Beratung durch Experten!! Ich habe einen Vertrag zum Umbau eines Hauses (es ist ein nördlicher Vorort …)
Beratung durch Experten!!
Ich habe einen Vertrag für den Umbau eines Hauses (es liegt in einem nördlichen Vorort von Chicago)
Mein Bauunternehmer entdeckte Risse in der Wand der Garage (nicht zu breit, aber mit bloßem Auge deutlich sichtbar) und ich hatte ein wenig Angst, dass sie die städtische Inspektion möglicherweise nicht bestehen würde und wir sie möglicherweise abreißen und eine neue Garage bauen müssten (wir führen gerade eine Kernsanierung durch).
Und es könnte ein Dealbreaker sein, wenn Sie jetzt eine Garage für zwei Fahrzeuge zu einem Preis von 2 bis 15 Dollar anheben müssen.
* Es ist wichtig zu beachten, dass wir im Rahmen der Renovierung das Dach der Garage ersetzen (ich gehe also davon aus, dass sie sowieso kommen und den Bereich inspizieren werden).
Ist für den Austausch eines Garagendachs übrigens eine GENEHMIGUNG erforderlich?
Ist jemandem das begegnet?
Was empfehlen Sie zu tun?
Ich habe momentan keine Zeit, eine Vorabnahme der Gemeinde einzuholen und der Abschluss ist etwas stressig.
Gesegnet sei
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook - Funktioniert auf einem Desktop-Computer (Um den Beitrag anzuzeigen, müssen Mitglieder für das Forum zugelassen sein):
http://bit.ly/2IjOijh
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Sie müssen die Neigung der Wände überprüfen.
Und auch die Tendenz weist zulässige Standardabweichungen auf.
Bis zu 0.5–0.75 Zoll werden normalerweise nicht berührt.
Sind mehr erforderlich, sind meist externe Eingriffe wie beispielsweise das Ausrichten und Verstärken von Wänden erforderlich.
Man darf nicht vergessen, dass an kalten Orten wie Chicago mehrere Monate im Jahr tonnenweise Schnee an den Wänden liegt …
Eine gewisse Verschiebung der Elemente ist natürlich und nicht unbedingt etwas, worüber man sich aufregen muss …
Führen Sie vor der Schließung keine Inspektion durch? Wenn ja, sollte der Gutachter Ihnen sagen, wodurch die Risse in den Wänden verursacht werden. Wenn Sie nicht geplant haben, sollten Sie das tun, was Sie als grundlegende Veränderung erkannt haben? Handelt es sich um ein Altbauhaus und gab es einen solchen Umzug, liegt dieser schon Jahre zurück und wurde von der Gemeinde irgendwann schon bemerkt. Sie können versuchen, es zu beschönigen (wie ein guter Israeli), um die vollständige Renovierung zu vermeiden, aber seien Sie sich bewusst, dass dies die USA sind und Sie möglicherweise einer Klage des nächsten Käufers ausgesetzt sind, der herausfindet, dass Sie ihm etwas verheimlicht haben. Das könnte Sie teuer zu stehen kommen.
Für den Austausch eines Daches ist in der Regel eine Genehmigung erforderlich.
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Fundamentreparatur
Und vereinbaren Sie mit jemandem, dass er in der Gegend, in der Sie sich befinden, überprüft, ob ein Problem mit den Fundamenten vorliegt. In der Gegend, in der ich mich befinde, wird dieser Service kostenlos angeboten. Was ist mit dem Inspektor?
Ich würde einen professionellen Gutachter beauftragen, dem ich vertrauen kann, und ihm alle Fragen stellen.
Ein Riss in einer Wand kann durch Feuchtigkeit, Bewegung des Hausfundaments,
Ich würde mir deswegen keinen Stress machen –
Einbetonieren,
Verputzen, streichen und weiter geht‘s.