Hallo, ein paar Hintergrundinformationen zur vollständigen Offenlegung, ich bin Buchhalter und verhandele auch mit Immobilien im Upstate-Gebiet ...

Hi,
Ein paar Hintergrundinformationen zur vollständigen Offenlegung: Ich bin Buchhalter und verhandele auch mit Immobilien in der Region Upstate New York.

Vollständige Offenlegung zwei: Ich war vor Kurzem mit einer Investition in eine renditestarke Immobilie in den USA konfrontiert, die über eine Investmentgesellschaft getätigt wurde, die auch als Verwaltungsgesellschaft für die Immobilie fungiert, und ich war sehr enttäuscht über die Art und Weise, wie die Investition verwaltet wurde, und über die Warnsignale, die damit verbunden waren wäre für mich entstanden, wenn es mein Geld gewesen wäre (die Investition gehört nicht mir, und ich bin vorsichtig, da der Zweck dieses Beitrags darin besteht, das Bewusstsein zu schärfen und nicht darin, eine Meinung über diese oder jene Investmentgesellschaft zu haben).

Deshalb wollte ich über die Themen sprechen, die der israelische Investor in profitable Immobilien in den USA mit der Investmentgesellschaft, mit der er zusammenarbeitet, klären sollte:
? Handelt es sich bei der Investmentgesellschaft um ein Unternehmen mit Reputation, handelt es sich um ein mit einem Unternehmen mit Reputation verbundenes Unternehmen? Ist das Unternehmen in Israel eingetragen und wenn nicht, in welchem ​​Land ist das Unternehmen eingetragen? Was denken andere aktuelle oder ehemalige Investoren über das Unternehmen? Wer ist Ansprechpartner im Namen des Unternehmens?
? Wie die Investition verwaltet wird – ist dem Anleger klar, wie das Geld, das er an das Unternehmen überweist, verwaltet wird? Falls eine Immobilie für ihn gefunden wird, wie wird die Investition bis zum Kauf der Immobilie verwaltet? Wird das Geld zum Beispiel verzinst? Ist es inzwischen in andere Vermögenswerte investiert? Besteht eine Einigung hinsichtlich der Anlagemethode im Hinblick auf die Steueranforderungen in Israel und die Steueranforderungen in dem Land, in dem sich die Vermögenswerte befinden? Haben Sie eine Erläuterung zu den steuerlichen Anforderungen der verschiedenen Anlageformen erhalten?
? Transparenz der Informationen und Berichte – kann sich der Anleger jederzeit ein aktuelles Bild seiner Investition machen? Legt die Investmentgesellschaft regelmäßige und klare periodische Berichte vor?
? Die Immobilien selbst – hat er eine Erklärung erhalten, wie er für ihn optimal in die Immobilie investieren kann? Hat er hinsichtlich der ihm angebotenen Immobilie eine eigene Due Diligence durchgeführt, die über die von der Investmentgesellschaft erhaltenen Daten hinausgeht? (Sie werden überrascht sein oder nicht, aber Sie können im Internet viele Informationen finden, Sie müssen nur wissen, wonach Sie suchen)

Dies steht auf der Kippe, es gibt wahrscheinlich noch andere Probleme. Wichtig ist zu beachten, dass es sich lohnt und notwendig ist, Tests durchzuführen, bevor eine Investition getätigt wird.

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