Hallo Freunde, Ich freue mich, in diesem Forum zu sein und mich zu treffen. Dann werde ich mich auf geordnete Weise vorstellen ...

Hallo Freunde,
Freut es mich, in diesem Forum zu sein und dich kennenzulernen?
Deshalb werde ich mich Ihnen in geordneter Weise vorstellen.

Mein Name ist Gilad Oz. Ich habe zwei wunderbare Kinder:
Omar – 21 Jahre alt, wurde vor einigen Wochen aus der Armee entlassen.
Und Anbar – 17.5 Jahre alter Gymnasiast.

In meiner Ausbildung bin ich Software-Ingenieur und arbeite seit über 15 Jahren in der High-Tech-Branche.

Was ist der Grund, warum ich angefangen habe, in der Immobilienbranche zu arbeiten?
--------------
Vor etwa 12 Jahren hatte ich ein Treffen mit meinem Versicherungsvertreter. Ich fragte ihn, wie hoch meine Rente sein würde. Da ich in der High-Tech-Branche tätig bin, war ich mir sicher, dass ich mit einer respektablen Rente in den Ruhestand gehen werde.
Er durchsuchte den Computer und sagte zu mir:
„Ihre Rente beträgt 4,500 NIS“
Ich erinnere mich sehr gut an diese Worte, weil sie sich in mein Gedächtnis und mein Herz eingeprägt haben.
Das erste, woran ich dachte, war: Was hinterlasse ich meinen Kindern?
Und muss ich im Alter von meinen Kindern finanziell unterstützt werden?
Eine ganze Woche lang habe ich nachts fast nicht geschlafen und viele schlimme Szenarien über meine Zukunft im Kopf gehabt.

Ein Freund schlug mir vor, mich für einen Immobilienkurs in Israel anzumelden. Sagte ich mit Spaß.
Am Ende des Kurses besaß ich bereits 3 Anlageimmobilien in Israel. Vor etwa einem Jahrzehnt war es möglich, gute Investitionen zu tätigen.
Die Kaufsteuer für eine Zweitwohnung -
Damals waren es 3.5 %, heute sind es 8 %
Wertsteigerungssteuer -
Damals gab es alle 4 oder 1.5 Jahre Befreiungen, heute gibt es keine Befreiungen mehr und wir zahlen 25 % Steuer

Kurz gesagt: Heutzutage ist es in Israel sehr schwierig, passives Einkommen zu generieren.
Und die Erträge in Israel reichen von 2–3 % in Gush Dan bis 3–4 % in der Peripherie.

Wie bin ich also zu Landlan USA gekommen?
-----------
Im Laufe der Jahre habe ich eine ganze Reihe von Immobilien in Israel gekauft und verkauft und mein Eigenkapital erhöht.

Vor etwa fünfeinhalb Jahren erkannte ich die Chancen, die sich seit der Subprime-Krise im Jahr 5 auf dem US-Immobilienmarkt ergeben hatten.
In den Spitzenjahren 1–2 wurden die Immobilienpreise auf die Hälfte und auch auf ein Drittel ihres Preises gesenkt.

In einem Moment wurde mir klar, dass es neben Israel noch andere Optionen gibt.
Und die Renditen in den USA sind deutlich höher als die Renditen in Israel.
Die Renditen in den USA liegen (auch heute noch) bei 10-15 % netto, nach Abzug von Kosten wie Grundsteuer, Versicherung, Verwaltungsgesellschaft und Reparaturen.

Seit wie vielen Jahren beschäftigen Sie sich mit US-Immobilien?
----------------
Von 2013 bis heute habe ich mit Immobilien in den USA gehandelt.
Im Laufe der Jahre habe ich mir ein Zuhause geschaffen und auch Investoren bei der Schaffung eines passiven Einkommens und Ruhestands durch den Kauf einer renditestarken Immobilie oder einen Exit in den USA begleitet. Heute habe ich ein Unternehmen namens ROInvest LLC und beschäftige mich seit über fünf Jahren mit US-Immobilien.

In welchen Ländern ist das Unternehmen aktiv?
------------
Ohio, Michigan, Texas

Welche Dienstleistungen bietet das Unternehmen an?
--------------
* Das Unternehmen begleitet Investoren bei der Schaffung eines passiven Einkommens und der Altersvorsorge durch den Kauf von Immobilien in den USA
* Eröffnung eines Bankkontos in den USA, ohne dass ein Flug erforderlich ist
* Kauf einer Immobilie in den USA über eine Hypothek in den USA für Israelis, ab der ersten Immobilie und ohne Baukredit!
* Ratschläge für Investoren vor dem Kauf einer Immobilie in den USA

Können Sie gerne Fragen stellen??
Gilad Oz

Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook - Funktioniert auf einem Desktop-Computer (Um den Beitrag anzuzeigen, müssen Mitglieder für das Forum zugelassen sein):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2178766795730844

Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen