Private Immobilieninvestitionen im Raum Cleveland? Meinung
Private Immobilieninvestitionen im Raum Cleveland? Meinung
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http://bit.ly/2NiYaIU
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
Cleveland befindet sich in einer besonderen Zeit. Jetzt ist die Gelegenheit. Preissteigerungen wie im letzten Jahr haben wir in den letzten 10 Jahren nicht erlebt. Genau so war es vor vier Jahren in Jacksonville, als wir dort unsere Arbeit begannen. Jeder Markt beginnt mit seinem eigenen Wachstum an den stärksten Standorten, New York auf der einen und Kalifornien auf der anderen Seite, und breitet sich dann allmählich auf dem Kontinent aus.
In allen starken Städten sind bereits starke Preissteigerungen zu verzeichnen und die Renditen sind dort niedrig. Jetzt sind die Vororte an der Reihe und Cleveland ist eine der Städte mit dem größten Potenzial, zu Beginn des Aufschwungs die besten Preise zu erzielen.
Ich arbeite in Cleveland, Ohio, mit einem dort ansässigen Außendienstmitarbeiter zusammen, der dort seit Jahren lebt, und wir arbeiten in Bereichen, in denen eine Nettorendite von 8 bis 10 Prozent möglich ist.
Noch wichtiger ist jedoch, dass die Preise in diesen Bereichen bereits gestiegen sind und voraussichtlich weiter steigen werden.
Auf die Frage, warum sie weiter steigen werden,
Die Antwort lautet, dass im Stadtteil Euclid eine neue Promenade gebaut wird und die Gemeinde 80 Millionen Dollar darin investiert.
Amazon hat in der Stadt bereits mehrere Lager eröffnet.
Die Arbeitslosenquote liegt bei 5.5 %.
Fabriken, die wegen Subprime-Löhnen geschlossen wurden, sind wieder in Betrieb
weitermachen?
Jeder Ort hat seine Vor- und Nachteile und man muss den Markt genau kennen. Deshalb arbeite ich immer, immer, immer mit Leuten zusammen, die dort leben, die Gegend kennen und über Erfahrung und Referenzen verfügen.
Jeder Markt hat seine Vor- und Nachteile – und Sie müssen verstehen, welcher Markt für welche Art von Investition geeignet ist. Sie müssen nur verstehen, wo auf diesem Markt die Chancen liegen – und die gibt es offensichtlich, sie unterscheiden sich möglicherweise nur von den Chancen in Florida oder Texas …
Gar nicht.
Diese Diskussion ist sehr interessant!!
Wir würden gerne mehr Meinungen von Leuten hören, die tatsächlich in Cleveland investieren und von ihren Erfahrungen berichten können.
Ich plane, in der Region zu investieren.
Es gibt dort auch Häuser für 90 bis 100, nicht nur für 40 bis 50.
Und die Erträge sind gut und die Nachbarschaften sind gut.
In Florida ist der Markt mit Angeboten überschwemmt und die Renditen für gute Immobilien sinken auf nur wenige Prozent (viel weniger als 10 %!!)
Ich würde mich freuen, wenn ich falsch liege und mir jemand das Gegenteil beweist.
Viel Geld zum sofortigen Kauf verfügbar.
Ich stimme Michael zu: Warum sollte man in eine Stadt mit negativer Einwanderung investieren? Cleveland und viele Gebiete im Norden repräsentieren die Vergangenheit, alte, billige Häuser wie alte verlassene Industrieanlagen. Verabschieden Sie sich von der Vorstellung, dass alles, was billig ist, auch funktioniert. Investieren Sie dort, wo die Amerikaner herkommen, und das sind die sonnigen Länder. Florida, Texas und mehr. Wenn Sie sich für Häuser mit einem Preis von 150 Dollar oder mehr entscheiden, erzielen Sie eine Mietrendite von 10 Prozent oder mehr und über 1400 Dollar. Zur Erinnerung: Wenn im Haus etwas kaputt geht, spielt es keine Rolle, wie viel das Haus gekostet hat. Die Reparatur ist eine Reparatur und kostet Geld. Daher ist es wünschenswert, dass es sich um einen Vermögenswert handelt, der entsprechend Einkommen generiert, und nicht um einen Vermögenswert, der eine hohe theoretische Rendite abwirft, weil er für 50 % gekauft wurde und 14-18 % abwirft, die absoluten Zahlen sind jedoch niedrig.
Little Candy bietet auch Hypotheken in Florida und Texas an.
Der Abstand zwischen Erfolg und Misserfolg ist in Cleveland sehr gering, das Management erfordert dort Intensität, ohne die die Investition verschwendet wird, das Potenzial, zu verdienen
Heutzutage ist das ein sehr schöner Name, aber er eignet sich eher für jemanden, der bereits ein Profi auf dem Gebiet ist oder als Begleiter für jemanden mit Erfahrung und Nachweisen auf dem Gebiet.
Warum in eine Stadt mit dauerhaft negativer Einwanderung investieren?
Wenn die Amerikaner von dort fliehen – warum sollte Ihr Geld dorthin fließen?
Ich bin derzeit in Cleveland. Die Stadt eignet sich hervorragend für Investitionen, ist jedoch nichts für Anfänger. Sie müssen die Viertel kennen, denn 300 Meter hier oder dort können den Unterschied zwischen guten Straßen und Straßen ausmachen, in denen Sie nicht einkaufen sollten.
Wenn es sehr günstig ist, fragen Sie sich vielleicht, warum? Und noch eine ebenso wichtige Frage: Was ist, wenn Sie verkaufen möchten? Wie viele Pop-ups wird es geben?
weniger..
Warum Cleveland?
Welcher Markt ist Ihrer Meinung nach für den Einstieg besser geeignet?
Vorsicht. Ein Markt nur für sehr, sehr professionelle Spieler
Follower … mir ist klar geworden, dass dies ein sehr heißes Thema ist …