה.
Roz RealEstate יש משהוא במיסים שכולנו מפספסים? איך יוצא שאצלך אין מס אם היה מושכר?
ארה”ב + ישראל יחד זה 25% מס רווח הון
התשובה לא ברורה,, לדעתי יש מס על הרווח לאחר שנה ואפילו הרבה..
תודה עידו על התיוג. אני לא ככ מצליח להבין מדוע פטור ממס.
כאשר הוא מוכר נכס -יש מס בארצות הברית (פדרל וגם state)
(בהנחה שהוא מתכוון למשקיע זר), סעיף 897+ 871 ממסים רווח הון בידי משקיע זר
כן, אם הנכס היה מושכר בלבד
Asher Touriel
זכאי לפטור?